| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Rok | 2028 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Solar |
| Miejsca parkingowe | 14 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 260.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 000,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMIESZKAĆ INDYWIDUALNIE we WŁASNYM MIESZKANIU w domu wielopokoleniowym,
ale WSPÓLNIE żyć w DOBREJ WSPÓLNOCIE DOMOWEJ.
.
Opieka nad mieszkaniami kończy się na drzwiach wejściowych do mieszkania. Brak prac na zewnątrz.
2 gospodynie domowe dbają o pomieszczenia ogólnodostępne i mogą pomagać podczas uroczystości, np. urodzin,
itp. w pomieszczeniach ogólnodostępnych na poddaszu, a w razie potrzeby także w mieszkaniach.
.
Abyśmy wszyscy jak najdłużej pozostali SPRAWNI FIZYCZNIE i UMYSŁOWO, budujemy w
piwnicy pomieszczenia fitness o powierzchni 43m², wyposażone w ok. 6 urządzeń fitness, kino domowe o powierzchni 21m²,
także do gimnastyki przed telewizorem, łaźnię parową o powierzchni 6m² (z wbudowaną sauną na podczerwień).
.
Na poddaszu 2 duże, jasne pomieszczenia rekreacyjne (25m² + 31m²
(po otwarciu drzwi przesuwnych 1 pomieszczenie wspólne o powierzchni 56m²), służące do utrzymania SPRAWNOŚCI UMYSŁOWEJ,
zapraszają do organizowania uroczystości z jedzeniem i napojami „W CENIE ZAKUPU”.
……Uroczystości wszelkiego rodzaju mogą się tutaj odbywać komfortowo przy wsparciu.
Największą atrakcją jest zadaszony taras o powierzchni 35m² przed 2 pomieszczeniami rekreacyjnymi
plus 19m² otwartego, obsadzonego roślinnością tarasu na dachu, z nieograniczonym widokiem na 3 strony.
.
Wszystkie mieszkania dysponują przestronnym pokojem o powierzchni od 31m² do 36m²
plus łazienką/WC przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami o powierzchni około 8m², możliwą do wykorzystania np. jako:
patrz mieszkania 1+2: pokój GOŚCINNY (mieszkanie wakacyjne dla naszych dzieci, wnuków lub przyjaciół).
patrz mieszkania 3+4: pokój SENIORA. Gdybyśmy np. w późnej starości potrzebowali pomocy,
...przeniesiemy się tutaj, ale będziemy uczestniczyć w ZWYKŁYM życiu domu.
...Chcemy cieszyć się życiem, a nie przeprowadzać do „rezydencji dla seniorów”.
...Do właściwego, w pełni umeblowanego mieszkania wprowadzą się wtedy nasi opiekunowie.
patrz mieszkania 5+6: pokoje DZIECIĘCE (oddzielone lekką ścianką działową 2 pokoje dziecięce).
patrz mieszkanie 7: mieszkanie o powierzchni 139m² do dowolnej aranżacji (np. home office)
patrz mieszkanie 8a: 143m², 2 POMIESZCZENIA OGÓLNODOSTĘPNE z kuchnią, WC, garderobą itd.
.
Wszystkie mieszkania mają powierzchnię mieszkalną od 128m² do 139m², w tym każde 2 balkony.
.
…..Do każdego mieszkania przynależy: 1 pomieszczenie piwniczne o powierzchni od 7m² do 11m².
2 miejsca parkingowe wliczając wallbox (samochody: ładowanie przez fotowoltaikę + 7 turbin wiatrowych)
Dla wszystkich 1 pomieszczenie na rowery o powierzchni 26m² z gniazdkami do ładowania akumulatorów rowerów elektrycznych.
.
Cała działka i budynek mieszkalny zostaną przystosowane dla osób na wózkach inwalidzkich i osób z niepełnosprawnościami.
1 duża winda (szerokość kabiny 1,10m, głębokość kabiny 2,10m) jeździ na wszystkie kondygnacje.
.
Cena zakupu za mieszkanie w solidnych istniejących mieszkaniach z 1958 roku
62.000,00 € cena zakupu za mieszkanie...
