Gotowe do zamieszkania, umeblowane 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na góry w Bad Reichenhall

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Chodzi o jasne i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie nr 10, położone w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej w Bad Reichenhall. Ponieważ nieruchomość jest całkowicie umeblowana i od razu gotowa do zamieszkania, doskonale nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i jako lukratywna inwestycja dla inwestorów z przeznaczeniem na szybki wynajem.

Najważniejsze atuty w skrócie:

Powierzchnia mieszkalna: ok. 82 m² optymalnie rozplanowane

Pokoje: 3 przytulne pokoje dzienne/sypialnie

Powierzchnia zewnętrzna: 2 przytulne balkony ze wspaniałym widokiem

Rozkład pomieszczeń: kuchnia, osobna toaleta dla gości, jasna łazienka (obecnie bez WC) oraz własna komórka piwniczna.

Atut modernizacyjny: W łazience zainstalowano już wstępnie rurę odpływową (SW DN110). W razie potrzeby umożliwia to łatwą modernizację do kompletnej łazienki z WC.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Instalacja elektryczna i bezpieczeństwo: Instalacja elektryczna została częściowo odnowiona. W kuchni, łazience, toalecie dla gości oraz przy przyłączu pralki wszystkie przewody i gniazdka zostały całkowicie wymienione, a w pozostałych pomieszczeniach wymieniono gniazdka. Maksymalne bezpieczeństwo zapewniają nowy wyłącznik różnicowoprądowy FI, nowa rozdzielnica podrzędna oraz osobna rozdzielnica podrzędna dla kuchni.

Wentylacja i ochrona przed wilgocią: Przemyślany system wentylacji z nawiewnikami wrębowymi w oknach oraz elektrycznymi wentylatorami ściennymi w łazience i toalecie dla gości zapewnia zdrowy klimat w pomieszczeniach i optymalną regulację wilgotności.

Potencjał wynajmu: Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i wyposażone w niemal nowe urządzenia – idealne do szybkiego i lukratywnego wynajmu.

Inne

Kuchnia
Klarstein Velaire kuchenka mikrofalowa do zabudowy 60 cm z grillem – 25 l
Klarstein FlashLine okap kuchenny – okap bez uderzania głową – 60 cm
Klarstein płyta indukcyjna, płyta szklano-ceramiczna, płyta indukcyjna
Bosch HBA272BB3, Seria 4, piekarnik do zabudowy, 60 x 60 cm
Bosch SMV4ECX32E, Seria 4, inteligentna zmywarka
Samsung RS64DG53R3B1EF lodówka side-by-side z zamrażarką
Samsung WD81TA049BE/EG pralko-suszarka, 8/5 kg

Salon/pokój
ASUS Eye Care VY279HF-W – 27-calowy monitor Full HD
Drukarka laserowa Brother HL-L2400DWE
Telewizor Samsung Neo QLED 4K QN85D 65 cali
Telewizor Samsung Neo QLED 4K QN85D 55 cali
Samsung HW-Q935GD 9.1.4-kanałowy soundbar Q-Sound do telewizorów,
Monitor Samsung Curved C27F398FWR, 27 cali, panel VA,

Łazienka z prysznicem/WC
GROHE Eurosmart, bateria umywalkowa
GROHE Vitalio 250, system prysznicowy z przełącznikiem
Grohe QUICKFIX Start bateria łazienkowa jednouchwytowa
Toaleta prysznicowa WC ze zintegrowaną dyszą

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bad Reichenhall, słynne na całym świecie bawarskie uzdrowisko państwowe i pełne tradycji alpejskie miasto, jak niewiele innych miejsc łączy zdrowe, spokojne życie z zaletami nowoczesnej, tętniącej życiem infrastruktury. Położone w szerokiej, słonecznej dolinie i otoczone imponującą scenerią Alp Berchtesgadeńskich, miasto powiatowe oferuje środowisko mieszkaniowe i życiowe kształtowane przez niezrównaną przyrodę, głęboko zakorzenioną kulturę oraz najwyższej klasy ofertę zdrowotną. Kto tu mieszka, cieszy się doskonałą równowagą między alpejskim rajem rekreacyjnym a miejską elegancją.

