Jasne 2-pokojowe mieszkanie z tarasem w słonecznej, południowo-zachodniej lokalizacji przy rozległym terenie zielonym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane jest pełne światła, 2-pokojowe mieszkanie z tarasem na parterze bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego.

Duże powierzchnie okienne i wyjątkowa wysokość pomieszczeń tworzą jasną, przyjazną atmosferę mieszkalną z bezpośrednim widokiem przez taras na rozległy, zadbany teren zielony.

Mieszkanie zapewnia ponadto dzięki
• dużemu (ok. 12 m2), słonecznemu i cichemu tarasowi,
• widokowi na tereny zielone
• oraz bliskości atrakcyjnych miejsc wypoczynku, wycieczek i kultury, takich jak jezioro Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, Monachium itp.
bardzo wysoką jakość życia.

Dalsze cechy to
• wyjątkowa wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,75 metra,
• położenie mieszkania w całości od strony południowo-zachodniej
• oraz taras, na który słońce pada od późnego przedpołudnia aż do zachodu słońca – idealne miejsce do pięknego, relaksującego życia!
• zarówno salon, jak i kuchnia mają własne drzwi prowadzące na taras.

Cechy szczególne:
• Jasne pomieszczenia dzięki dużym powierzchniom okiennym.
• Taras od strony południowo-zachodniej – z bezpośrednim przejściem na przypominający park teren zielony (współwłasność).
• Nieograniczony, niezabudowany widok na tereny zielone – idealny dla dobrego samopoczucia.
• Położenie mieszkania na parterze – wygodny i łatwy dostęp.
• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.
• Do miejsca parkingowego w garażu podziemnym można dotrzeć z mieszkania suchą stopą przez kondygnację piwniczną.
• Do samej kondygnacji piwnicznej można dotrzeć schodami lub windą budynkową.
• Położony w pobliżu przystanek autobusowy (140 m), dobre połączenie z koleją miejską S-Bahn w Wolfratshausen (S7) oraz wjazd / zjazd „Wolfratshausen” na autostradę Monachium–Garmisch-Partenkirchen (A95) umożliwiają wygodne dotarcie do stolicy kraju związkowego, Monachium.
• Zaledwie ok. 6 minut jazdy rowerem do przyszłej stacji S-Bahn Geretsried Mitte na nowym przedłużeniu linii S 7 do Monachium (stan projektu: postępowanie zatwierdzające. Źródło: Bahnausbau-muenchen.de)

Mieszkanie nie jest wynajmowane.

PROŚBY OD POŚREDNIKÓW NIE SĄ MILE WIDZIANE.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Dzięki ogrzewaniu miejskiej sieci ciepłowniczej mieszkanie jest pod względem energetycznym przygotowane na przyszłość.
• Przestronna część mieszkalna z dużą ilością światła dziennego dzięki licznym dużym oknom oraz południowo-zachodniej orientacji mieszkania.
• Sypialnia o przyjemnym układzie pomieszczenia.
• Oddzielna kuchnia (bez zabudowy kuchennej) z własnym wyjściem na taras.
• Nowoczesna łazienka z prysznicem.
• Duży, słoneczny taras południowo-zachodni (ok. 12 m2) przed przylegającym, rozległym terenem zielonym o charakterze parkowym.
• Dostęp do budynku i mieszkania z niewielkimi barierami architektonicznymi.
• Bezpośredni dostęp do miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku przez piwnicę.
• Przestronny garaż podziemny z szerokim, prostym i dwutorowym podjazdem oraz wystarczającą ilością miejsca do manewrowania (miejsce parkingowe z dużą ilością przestrzeni do wsiadania i wysiadania, NIE system Duplex).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Geretsried leży w południowej części regionu metropolitalnego Monachium. Połączenie jego siły gospodarczej, sektora kultury i branż kreatywnych oraz szczególnego położenia geograficznego na południowobawarskim przedgórzu Alp sprawia, że region ten jest atrakcyjnym miejscem do życia i pracy o międzynarodowym znaczeniu.

Świadczą o tym między innymi następujące cechy:

• Mieszkanie znajduje się w Geretsried / Gartenberg, spokojnej, a jednocześnie centralnie położonej dzielnicy mieszkaniowej z dobrym dostępem do komunikacji publicznej. (140 metrów do najbliższego przystanku autobusowego, zapewniającego m.in. bezpośrednie połączenie z koleją miejską S-Bahn S7 w Wolfratshausen).

•  Monachium i południowa część Mittlerer Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) znajdują się zaledwie 35 km lub ok. 30 minut jazdy samochodem.

• Wschodni brzeg jeziora Starnberger See, m.in. z terenem rekreacyjnym Ambach ("bawarskie Adriatykiem"), dużymi trawnikami do opalania i łagodnie opadającym brzegiem o długości ok. 2,5 km, jest osiągalny w nieco ponad 15 minut jazdy samochodem.

• Bad Tölz znajduje się ok. 20 minut, a Garmisch-Partenkirchen około 45 minut jazdy samochodem.

• Dogodna bliskość przyszłej stacji S-Bahn Geretsried Mitte, związanej z przedłużeniem linii S 7 (stan projektu: postępowanie zatwierdzające. Źródło: bahnausbau-muenchen.de).

• Liczne sklepy, kawiarnie, restauracje i różne gabinety lekarskie znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem.

• Geretsried jest idealnie skomunikowane z autostradą A95 (Monachium / Garmisch-Partenkirchen) poprzez węzeł / zjazd "Wolfratshausen".

• Wyjątkowo piękny rezerwat przyrody "Wildflusslandschaft Isarauen" znajduje się zaledwie kilkaset metrów od mieszkania.