Działka rekreacyjna z istniejącym bungalowem w wiejskiej okolicy niedaleko Berlina

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Property Description

Zum Verkauf steht ein ca. 1.200 m² großes Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage von Mehrow, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde nahe Berlin.

Auf dem Grundstück befindet sich ein einfacher Bestandsbungalow älterer Bauart mit vorhandenem Strom- und Wasseranschluss. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten sowie sanierungsbedürftigen Zustand und wird daher überwiegend als Bestands- bzw. Freizeitgebäude betrachtet.

Die umliegenden Felder sowie die naturnahe Umgebung verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Möglichkeiten zur privaten Freizeit- und Gartennutzung.

Das Grundstück befindet sich nach Auskunft der Gemeinde Ahrensfelde im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur zukünftigen Nutzung, Erweiterung, Neubebauung oder dauerhaften Wohnnutzung liegt nicht vor und wurde durch den Makler nicht geprüft.

Interessenten wird empfohlen, sämtliche öffentlich-rechtlichen, baurechtlichen sowie nutzungsbezogenen Fragestellungen eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Maßgeblich sind ausschließlich behördliche Genehmigungen und Bescheide.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Mehrow, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen sowie einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Lage bietet insbesondere Naturliebhabern und Erholungssuchenden einen Rückzugsort unweit der Berliner Stadtgrenze.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an das Berliner Umland. Über die nahegelegene Bundesstraße B158 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und den angrenzenden Berliner Bezirken.

Die Angaben zur Umgebung dienen ausschließlich einer allgemeinen Beschreibung der Lage und stellen keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften oder Nutzungsmöglichkeiten dar.
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich - idealerweise per E-Mail - unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo

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