Bez prowizji i wolna od zaraz: wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wprowadź się i poczuj jak u siebie! To zadbane 4-pokojowe mieszkanie własnościowe we Frechen jest gotowe do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania prac remontowych ani modernizacyjnych. Mieszkanie przeszło generalny remont i zachwyca nowoczesnym wyposażeniem oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Na stałe zainstalowana klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę latem. Mieszkanie oferuje nowoczesną łazienkę z oknem, wanną z funkcją prysznica oraz oddzielną toaletę dla gości. Do mieszkania przynależą piwnica oraz przylegający garaż z miejscem na 2 samochody. Wspólny ogród do współużytkowania. Przyjemna, harmonijna wspólnota właścicieli oraz zaangażowany zarządca nieruchomości.

• Wysokiej jakości płytki w kuchni i łazience, obecnie zabezpieczone PCV, które można bez problemu usunąć
• Wysokiej jakości podłoga winylowa we wzór jodełki oraz ściany szpachlowane w standardzie Q4 w salonie, przedpokoju i kuchni
• Sufity z płyt kartonowo-gipsowych z wpuszczanymi reflektorami LED w przedpokoju, kuchni i łazience
• Wykonane na wymiar drzwi pokojowe w brylantowej bieli z czarnymi klamkami
• Nowe drzwi wejściowe do mieszkania z klasą ochrony akustycznej 2 i klasą klimatyczną 3
• Wykonana na wymiar kuchnia w białym połysku z wysokiej jakości markowymi urządzeniami AEG, piekarnikiem z funkcją czyszczenia, zmywarką z funkcją Comfort-Lift, zlewozmywakiem XXL z granitu firmy BLANCO oraz systemem odwróconej osmozy zapewniającym codziennie wodę pitną najwyższej jakości
• Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z roletami
• Dozwolone są elektrownie balkonowe i klimatyzatory
• Przestronna piwnica na rowery i wózki dziecięce
• Jasna, zadbana pralnia z miejscem na pralkę, suszarkę i suszenie prania


MODERNIZACJE
• ok. 2016: ocieplenie stropu piwnicy i dachu, nowa łazienka, instalacja elektryczna i wodna, wymienione drzwi wejściowe i balkon
• ok. 2020: zabudowa pojemników na śmieci z osłoną zapewniającą prywatność
• 2022: wysokiej jakości podłoga winylowa we wzór jodełki i szpachlowanie w standardzie Q4
• 2023: nowa kuchnia wykonana na wymiar, nowe czarne i białe włączniki światła oraz gniazdka Gira.
• 2024: nowe wykonane na wymiar drzwi pokojowe i drzwi wejściowe do mieszkania
• 05/2025: montaż klimatyzacji
• 11/2025: nowy energooszczędny system ogrzewania gazowego
• 06/2026: nowa toaleta z wysokiej jakości płytkami; pomalowane grzejniki oraz wewnętrzne ściany garażu
• planowane 09/2026: malowanie elewacji zewnętrznej budynku i garażu oraz ponowne lakierowanie bram garażowych – kupujący nie ponosi z tego tytułu żadnych kosztów.

INFORMACJE DODATKOWE
• dodatkowo garaż: 16.500 €
• Kuchnia, klimatyzacja, meble łazienkowe: przejęcie po uzgodnieniu
• Mieszkanie może zostać przejęte również w pełni umeblowane za dodatkową opłatą (łóżko, szafa, dywany, panele ścienne, lampy, meble balkonowe, inteligentny zamek do drzwi i w. m.)
• Bez prowizji – tym samym odpada opłata dla pośrednika
• Sprzedaż odbywa się z powodów prywatnych; alternatywnie mieszkanie zostanie w najbliższym czasie wynajęte.
• Aktualny fundusz remontowy: ok. 63.000 €
• Opłata eksploatacyjna: 202 €; fundusz remontowy: 54 €
• Na życzenie chętnie udostępnimy film prezentujący mieszkanie

Zapytania od pośredników nie są mile widziane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej i dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej we Frechen. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa przedszkola, szkoła, dwa supermarkety i dwie piekarnie, sklep z napojami, restauracje, filia poczty oraz paczkomat. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka kroków od mieszkania. Do linii tramwajowej 7 można wygodnie dotrzeć z Frechen-Benzelrath, skąd kursuje ona bezpośrednio do centrum Kolonii. Dobre połączenie zapewnia również stacja kolei miejskiej S-Bahn w Kerpen-Horrem. Dzięki autostradom A61, A4 i A1, oddalonym o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z siecią autostrad. Dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają bezproblemowe przemieszczanie się na co dzień. Okolica oferuje przyjazną rodzinom zabudowę mieszkaniową oraz wysokie walory rekreacyjne. Lokalizacja idealnie nadaje się zatem dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz osób poszukujących spokoju.