Przestronny obiekt do remontu z mieszkaniem dodatkowym – duży potencjał dla rodzin lub budynku wielorodzinnego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny obiekt do remontu w Ilsede-Ölsburg oferuje około 280 m² powierzchni mieszkalnej, oddzielne mieszkanie dla seniora oraz działkę o powierzchni około 800 m², zapewniając wyjątkowo dużo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkaniowe i użytkowe.

Dom nadaje się dla dużej rodziny, do zamieszkania wielopokoleniowego, połączenia własnego użytkowania z wynajmem, a w szczególności dla nabywców i inwestorów, którzy chcą rozwinąć istniejącą powierzchnię w koncepcję budynku wielorodzinnego.

Już obecnie istnieje oddzielne mieszkanie dla seniora o powierzchni około 70 m². Liczne pomieszczenia, kilka łazienek i istniejący układ wnętrz umożliwiają wydzielenie różnych stref mieszkalnych w domu. Obecny rozkład stwarza dobre warunki do opracowania kilku samodzielnych lokali mieszkalnych. Konkretna dopuszczalność pod względem prawa budowlanego oraz techniczna realizacja kolejnych lokali mieszkalnych muszą zostać sprawdzone przez nabywcę w ramach jego indywidualnej koncepcji.

Na szczególną uwagę zasługują przestronne pomieszczenia, przyjemna wysokość sufitów oraz ogólnie solidna konstrukcja budynku. Działka oferuje dodatkowo miejsce na ogród, wypoczynek i indywidualne zagospodarowanie.

Jednocześnie należy jasno podkreślić: nie jest to dom gotowy do zamieszkania w krótkim czasie. Wnętrze wymaga kompleksowego remontu. W szczególności konieczne są prace przy łazienkach, powierzchniach ścian i podłóg, wykończeniu wnętrz oraz prawdopodobnie przy istotnych częściach instalacji technicznych budynku.

W związku z wcześniejszą szkodą wodną należy również wymienić uszkodzony strop drewniany. Dokładny zakres niezbędnych prac powinien zostać fachowo sprawdzony w ramach planowania remontu.

Dach i elewacja, zgodnie z obecną oceną, znajdują się w przyzwoitym stanie w stosunku do wnętrza. Nabywcy otrzymują tym samym możliwość stworzenia na dobrej podstawie budowlanej dużego domu rodzinnego, wielopokoleniowego lub wielorodzinnego, zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ok. 280 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 800 m² powierzchni działki
- oddzielne mieszkanie dla opiekuna o powierzchni ok. 70 m²
- liczne pokoje i elastycznie użytkowane pomieszczenia mieszkalne
- potencjał na koncepcję domu wielorodzinnego lub wielopokoleniowego
- kilka istniejących łazienek
- przestronne pomieszczenia i przyjemna wysokość sufitów
- częściowo podpiwniczony, z dodatkową powierzchnią użytkową
- garaż i dodatkowe miejsca parkingowe
- według obecnej oceny dach i elewacja są w dobrym stanie
- wnętrze wymaga kompleksowego remontu lub generalnej modernizacji
- konieczność remontu drewnianego stropu w wyniku wcześniejszej szkody wodnej
- dostępne od zaraz

Wskazówka dotycząca stanu: Nieruchomość jest sprzedawana w istniejącym stanie. Wnętrze wymaga znacznych nakładów inwestycyjnych, w szczególności na wykończenie wnętrz, łazienki, powierzchnie oraz instalacje techniczne. Kupujący powinni zaplanować odpowiednią rezerwę na remont.

Inne

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od prywatnego właściciela.

Nieruchomość jest przeznaczona dla kupujących, którzy realistycznie oceniają niezbędny zakres prac remontowych i chcą na tej podstawie stworzyć indywidualny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub koncepcję budynku wielorodzinnego.

Zasadniczo można rozważyć dalszy podział na dodatkowe, samodzielne lokale mieszkalne. Możliwość uzyskania wymaganych zezwoleń w świetle prawa budowlanego, ewentualne wymagania dotyczące miejsc parkingowych oraz techniczna wykonalność muszą zostać samodzielnie sprawdzone przez kupującego i w razie potrzeby uzgodnione z właściwymi organami.

Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Dalsze dokumenty mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanym zakupem.

Wszystkie dane opierają się na dostępnych dokumentach i obecnym stanie wiedzy. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów i zmian.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej w należącej do gminy Ilsede dzielnicy Ölsburg. Okolica jest w przeważającej mierze zabudowana domami jednorodzinnymi i dwurodzinnymi oraz oferuje przyjemne warunki mieszkaniowe dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych i inwestorów długoterminowych.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola i opieka medyczna znajdują się w Ilsede lub w najbliższej okolicy. Dostępne jest połączenie z lokalnym transportem publicznym.

Do miast Peine, Salzgitter i Brunszwik można dojechać samochodem; oferują one dodatkowe możliwości zakupów, spędzania wolnego czasu i pracy.

Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z dostępnością okolicznych miast. Ze względu na powierzchnię mieszkalną, wielkość działki i możliwość podziału obiekt jest interesujący zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów z koncepcją rozwoju i wynajmu.