Wysokiej jakości dom murowany 2023 | Prywatny dziedziniec w obrębie murów miejskich | A+ | Bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten ukończony w 2023 roku dom zaprojektowany przez architekta powstał z wyraźnym naciskiem na zdrowe i energooszczędne mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji w obrębie zabytkowych murów miejskich Würzburga.

Jest szczególnie odpowiedni dla rodzin, które cenią solidnie zbudowaną nieruchomość z regulującymi wilgotność, mineralnymi materiałami budowlanymi, wspierającymi zdrowy i zrównoważony klimat pomieszczeń, zapewniającymi trwale niskie koszty energii oraz komfort domu gotowego do zamieszkania bez konieczności remontu. Obowiązuje również nadal istniejąca gwarancja wykonawcy.


# Architektura i cechy nieruchomości

- Dom jednorodzinny z 8 pokojami i 3 łazienkami na trzech kondygnacjach
- 215 m² powierzchni mieszkalnej (242 m² powierzchni użytkowej) na działce o powierzchni 281 m²
- Nowoczesna otwarta kuchnia z dużą wyspą kuchenną, zabudowanymi urządzeniami i ponadstandardowym zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej typu workstation
- Duże przesuwne elementy łączą strefy mieszkalne z tarasem pod pergolą
- Prywatny dziedziniec wewnętrzny w obrębie zabytkowych murów miejskich z XIV wieku
- Miejsca parkingowe dla maksymalnie 3 pojazdów na działce
- Dobra lokalizacja z dostępem pieszo do komunikacji publicznej, szkół i sklepów oraz mniej niż 5 km do centrum Würzburga.


# Zdrowa konstrukcja i materiały

- Solidna konstrukcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych
- Kontrolowana wentylacja pomieszczeń zapewniająca stałą wymianę świeżego powietrza
- Dyfuzyjnie otwarte, mineralne powierzchnie ścian do naturalnej regulacji wilgotności
- Bezspoinowe powierzchnie z mikrocementu w łazienkach, zapewniające higieniczne i łatwe w utrzymaniu podłogi oraz ściany
- Parkiet dębowy w strefach mieszkalnych, na poddaszu podłoga z litego drewna
- Centralna instalacja zmiękczania wody poprawiająca jakość wody w całym domu


# Efektywność energetyczna i technika

- Dom o standardzie efektywności KfW 55 (klasa efektywności energetycznej A+)
- Nowoczesna pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym i przygotowaniem ciepłej wody użytkowej
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 19 kWp do produkcji energii elektrycznej
- Okna z potrójnymi szybami, elektrycznymi roletami i zintegrowanymi moskitierami
- Przyłącze światłowodowe zapewniające nowoczesną infrastrukturę cyfrową i możliwość pracy z domu
- Zintegrowane kamery zewnętrzne do zabezpieczenia działki


Nieruchomość jest oferowana bezpośrednio przez właścicieli, bez prowizji. Szczegółowy prospekt otrzymają Państwo na życzenie; terminy oględzin ustalane są indywidualnie w wyznaczonych dniach oględzin.

Lokalizacja