........3.720 € podatek od nabycia nieruchomości w Hesji..6,00%
......514,60 €Koszty notarialne..............................0,83%
.....260,40 €Wpis do księgi wieczystej.....................0,42%
66.495,00 € Cena zakupu włącznie........................... 7,25% włącznie z kosztami dodatkowymi
.
Nowi właściciele zostaną po zakupie wpisani notarialnie do księgi wieczystej.
Od wszystkich poniższych kosztów budowy (ok. 200.000€) nie są naliczane żadne koszty dodatkowe.
Po założeniu wspólnoty budowlanej omawiamy wspólnie z wszystkimi nowymi właścicielami mieszkań całe przedsięwzięcie budowlane, w razie potrzeby szczegółowo wprowadzając zmiany.
.
Nowy budynek: piwnica wykonana w technologii masywnej, kondygnacje mieszkalne jako konstrukcja szkieletowa drewniana.
Strona południowa i zachodnia (strona narażona na warunki atmosferyczne i główna strona elewacyjna) ma zostać obłożona cegłą klinkierową.
.
Poprzez dobudowę i nadbudowę powiększamy dom
Stan istniejący: dom 6-rodzinny, rok budowy 1958, łączna powierzchnia 543m² (ok. 1/3)
Nowy budynek: dom 7-rodzinny, rok budowy 2028, łączna powierzchnia 1.099m² (ok. 2/3)
.....……………… do łącznej powierzchni budynku wynoszącej 1.642m²
w wysokocieplny dom "Kfw 40 EE", wyposażony w najnowszą technikę.
.
Wszystkie przewody doprowadzające i odprowadzające zostaną wymienione na nowe.
.
Duże powierzchnie solarne oraz 7 turbin wiatrowych zapewniają zieloną energię wraz z magazynem energii elektrycznej.
.
Ogrzewamy lub chłodzimy za pomocą pompy ciepła, wykorzystując głównie energię słoneczną i wiatrową.
Dzięki wodnemu systemowi stropu glinianego firmy »ArgillaTherm« osiągamy
energooszczędną klimatyzację budynku: ogrzewanie, chłodzenie, wentylację. Wilgotność powietrza ~50%.
Ta technologia chłodzenia pozwala zaoszczędzić ok. 50% kosztów chłodzenia. Jest odpowiednia dla alergików.
Dzięki temu odpada kosztowna, kosztująca ok. 40.000 € instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła.
.
Duże, trójszybowe okna z tworzywa sztucznego zapewniają pełne światła pomieszczenia.
Salony z szeroką na 5,78m, sięgającą od podłogi do sufitu południową ścianą okienną
przypominają ogrody zimowe "bez szklanego dachu". (Latem nie jest zbyt gorąco)
Znajdujące się nad nimi balkony zapewniają latem cień
Słońce ogrzewa mieszkania w dużej części również zimą.
…Aluminiowe rolety zostaną wyposażone w silniki.
.
182m² pomieszczeń ogólnodostępnych w piwnicy:
23m² pokój gościnny z prysznicem+WC
21m² kino domowe z telegimnastyką, 43m² fitness, 6m² sauna, 6m² prysznic + WC
43m² pralnie, 40m² warsztat z magazynem + WC
.
94m² pomieszczeń ogólnodostępnych na poddaszu: 15m² hol garderoba, 8m² WC,
25m² małe pomieszczenie ogólnodostępne, 36m² duże pomieszczenie ogólnodostępne (łącznie 1 pomieszczenie ogólnodostępne 61m²)
2m² balkon pom. przejściowe, 8m² schowek na krzesła
53m² taras, balkon, 35m² taras zadaszony, 9m² taras otwarty, 9m² balkon południowy
.
133m² klatka schodowa z 3 pomieszczeniami gospodarczymi w całym domu
.
Do poszczególnych mieszkań dochodzą:
489m² pomieszczeń ogólnodostępnych dla wszystkich mieszkańców domu
.
...Mieszkania mogą zostać przekazane w stanie pod klucz…
Każdy marzy o wymarzonym domu, MY URZECZYWISTNIAMY TO!
