Bardzo zadbany dom dwurodzinny w spokojnej lokalizacji mieszkalnej z dużą, słoneczną działką ogrodową

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Parter
Mieszkanie na parterze jest w bardzo zadbanym stanie i oferuje ok. 133m² powierzchni mieszkalnej. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje łącznie 4 pokoje. Oprócz przestronnej sypialni do dyspozycji są dwa dodatkowe pokoje, które mogą być elastycznie wykorzystywane jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet.
Ofertę uzupełniają kuchnia w zabudowie z praktyczną spiżarnią, przestronna jadalnia oraz jasny salon z piecem kominkowym i bezpośrednim wyjściem na duży, słoneczny taras południowo-zachodni oraz rozległy ogród. Mieszkanie dopełnia w pełni zmodernizowana łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną i prysznicem, zapewniająca wysoki komfort mieszkania, a także kompleksowo wyremontowana toaleta dla gości.

Piętro
Mieszkanie na piętrze oferuje 111m² powierzchni mieszkalnej i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń. Oprócz przestronnej sypialni do dyspozycji jest dodatkowy pokój, który może być elastycznie wykorzystywany jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Ofertę uzupełniają kuchnia, przestronna jadalnia oraz jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon skierowany na południe.
Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wannę i prysznic. Praktyczne pomieszczenia gospodarcze zapewniają dodatkowo cenną przestrzeń do przechowywania i funkcjonalnie dopełniają ofertę przestrzenną tego mieszkania.

Wysoki komfort mieszkania zapewnia ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, uzupełnione grzejnikami w poszczególnych pomieszczeniach.

Piwnica
Budynek mieszkalny jest w pełni podpiwniczony i oferuje wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenia dodatkowe. Na szczególną uwagę zasługuje przestronne pomieszczenie rekreacyjne z wbudowanym barem – idealne na spotkania towarzyskie lub jako pokój rekreacyjny. Bezpośrednie wyjście schodami zewnętrznymi do ogrodu zapewnia dodatkowy komfort. Piwnica posiada ponadto łazienkę z prysznicem i WC oraz kilka pomieszczeń piwnicznych. Znajdują się tu również zbiorniki oleju opałowego i instalacja grzewcza. Przestronna powierzchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i różnorodne możliwości wykorzystania.
 
Garaż
Przestronny garaż jednostanowiskowy oferuje miejsce na samochód osobowy i jest wyposażony w elektryczną bramę segmentową. Bezpośrednio przylegające, przestronne pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego lub narzędzi. Dodatkowo przestrzeń dachowa garażu służy jako kolejna praktyczna powierzchnia magazynowa i dopełnia przestronną ofertę.

Działka ogrodowa
Przestronna działka ogrodowa prezentuje się w bardzo zadbany stan i oferuje starannie zaprojektowane tereny zielone, mały, idylliczny staw z liliami wodnymi i dopływem wody oraz przytulną altanę ogrodową, która nadaje przestrzeni zewnętrznej szczególnego uroku. Do zrównoważonego nawadniania służy podziemna cysterna. Ta duża działka zapewnia idealne warunki dla rodzin i miłośników ogrodów.

Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń, zadbanemu stanowi ogólnemu i rozległej działce z ogrodem dom mieszkalny oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Doskonale nadaje się dla rodzin, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub do częściowego wynajmu.

Inne

Impressum
Jürgen Schön
Unternehmensberatung Jürgen Schön
Schloßplatz 3
74564 Crailsheim

Kontakt
Telefon: +49 (176) 993 850 91
E-Mail: info@js-beratungen.de

Numer identyfikacji podatkowej VAT
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27 a ustawy o podatku obrotowym:
DE359329611

Odpowiedzialny za treść redakcyjną
Jürgen Schön

Pozasądowe rozwiązywanie sporów konsumenckich/uniwersalny punkt rozstrzygania sporów
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do uczestnictwa w postępowaniach dotyczących rozwiązywania sporów przed konsumenckim punktem rozstrzygania sporów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja makro
Miasto powiatowe Dinkelsbühl położone jest w zachodniej części Środkowej Frankonii, w pobliżu granicy z Baden-Wirtembergią, i korzysta z położenia w tak zwanym „Magischen Dreieck” („Magicznym Trójkącie”) – gospodarczo i infrastrukturalnie ściśle powiązanym obszarze między Crailsheim a Ellwangen. Miasto leży nad malowniczą rzeką Wörnitz i jest uznawane za ważny ośrodek średniej rangi, oferujący wysoką jakość życia i wypoczynku. Z około 12 300 mieszkańcami Dinkelsbühl ma przejrzystą, a zarazem stabilną strukturę demograficzną.
Połączenie z regionalnym i ponadregionalnym transportem w Dinkelsbühl jest bardzo dobre: dzięki położonej w pobliżu drodze B25 oraz znajdującemu się kilka kilometrów dalej węzłowi autostradowemu A6 / A7 miasta takie jak Würzburg, Norymberga, Ulm, a także Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim czy Aalen są łatwo dostępne. Transport publiczny zapewnia ponadto solidne połączenia z okolicznymi miejscowościami.
Dinkelsbühl jest ważną i rozwijającą się lokalizacją gospodarczą, z licznymi małymi i średnimi przedsiębiorstwami z różnych branż. Miasto oferuje przyjazne inwestorom warunki, wydajną infrastrukturę oraz szeroką ofertę usług.
W dziedzinie edukacji i kultury Dinkelsbühl dysponuje różnorodną ofertą, obejmującą szkoły, szkołę zawodową muzyczną oraz bogate życie kulturalne z teatrem, muzeami i wydarzeniami.
Szczególną zaletą lokalizacji jest jej wysoka wartość turystyczna: doskonale zachowane średniowieczne stare miasto należy do najpiękniejszych w Niemczech i sprawia, że Dinkelsbühl jest centralnym punktem przyciągającym turystów wzdłuż „Romantische Straße” („Romantycznej Drogi”). Turystyka, gastronomia i handel detaliczny stanowią zatem ważne filary lokalnej gospodarki.
Ogólnie Dinkelsbühl oferuje atrakcyjne połączenie historycznej scenerii, stabilności gospodarczej, dobrego połączenia komunikacyjnego i wysokiej jakości życia – idealne warunki do mieszkania, pracy i inwestowania.

Lokalizacja mikro:
Dom mieszkalny dwurodzinny znajduje się w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Hoffeld., spokojnym i ukształtowanym obszarze mieszkaniowym, w którym przeważają domy jedno- i dwurodzinne. Historyczne stare miasto oraz sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie i inne obiekty są łatwo dostępne pieszo lub rowerem.