Jasne pomieszczenia biurowe w spokojnej lokalizacji 13467 Berlin Hermsdorf

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia pomieszczenia biurowe o przyjętej powierzchni użytkowej ok. 125 m² (rzeczywista powierzchnia całkowita/użytkowa ok. 148 m2) w zadbanym domu dwurodzinnym, położonym przy spokojnej ulicy bocznej w Berlinie-Hermsdorf (13467)

Pomieszczenia zajmują 2 kondygnacje i szczególnie nadają się do prowadzenia spokojnej działalności gospodarczej w trybie dziennym, z niewielkim ruchem klientów, np. dla inżynierów, firm ubezpieczeniowych, biur projektowych lub podobnej działalności biurowej.

Wykorzystanie do celów mieszkalnych / noclegowych lub porównywalne wykorzystanie jest wyraźnie wykluczone.

Ważna uwaga:
Palenie w częściach wspólnych budynku / nieruchomości jest niedozwolone. Należy bezwzględnie unikać ewentualnych uciążliwości dla pozostałych mieszkańców budynku spowodowanych paleniem w wynajmowanym lokalu.

Układ pomieszczeń:

Lokal biurowy obejmuje 1. piętro (częściowo ze skosami dachowymi) oraz zaadaptowany i ogrzewany „strych szczytowy” (w większości ze skosami dachowymi), do którego prowadzą wewnętrzne schody.

1. piętro

- Biuro 1: ok. 10,0 m²
- Biuro 2: ok. 15,5 m²
- Biuro 3: ok. 19,9 m² (pokój przechodni)
- Biuro 4: ok. 20,6 m²
- Kuchnia: ok. 11,2 m²
- Łazienka: ok. 7,2 m² (umywalka, WC, wanna i prysznic)
- oddzielne WC: ok. 1,3 m² (mała umywalka i WC)
- korytarz/korytarz łączący: ok. 15,3 m²

Łączna powierzchnia całkowita 1. piętra: ok. 101,0 m²

Zaadaptowany strych szczytowy

Zaadaptowany i ogrzewany strych szczytowy ma powierzchnię całkowitą ok. 46,9 m² i jest podzielony na:

- otwartą przestrzeń z przyłączem wody i odpływem, powierzchnia całkowita ok. 23,4m2
- oddzielny pokój, powierzchnia całkowita ok. 23,5 m²

Łączna powierzchnia całkowita zaadaptowanego strychu szczytowego: ok. 47 m2

Ze względu na ograniczoną możliwość użytkowania strychu szczytowego do wynajmu przyjmuje się łączną powierzchnię użytkową całego lokalu biurowego wynoszącą 125 m 2.

Warunki najmu:

- Przyjęta powierzchnia użytkowa: 125 m²
- Czynsz podstawowy: 1695 euro miesięcznie
- plus koszty eksploatacyjne
- działalność gospodarcza jako pomieszczenia biurowe w trybie dziennym
- brak możliwości wykorzystania do celów mieszkalnych, noclegowych lub porównywalnych
celów użytkowych

Dostępność po uzgodnieniu, w razie potrzeby również krótkoterminowo

Chętnie umówimy z Państwem termin oględzin i odpowiemy na Państwa pytania. Prosimy o kontakt za pośrednictwem funkcji wiadomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja:

Pomieszczenia biurowe znajdują się przy spokojnej bocznej ulicy w popularnej dzielnicy Berlina Hermsdorf (kod pocztowy 13467)

-Przystanki różnych linii autobusowych oraz kolejka S-Bahn są łatwo dostępne pieszo
-Miejsca parkingowe dla samochodów znajdują się na publicznym pasie drogowym przed nieruchomością (brak możliwości parkowania na terenie nieruchomości)
-spokojna atmosfera pracy z dobrym dostępem do transportu publicznego