Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2590 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2890 € |
| Deposit | 7770€ |
| Price per m² | 23.55 €/m² |
Ekskluzywny 4-pokojowy penthouse z dużym tarasem na dachu w Pöring
Pierwsze zasiedlenie w 2022 r. – pierwsza zmiana najemcy od 01.11.2026
Ten wysokiej jakości 4-pokojowy apartament penthouse, wykonany w nowoczesnej technologii budowy z cegły, zachwyca energooszczędnymi rozwiązaniami, ekskluzywnym wyposażeniem i wyjątkowym tarasem na dachu.
Mieszkanie ma 110,25 m² powierzchni mieszkalnej oraz taras na dachu o powierzchni 49,1 m², zapewniający prywatność, z pięknym widokiem na zieleń i góry. Okna sięgające podłogi i wysokie na całą wysokość pomieszczeń zapewniają jasne wnętrza oraz bezpośredni dostęp do tarasu – w tym imponujące zachody słońca.
Najważniejsze elementy wyposażenia:
4 pokoje, łazienka i WC dla gości
klasa efektywności energetycznej A+
standard KfW-55, solidna konstrukcja z cegły
nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda (bez gazu, bez oleju)
wentylacja komfortowa z odzyskiem ciepła
ogrzewanie podłogowe
wysokiej jakości 3-szybowe przeszklenia dźwiękochłonne
wysokiej jakości podłoga winylowa w wyglądzie drewna
winda
komórka lokatorska
Spokojne położenie na obrzeżach miejscowości Pöring koło Zorneding, w otoczeniu dużej ilości zieleni, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym i wysoką jakością życia.
Warunki najmu:
Powierzchnia mieszkalna: 110,25 m²
Taras na dachu: 49,1 m²
Czynsz netto bez opłat dodatkowych: 2.590 €
Opłaty dodatkowe: 300 €
Miejsca parkingowe (parking wielopoziomowy 60 €/miejsce zewnętrzne 40 €)
Istnieje możliwość przejęcia od poprzedniego najemcy znajdującej się w mieszkaniu kuchni w zabudowie, jeśli będzie to interesujące.
Nowoczesne mieszkanie z ekskluzywnym komfortem
Mieszkanie zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesnymi instalacjami budynkowymi oraz przemyślaną koncepcją mieszkalną.
Najważniejsze elementy wyposażenia:
Okna sięgające podłogi i drzwi tarasowe o wysokości pomieszczenia z bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu na dachu
Potrójne szyby z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi przeciwsłonecznymi
Wodne ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją dla każdego pomieszczenia
Wysokiej jakości podłoga winylowa w nowoczesnej optyce drewna
Gniazda multimedialne z okablowaniem CAT7 i przyłączem Telekom w budynku
Wentylacja komfortowa z filtrem i odzyskiem ciepła w sypialniach
Sterowana wilgotnością wentylacja łazienki
Łazienki:
Elegancka łazienka z matowymi białymi płytkami ściennymi (60 x 30 cm) i jasnymi płytkami podłogowymi (60 x 60 cm)
Prysznic bez brodzika z drzwiami wahadłowymi ze szkła
Wanna
Podwójna umywalka
Dodatkowa toaleta dla gości
Dalsze zalety:
Wygodny dostęp windą
Dostęp do mieszkania bez barier
Przestronny, niezadaszony taras na dachu, zapewniający wspaniały widok na góry i imponujące zachody słońca
Własne miejsce parkingowe na parkingu wielopoziomowym oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz na terenie nieruchomości
Pomieszczenie piwniczne
Pralnia i suszarnia
Ogrodzony plac zabaw na terenie osiedla
Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, nowoczesnej techniki budynkowej oraz wyjątkowego tarasu na dachu tworzy atmosferę mieszkalną o szczególnym standardzie.
Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji dla pośrednika.
Nie jesteśmy zainteresowani zleceniem pośrednictwa agentowi nieruchomości.
Mieszkanie oferowane jest wyłącznie do wynajmu i nie jest przeznaczone na sprzedaż.
Przywiązujemy dużą wagę do długoterminowej i przyjemnej relacji najmu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Spokojne mieszkanie w Pöring koło Zorneding
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Georg-Huber-Straße w Pöring, rozwiniętej i szczególnie popularnej dzielnicy gminy Zorneding. Położenie na obrzeżach osiedla mieszkaniowego, zdominowanego głównie przez domy jednorodzinne, oferuje spokojne, bliskie naturze otoczenie mieszkalne o wysokich walorach rekreacyjnych.
Okolica wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, takie jak Rewe i Aldi, piekarnie, drogeria, restauracje, ogródki piwne, studio fitness, a także różne sklepy specjalistyczne i punkty usługowe są szybko osiągalne.
Lekarze, fizjoterapeuci, logopedzi, firmy świadczące usługi opiekuńcze oraz inne placówki opieki zdrowotnej znajdują się również w bezpośrednim sąsiedztwie. Rodziny szczególnie korzystają z bardzo dobrej infrastruktury edukacyjnej, obejmującej kilka placówek opieki dziennej oraz szkołę podstawową Pöring, oddaloną o ok. 200 m. Park mieszkaniowy dla seniorów znajduje się w odległości około 300 m.
Szkoły ponadpodstawowe w Baldham/Vaterstetten oraz Kirchseeon są łatwo dostępne rowerem lub koleją miejską S-Bahn.
Na szczególne podkreślenie zasługują wysokie walory rekreacyjne okolicy: Zorneding leży wśród lasów i rozległych terenów pól. Teren rekreacyjny z jeziorem, placami zabaw, możliwościami uprawiania sportu i parkiem fitness można osiągnąć pieszo w kilka minut. Dalsze oferty rekreacyjne, takie jak jazda konna, boiska piłkarskie oraz Soccer-Golf z ogródkiem piwnym, również znajdują się w niewielkiej odległości rowerem.
Połączenie mieszkania blisko natury, bardzo dobrej infrastruktury i szybkiego dojazdu do Monachium czyni Pöring szczególnie atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową we wschodniej części Monachium.
