w 66976 ok. 300 m²: pomieszczenia biurowe z halą warsztatową (produkcja/magazyn/sprzedaż/warsztat) z najlepszym połączeniem komunikacyjnym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

- BUDYNEK BIUROWY Z HALĄ PRODUKCYJNĄ, ok. 300 m²,
(Pierwsze dwa zdjęcia przedstawiają dokładnie tę część budynku, aż do małych czerwonych drzwi. Do niej przylegają kolejne oddzielne hale, patrz poniżej).
Produkcja / usługi / rzemiosło / handel itp., jednokondygnacyjny i na poziomie terenu,
do wynajęcia na terenie przemysłowym na obrzeżach Rodalben,
bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze wszystkimi drogami dalekobieżnymi.
(w razie potrzeby z dodatkowym terenem niezabudowanym)

Budynek przez dziesięciolecia był wykorzystywany jako zakład pralniczy i pralnia chemiczna, podzielony przestrzennie na
-1. ok. 95 m² pomieszczeń biurowych (okna izolacyjne całkowicie wymienione w 2022 r.) z pomieszczeniem toalet (wysokość pomieszczeń 2,80 m)
-2. ok. 100 m² strefy przyjęć i kontaktu z klientami z kotłownią (ogrzewanie olejowe i gorące powietrze) (wysokość pomieszczeń 2,80 m)
-3. ok. 100 m² hali wyłącznie produkcyjno-magazynowej z pomieszczeniem socjalnym dla personelu i toaletami itp. (wysokość 4 m)

W przypadku ponownego wynajmu pomieszczenia mogłyby być ewentualnie wynajęte oddzielnie: z jednej strony obie części hal o łącznej powierzchni 200 m² (wraz z toaletami), a z drugiej część biurowa o powierzchni ok. 100 m² (również wraz z częścią sanitarną).

Budynek znajduje się na terenie wykorzystywanym komercyjnie, ogrodzonym, z zamykaną bramą, monitoringiem wideo i czujnikiem ruchu. Klienci i dostawcy mogą wygodnie dojechać do zakładu.

Dalsze wymiary:
Drzwi zewnętrzne do biura (przednia część budynku) 202 x 83 cm;
Wejście z zewnątrz do środkowej części budynku 200 cm x 263 cm;
Wejście z zewnątrz do tylnej części budynku 201 cm x 100 cm (w razie potrzeby można je poszerzyć)

Wysokość czynszu zależy od sposobu użytkowania.
Kaucja zostanie zdeponowana na rachunku kaucji zgodnie z przepisami prawa.
Osoby zainteresowane proszone są o przesłanie konkretnej wiadomości zawierającej informacje o planowanym sposobie użytkowania oraz o samym zainteresowanym.

- Dodatkowo możliwy jest wynajem terenów niezabudowanych

Osprzęt i funkcje, jak opisano

nieruchomość przemysłowa:
- Budynek biurowy z warsztatami, ok. 300 m², produkcja / usługi / rzemiosło / handel itp. do wynajęcia na terenie komercyjnym na obrzeżach Rodalben, bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze wszystkimi głównymi drogami. Wysokość czynszu zależy od sposobu użytkowania.
Kaucja zostanie bezpiecznie zdeponowana na rachunku kaucji zgodnie z wymogami prawnymi.
Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie szczegółowej wiadomości e-mail.

Inne

Teren niezabudowany przeznaczony na działalność gospodarczą, ok. 2000 m², również jako część terenu, poza 66976 Rodalben do wynajęcia

- dalsze małe powierzchnie są dostępne do wynajęcia

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze wszystkimi drogami dalekobieżnymi:
- do Pirmasens
- B10 w kierunku Landau-Karlsruhe
- oraz w kierunku Kaiserslautern
- i do autostrad A 62, A 8, A 6, A 1.

Bez konieczności przejeżdżania przez miejscowość istnieje połączenie ze wszystkimi drogami obwodowymi oraz drogami dojazdowymi do dróg federalnych i autostrad, a także bezpośrednio do Pirmasens.

Rodalben, w przeciwieństwie do Pirmasens i wszystkich okolicznych wsi, jest zamożną gminą z dobrą infrastrukturą:
- dworzec dalekobieżny, linie autobusowe, drogi dalekobieżne i drogi dojazdowe do autostrad we wszystkich kierunkach
- szkoła podstawowa i główna, szkoła realna, szkoła zawodowa
- lekarze wielu specjalności, apteki, szpital
- handel detaliczny, markety spożywcze, chętnie odwiedzane kawiarnie i cukiernie, tradycyjne gospody i restauracje, hotele, pensjonaty i mieszkania wakacyjne
- pielęgnowane i żywe tradycje, takie jak święto uboju, jarmark bożonarodzeniowy, festyny miejskie, jak Kerwe z „Grumbeerebrode”, życie stowarzyszeniowe, np. klub kynologiczny, klub strzelecki, klub hodowców ptaków z festynami stowarzyszeniowymi
- administracja miejska i administracja związku gmin dla okolicznych wsi
- centrum miasta i dzielnice, takie jak Lohn, Heide, Neuhof, są popularnymi lokalizacjami mieszkaniowymi, rzadko występują wolne mieszkania lub lokale użytkowe
- Pfälzerwaldverein, szlak wędrowny Felsenwanderweg