Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Property Area | 12417 m² |
|---|
| Selling Price | 299.999 € |
|---|
Ta działka nie jest krótkoterminową okazją, lecz strategiczną rezerwą rozwojową.
W Schönebeck, na styku ukształtowanego przemysłu i nowoczesnej lokalizacji dla działalności gospodarczej, dostępny jest niezabudowany teren komercyjny o powierzchni ok. 12.420 m², który oferuje dużą elastyczność przy jednocześnie umiarkowanym nakładzie kapitałowym.
Położenie w pobliżu parku przemysłowego West tworzy funkcjonalne otoczenie z istniejącą infrastrukturą i jasnymi wzorcami użytkowania. Zabudowa orientuje się zgodnie z §34 BauGB, dzięki czemu nowe koncepcje mogą płynnie wpisywać się w otoczenie.
Część działki jest obecnie z punktu widzenia prawa planistycznego niezabudowywalna. To ograniczenie jest transparentnie udokumentowane i jednocześnie otwiera potencjał rozwojowy na przyszłość, na przykład poprzez dostosowanie planu zagospodarowania przestrzennego. Dla inwestorów o długoterminowym horyzoncie powstaje tu dodatkowa wartość.
Dostępna opinia środowiskowa potwierdza zgodność terenu z wymogami ochrony środowiska i ogranicza ryzyka we wczesnych fazach projektu.
Działka znajduje się w Schönebeck, mieście o przemysłowej tradycji i stabilnej bazie gospodarczej. Bezpośrednia bliskość parku przemysłowego West zapewnia otoczenie o charakterze przedsiębiorczym, z krótkimi drogami dojazdowymi i sprawną infrastrukturą.
Autostrada A14 jest osiągalna w około 6 minut i łączy lokalizację efektywnie z obszarem gospodarczym Magdeburga oraz ponadregionalnymi osiami transportowymi Saksonii-Anhalt.
Przez A14 istnieją połączenia
z A2 w ok. 10 minut
z A36 w ok. 20 minut
z A9 w rejonie Lipsk Halle w ok. 50 minut
Lokalizacja nadaje się szczególnie dla inwestorów, którzy stawiają na zrównoważony rozwój, rezerwy terenowe i przewidywalne czynniki lokalizacyjne.
Wszystkie informacje opierają się na danych osób trzecich, dostępnych dokumentach oraz oględzinach obiektu. Nie można zatem udzielić gwarancji co do ich prawidłowości i kompletności. Niniejszy opis prosimy traktować jako niezobowiązującą ofertę bez gwarancji.
UWAGA: Prosimy o zrozumienie, że możemy rozpatrywać wyłącznie kompletne zapytania zawierające Państwa imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz pełny i poprawny adres e-mail. Zapytania z fałszywymi danymi nie będą przez nas rozpatrywane.
UWAGA, wykonaliśmy pomiar orientacyjny, powierzchnia m² może nieznacznie się różnić!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.