Mieszkać, pracować, rozwijać w centralnej lokalizacji w pobliżu szkoły wyższej: dom mieszkalny z mieszkaniem dodatkowym i oddzielnym budynkiem – działka 2839 m² + pow. mieszkalno-użytkowa 598 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Historyczny dom mieszkalny z mieszkaniem dodatkowym, dawną piekarnią i przestronną działką na zboczu – ukształtowana substancja budowlana z potencjałem rozwoju w centralnej lokalizacji Furtwangen.

Ta nieruchomość, której pierwotny rok budowy przypada na ok. 1880 rok lub wcześniej, była przez wiele dziesięcioleci rozbudowywana, przebudowywana i dostosowywana do nowych wymagań. Jest to istniejący obiekt z historią, rozwijany na przestrzeni lat. Nieruchomość jest sprzedawana w związku z nabyciem spadku. Z tego powodu wcześniejsze prace remontowe, rozbudowy i przebudowy nie są udokumentowane i obecnie nie można ich już w pełni odtworzyć.

Dom mieszkalny obejmuje mieszkanie główne oraz mieszkanie dodatkowe. Dawny sklep detaliczny został przebudowany na powierzchnię mieszkalną i włączony do użytkowania.
Pierwotna piekarnia znajduje się w oddzielnej, dwukondygnacyjnej dobudówce. Ten budynek gospodarczy został opróżniony i – z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem prawa budowlanego – otwiera różnorodne możliwości użytkowania, na przykład jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna, warsztat, powierzchnia magazynowa lub do celów komercyjnych.

Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 283 m². Do tego dochodzi ok. 315 m² powierzchni użytkowej, tak więc łącznie dostępnych jest około 598 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Te przestronne powierzchnie oferują miejsce na indywidualne koncepcje – czy to dla zamieszkania wielopokoleniowego, połączenia mieszkania i pracy, czy też strukturalnie zaplanowanego projektu rozwojowego.

Działka obejmuje ok. 2.839 m² i w przeważającej części znajduje się na zboczu. Wiąże się to z wymaganiami planistycznymi, może jednak – przy odpowiednim przemyśleniu – umożliwić również atrakcyjne architektonicznie i widokowe rozwiązania. Działka i powierzchnie dachowe mogą potencjalnie nadawać się do wykorzystania instalacji fotowoltaicznej. To, czy i w jakim zakresie dalsza zabudowa jest realistyczna, należy sprawdzić indywidualnie. Ponadto można byłoby założyć atrakcyjny ogród, a zasadniczo możliwe byłoby również wzniesienie domku ogrodowego.



Kolejnym wyraźnym atutem jest lokalizacja: obiekt znajduje się w centrum Furtwangen, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły wyższej oraz dworca autobusowego. Centralna infrastruktura sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów.

Wnętrze domu prezentuje się ogólnie jako zadbane. Częściowo przeprowadzono modernizacje, między innymi w zakresie łazienki, kuchni oraz niektórych okien. Wysokość pomieszczeń wynosi w większości ok. 2,00 m do 2,20 m, co należy uwzględnić przy dalszym planowaniu należy uwzględnić.

Nieruchomość dla kupujących dalekowzrocznych, potrzebujących przestrzeni i potrafiących dostrzec potencjał oraz sensownie go rozwijać – w centralnej lokalizacji z dobrym dostępem komunikacyjnym.

Lokalizacja