Cenione na całym świecie uzdrowisko z wyjątkowym klimatem leczniczym
Jako tradycyjne uzdrowisko Bad Reichenhall może poszczycić się wielowiekową historią, nierozerwalnie związaną z „białym złotem” – alpejską solanką. Całe miasto emanuje szlachetnym urokiem królewskiego letniska. Sercem uzdrowiska jest Królewski Ogród Zdrojowy, oaza spokoju w samym centrum. Znajduje się tu zabytkowa tężnia (alpejskie solankowe inhalatorium na świeżym powietrzu), przy której podczas spaceru można głęboko oddychać i cieszyć się słonym, dobroczynnym powietrzem.

Tę wyjątkową ofertę zdrowotną uzupełnia nowoczesna RupertusTherme, ośrodek spa i fitness o międzynarodowej renomie, znany daleko poza granicami regionu. Łagodny, wolny od mgieł klimat oszczędzający regionu sprawia, że mieszkanie tutaj jest szczególnie atrakcyjne dla osób dbających o zdrowie, rodzin i seniorów.

Raj przyrodniczy i rekreacyjny tuż za progiem
Położenie Bad Reichenhall to absolutne marzenie miłośników aktywności na świeżym powietrzu i przyrody. Majestatyczna lokalna góra, Predigtstuhl, jest nie tylko wymagającym rajem dla wędrowców, lecz także obsługiwana przez najstarszą na świecie oryginalnie zachowaną kolejkę gondolową z dużymi kabinami. Niezależnie od tego, czy chodzi o alpejską wyprawę górską, spokojną wędrówkę na halę, czy długie trasy rowerowe na rowerze górskim – fascynujący świat Alp zaczyna się tu dosłownie pod drzwiami własnego mieszkania.

Latem przyciąga malowniczo położone jezioro Thumsee, szmaragdowozielone naturalne kąpielisko, zaliczane do najczystszych akwenów Bawarii i będące popularnym miejscem spotkań mieszkańców. Wzdłuż rzeki Saalach znajdują się ponadto kilometry tras rowerowych i spacerowych, które o każdej porze roku zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Zimą duże ośrodki narciarskie regionu oraz trasy narciarstwa biegowego Ziemi Berchtesgadeńskiej i Ziemi Salzburskiej są dostępne w najkrótszym czasie.

Miejski szyk, kultura i bawarski styl życia
Bad Reichenhall nie jest sennym uzdrowiskiem, lecz tętniącym życiem miastem z ofertą kulturalną najwyższej klasy. Filharmonicy z Bad Reichenhall, jedyna stała orkiestra uzdrowiskowa w Niemczech, przez cały rok zachwycają koncertami najwyższej klasy w królewskim domu zdrojowym lub pawilonie muzycznym.

Przestronny, stylowy deptak z historycznymi fasadami, butikami prowadzonymi przez właścicieli oraz przytulnymi kawiarniami zaprasza do spacerów.

Infrastruktura najwyższej klasy i strategiczna lokalizacja
Istotną zaletą dla mieszkańców i inwestorów jest doskonała infrastruktura miasta powiatowego. Bad Reichenhall oferuje pełną opiekę medyczną dzięki lekarzom specjalistom i nowoczesnej klinice, wszystkie typy szkół, przedszkola oraz znakomite możliwości codziennych zakupów i nie tylko.

Szczególnie atrakcyjna jest bezpośrednia bliskość austriackiego miasta Mozarta – Salzburga. W zaledwie około 20 minut samochodem lub wygodnie kolejką miejską można dotrzeć do centrum Salzburga z jego światowej sławy ofertą kulturalną, zabytkowym Starym Miastem i międzynarodowym lotniskiem. Bawarska stolica Monachium jest również szybko i bezproblemowo dostępna autostradą A8.