| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 294 m² |
| Rok | 1913 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 360 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Dochody z wynajmu | 22.800 € |
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 085,03 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńGepflegtes Mehrfamilienhaus von 1911 in ruhiger Seitenstraße mitten in Pirmasens. Auf 360 m² Grundstück bietet es 294 m² Wohnfläche in drei großzügigen, abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet.
LAUFEND INVESTIERT
Das Dach ist neu (ca. 50.000 €). Die Fassade wurde vorne und hinten gedämmt und neu verputzt, das Treppenhaus 2013 renoviert, die Elektrik überwiegend erneuert. Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Fenster. Ein Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor und zeigt die nächsten sinnvollen Schritte.
STEUERVORTEIL
Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet SAN20-B5 (vereinfachtes Verfahren, kein Ausgleichsbetrag). Künftige Modernisierungen vereinfacht abgeschrieben werden.
DIE WOHNUNGEN
- EG (88 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele. Bad 2012 modernisiert mit barrierefreier Dusche
- 1. OG (107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Balkon. Hochwertig modernisiert mit Dielen- und Fliesenböden, elektrischen Rollläden und Fußbodenerwärmung im Bad
- DG (99 m²): 4 Zimmer, neue Küche, Bad, Gäste-WC, Diele. Frisch renoviert
Dazu kommen ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Kellerräumen, Waschraum und Geräteraum mit direktem Zugang zum ebenen Garten. Im Spitzboden sind bereits 3 Mansardenzimmer abgeteilt: Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit.
ZAHLEN
- Kaufpreis: 319.000 €
- Ist-Nettokaltmiete: 22.800 € p. a. (Ø 6,46 €/m²)
- Potenzial bei Ø 7,50 €/m²: ca. 26.460 € p. a.
- Bruttorendite Ist / Potenzial: 7,2 % / 8,4 %
- Heizung: Gas-Etagenheizungen
- Energieausweis: Wurde neu erstellt und liegt vor.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Mietaufstellung, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Sanierungsfahrplan und weitere Unterlagen auf Anfrage.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
LAGE
Ruhige Seitenstraße in der Stadtmitte. Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Kindergarten, Grundschule, Realschule plus und Gymnasium sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Rundherum liegt der Naturpark Pfälzer Wald.
