Pierwsze zasiedlenie – Nowoczesna, wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna z powierzchnią biurową i magazynową

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Przedmiotem sprzedaży jest nowo wybudowana, wysokiej jakości nieruchomość komercyjna oddawana do pierwszego użytkowania. Nowoczesny lokal użytkowy łączy przestronną halę magazynową z funkcjonalnymi powierzchniami biurowymi i dzięki przemyślanej koncepcji oferuje różnorodne możliwości wykorzystania przez przedsiębiorstwa rzemieślnicze, produkcyjne, magazynowe lub usługowe. Nieruchomość zostanie przekazana w stanie gotowym do użytkowania i znajduje się na etapie końcowych prac wykończeniowych. Kompletne wykończenie nastąpi wkrótce, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie szybkiemu rozpoczęciu użytkowania.

Hala magazynowa ma powierzchnię ok. 196,89 m² i dzięki wysokości w świetle wynoszącej około 5,73 m oferuje optymalne warunki do magazynowania, produkcji lub działalności gospodarczej. Dodatkowa powierzchnia antresoli na piętrze zwiększa powierzchnię użytkową i zapewnia dodatkowe możliwości magazynowania. Do hali można wjechać z poziomu terenu, co umożliwia komfortową obsługę dostaw. Zintegrowane pomieszczenia socjalne o powierzchni ok. 23,64 m² obejmują WC, szatnię, prysznic oraz aneks kuchenny i zapewniają optymalne warunki pracy w codziennym funkcjonowaniu przedsiębiorstwa.

Przyległa część biurowa rozciąga się na parterze i piętrze i obejmuje ok. 70,40 m² głównej powierzchni użytkowej. Uzupełniają ją dodatkowe powierzchnie pomocnicze, komunikacyjne i funkcjonalne o łącznej powierzchni ok. 66,85 m². Dzięki osobnemu wejściu część biurowa i hala są wyraźnie oddzielone, co zapewnia efektywną i uporządkowaną organizację pracy. Nieruchomość oferuje ponadto możliwość utworzenia dwóch niezależnych od siebie jednostek użytkowych.

Powierzchnie biurowe są jasne, nowoczesne i wykończone w wysokim standardzie. Duże, trójszybowe okna z tworzywa sztucznego zapewniają przyjemną atmosferę pracy oraz wysoką efektywność energetyczną. Komfort dodatkowo zwiększają elektryczne rolety oraz moskitiery. Nowoczesne ogrzewanie podłogowe gwarantuje przyjemną temperaturę w pomieszczeniach biurowych i socjalnych. Istniejąca kuchnia z przyłączem do pralki oferuje praktyczne możliwości użytkowania w codziennej pracy.

Również pomieszczenia sanitarne spełniają współczesne wymagania i są wyposażone w prysznice bezprogowe. Nowoczesna instalacja elektryczna z oddzielnym pomieszczeniem przyłącza budynku oraz istniejące przyłącze prądu silnego stwarzają optymalne warunki dla najróżniejszych rodzajów działalności gospodarczej i umożliwiają eksploatację wydajnych maszyn oraz urządzeń.

Działka o powierzchni ok. 750 m² jest w całości utwardzona i oferuje obszerne powierzchnie manewrowe, magazynowe i parkingowe. Cztery miejsca parkingowe dla samochodów osobowych znajdują się bezpośrednio przed budynkiem i zapewniają pracownikom oraz klientom krótkie drogi dojścia. Wjazd odbywa się przez elektryczną bramę przesuwną. W pełni ogrodzona działka gwarantuje bezpieczny i komfortowy przebieg działalności, a jednocześnie oferuje wystarczająco dużo przestrzeni manewrowej dla dostaw i logistyki.

Łącznie ta nowo wybudowana nieruchomość komercyjna stanowi idealne połączenie nowoczesnej powierzchni biurowej, funkcjonalnej hali magazynowej lub produkcyjnej oraz przestronnych terenów zewnętrznych. Wysoki standard wyposażenia, przekazanie w stanie gotowym pod klucz, elastyczne możliwości użytkowania z opcją podziału na dwa oddzielne lokale użytkowe oraz możliwość szybkiego objęcia nieruchomości sprawiają, że obiekt stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną zarówno dla osób korzystających z niego na własne potrzeby, jak i inwestorów kapitałowych.

Lokalizacja