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WERTBESTÄNDIGE ANLAGE MIT ZUKUNFTSPERSPEKTIVE

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.44793 BochumNordrhein-Westfalen
Cena zakupu
560.000 €
Pokoje
13
Identyfikator TraumImmo: 6DP9CKA
Identyfikator partnera: 74670469

Opublikowano 24/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Wohnung-Jetzt GmbH

Najważniejsze informacje

Pokoje13
Rodzaj paliwaGaz

Powierzchnia użytkowa204 m²
Liczba energii obejmuje gorącą wodęNie.

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu560.000 €

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym domu.

Diese sehr gepflegte Attika in Bochum 44793 überzeugt mit gehobenem Zustand und hervorragender Mikrolage. Auf 13 Zimmer verteilt sich die Immobilie auf 3 Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger mit Anspruch an eine sehr gute Rendite oder für Mehrgenerationenwohnen mit Nähe und Privatsphäre. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, gedämmte Fassade, 3 fach Verglasung und erneuerte Dachziegel sorgen für Komfort und Effizienz. Die direkte Anbindung an die A40 macht den Alltag besonders flexibel. Stromzähler im Keller vorhanden. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - sehr gepflegter und gehobener Zustand < br / >
- Aktuelle Rendite von 3,6 % und Faktor 27, Jahresnettokaltmiete bei 20.160 EUR < br / >
- 3 Wohneinheiten, Ausbaufähiges Dachgeschoss als 4. WE < br / >
- Fußbodenheizung im EG < br / >
- gedämmte Fassade < br / >
- 3-fach Verglasung < br / >
- Dachziegel < br / >
- direkte Anbindung an A40 < br / >
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Osprzęt i funkcje, jak opisano

Keller vorhanden.


Lokalizacja

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Szczegóły lokalizacji

Jahrhunderthalle Bochum, 3 Km zum Zentrum, Anbindung an Autobahn A40 und ÖPNV

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Ogłoszeniodawca:
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