Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Zdjęcie 1
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Einbauküche
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Wohnzimmer
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Ruhiges Schlafzimmer
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Bad und Dusche
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Terrasse
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – TG-Stellplatz
Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim – Zdjęcie 8

Wunderschöne ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Berg am Laim

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.81673 München – Berg am LaimBayern
Cena zakupu
599.000 €
Powierzchnia mieszkalna
64 m²
Pokoje
2
Identyfikator TraumImmo: 57DUYTR
Identyfikator partnera: 76ym2e

Opublikowano 31/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 13/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat von Marc Bednarz

Najważniejsze informacje

RodzajPłaska podłoga gruntowa
Podłoga0
Powierzchnia mieszkalna ok.64 m²
Rok2015
Sypialnie1
Dostępne odOd zaraz
Pokoje2
Łazienki1
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaPalety drewna
Dostęp bez barierParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasOgród

Miejsca parkingowe1
StanJak nowy
Podłogi w budynku3

Certyfikat energetyczny

B
53,1 kWh/(m²·a) Zużycie energii

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu599.000 €
Cena za m²9 359,38 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym mieszkaniu

Die helle 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt mit einer durchdachten Raumteilung und gehobenen Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im gutbürgerlichen Viertel Berg am Laim. Großzügige Grünanlagen, moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss ermöglicht individuelles und behagliches Wohngefühl in der Hansjakobstraße. Jedes Haus der ruhigen Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten. Das schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und fördert ein angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft.


Osprzęt i funkcje, jak opisano

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, gut eingerichteten Küche und einem ruhigen und gut geschnittenen Schlafzimmer. Das moderne Badzimmer ist mit einer Badewanne, separater Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die energieeffiziente Bauweise, die dreifache Scheibenverglasung und eine Holzpelletsheizung sorgen für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit speziell abgesichertem Stromanschluss für Elektroautos und ein Kellerabteil gehören zu der Wohnung.
Äußerst ansprechend ist die gemütliche Süd-Terrasse, die sowohl zur Entspannung als auch Grillparty einlädt.


Lokalizacja

Obszar i trasy

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Szczegóły lokalizacji

Die Wohnung befindet in dem begehrten Viertel Berg am Laim im Osten München mit vielen Standortvorteilen. Berg am Laim punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur und wird durch die U-Bahn-Linie U2 unmittelbar an die Münchner Innenstadt und den Ostbahnhof angebunden – eingebettet zwischen Haidhausen im Westen und Trudering im Osten, zwischen Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Mehrere Restaurants, Cafés, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale sowie andere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Hansjakobstraße bietet ein sympathisches Wohnidyll direkt an einer rund 10.000 m² großen Park mit weitläufigen Spazierwegen im Grünen.

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Ogłoszeniodawca:
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