Wymarzona działka na nowo powstającym osiedlu, doskonale położona nad pięknym Mellensee z doskonałą infrastrukturą!

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Property Description

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Klausdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee, bieten wir Ihnen eines der letzten noch verfügbaren Baugrundstücke in einem modernen und gewachsenen Neubaugebiet an. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 522 m² eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität zu verwirklichen.

Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragenden baulichen Voraussetzungen und bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines individuell geplanten Einfamilienhauses oder eines anderen passenden Wohnkonzepts. Durch den geltenden Bebauungsplan 16-03 "Wohnen in der Ortsmitte" profitieren Sie von klaren planungsrechtlichen Vorgaben sowie einem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren, was die Vorbereitung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens deutlich erleichtert. Die zulässige Versiegelung beträgt bis zu 141 m², sodass Ihnen eine attraktive Grundlage für eine moderne und zugleich funktionale Bebauung zur Verfügung steht.

Besonders angenehm ist, dass das Grundstück voll erschlossen ist. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind somit bereits vorhanden, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet und den Start Ihres Bauprojekts vereinfacht. Auch der fehlende Baumbestand ist ein klarer Vorteil, da Sie die Fläche flexibel und ohne aufwendige Vorarbeiten nutzen können. Vor Baubeginn wird der Boden zudem nochmals angeglichen, sodass eine optimale Grundlage für Ihr Vorhaben geschaffen wird. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen, jungen Nachbarschaft, die durch zeitgemäße Wohnhäuser und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld überzeugt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits abgeschlossene Glasfaserausbau. Damit ist das Grundstück auch infrastrukturell bestens aufgestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, von moderner und leistungsfähiger Internetanbindung zu profitieren - ein wichtiger Vorteil sowohl für das Arbeiten im Homeoffice als auch für den alltäglichen digitalen Bedarf.

Darüber hinaus bestehen bereits Kontakte zu allen erforderlichen Gewerken, sodass Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens auf ein bewährtes Netzwerk zurückgreifen können. Gerne unterstütze ich Sie zusätzlich mit meinen persönlichen Erfahrungen und wertvollen Hinweisen zum Bauen in diesem Gebiet. So erhalten Sie nicht nur ein attraktives Grundstück, sondern auch eine fundierte Grundlage für die Planung Ihres neuen Zuhauses.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Lage, optimaler Größe, Infrastruktur und Planungssicherheit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in gefragter Lage von Klausdorf ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne persönlich.
Willkommen in Klausdorf! Unser florierender Ortsteil ist ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem, dynamischem Leben, die besonders junge Leute begeistert.

Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken, sowie eine ausgeprägte Restaurantvielfalt, die kulinarische Entdeckungsreisen verspricht. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Zahnarztpraxis, verschiedene Ärzte, Friseure, Modegeschäfte, Imbisse, eine gemütliche Kneipe, ein einladendes Eiscafé und sogar einen lebendigen Wassersportclub sowie eine Sparkassenfiliale.

Eltern profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Bildungsstätten: Der Kindergarten ist in kurzer Distanz erreichbar, während Grund- und Oberschule bequem mit dem Bus zu erreichen sind.

In Klausdorf erleben Sie eine einladende Gemeinschaft, in der das angenehme Miteinander der Anwohner spürbar ist. Besondere Freizeitmöglichkeiten wie ein Minigolfplatz oder abenteuerliche Draisinenfahrten sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Der nahe gelegene Seezugang lädt zu entspannten und geselligen Stunden ein, während drei Strandbäder Badespaß für die ganze Familie garantieren.

Naturliebhaber kommen in den alten Gipsbrüchen und auf den zahlreichen Wanderrouten, die die umliegenden Landschaften und Wälder erschließen, voll auf ihre Kosten. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer geografisch hervorragend erschlossenen Lage - perfekt, um sich niederzulassen und das harmonische Leben in Klausdorf in vollen Zügen zu genießen.
Die perfekte Gelegenheit für d

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