7 mieszkań wraz z pomieszczeniami wspólnymi to optymalne rozwiązanie dla dobrej wspólnoty mieszkańców.
.
Tutaj można mieszkać przez całe życie, 365 dni w roku, jak na urlopie.
.
Czysty czas budowy do ukończenia ok. 8 do 10 miesięcy.
Przed rozpoczęciem budowy dokładny termin wprowadzenia się zostanie ustalony z poszczególnymi inwestorami oraz
wykonującymi prace firmami rzemieślniczymi.
.
Dzięki bezpośredniemu zlecaniu poszczególnych prac firmom rzemieślniczym oszczędzamy
ok. 25% w porównaniu z budową z deweloperem. Po wykonaniu poszczególnych prac
rachunki rzemieślników są rozliczane proporcjonalnie, BEZ narzutów.
Brak ryzyka przedpłaty za niewykonane prace.
.
Po ukończeniu budowy ze
WSPÓLNOTY BUDOWLANEJ powstaje równoprawna WSPÓLNOTA MIESZKAŃCÓW.
.
Kto raz zamieszka w tym domu, dobrowolnie już go nie opuści!
.
U nas nie ma „dzieci z kluczem na szyi” ani „samotnych osób starszych”.
.
Optymalnie: 4 pokolenia na jednej kondygnacji: dzieci + rodzice // dziadkowie + pradziadkowie.
.
Zyskujemy 6 rodzin jako nowych przyjaciół.
Samotni, mieszkający daleko starsi przyjaciele mogą spędzać tutaj wspaniałe urlopy.
.
……………………….DOM ZAPLANOWANY PERFEKCYJNIE!........................................
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka o powierzchni ok. 1.000 m², położona wyżej, na północno-wschodnim skraju miejscowości Trockenerfurth, otoczona jest łąkami, polami i niewielkim laskiem,
z rozległym widokiem na jezioro Borkener See, miasto Borken, aż po odległe pasmo Knüllgebirge.
Znajduje się ok. 40 km na południe od Kassel, mniej więcej w centrum Niemiec,
bezpośrednio przy spokojnej drodze powiatowej. Wjazd na autostradę A 49 ok. 5 km.
.
Dworzec kolejowy w Borken (linia Main-Weser-Bahn, Kassel–Frankfurt) jest bezbarierowy.
.
Trockenerfurth ma ok. 800 mieszkańców, 1 zakład mięsny, 1 fryzjera, 1 sklepik gospodarstwa rolnego,
1 przystanek autobusu / taksówki zbiorowej znajduje się w odległości ok. 500 m. W czwartki kursuje autobus obywatelski.
.
W oddalonym o ok. 3 km centrum Borken (ok. 5.000 mieszkańców) znajdują się
4 supermarkety: Aldi / Lidl / Netto / Edeka, a także Rossmann / Woollworth itd.
kilku lekarzy rodzinnych, internistów, pediatra, dentyści, apteki,
przedszkola, szkoła podstawowa, główna i średnia.
.
W promieniu od 6 do 20 km znajduje się kilka klinik.
.
ok. 1 km do rezerwatu przyrody Borkener-See (139 ha), z trasą dookoła jeziora,
ok. 4 km znajduje się „Naturbadesee Stockelache” z piaszczystą plażą.
ok. 5 km znajduje się „Singliser Surf- und Badesee”.
.
Informacje turystyczne: „rotkaeppchenland.de”
.
Odległość do:
Edersee z zamkiem Waldeck ok. 30 km
pałacu Wilhelmshöhe i Herkulesa z pokazami wodnymi ok. 42 km
Odległości do niskich pasm górskich
Knüllgebirge 22 km (635 m n.p.m.)
Rothaargebirge 72 km (843 m n.p.m.) Willingen, tereny narciarskie Winterberg
Meißner 78 km (751 m n.p.m.)
Vogelsberg 83 km (733 m n.p.m.)
Rhön 111 km (950 m n.p.m.) loty szybowcowe
W miłej wspólnocie mieszkaniowej, z wieloma nowymi przyjaciółmi, żyjemy „jak na urlopie”!
