| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 73 m² |
| Rok | 1966 |
| Dostępne od | 01.02.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 630.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 630,14 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie ma łącznie 73,12 m² i składa się z 3 pokoi (salon 21,84 m², sypialnia 16,80 m² oraz pokój dziecięcy 9,72 m²). Pokój dziecięcy może być również idealnie wykorzystywany jako biuro lub pokój hobby. Każdy pokój ma dostęp do balkonu.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, w narożnym położeniu (południowo-zachodnim), dzięki czemu oferuje dużo słońca i prywatności.
Do dyspozycji jest oddzielna kuchnia z własnym oknem, schowek oraz sucha komórka lokatorska.
Wokół budynku znajdują się tereny zielone i kilka drzew, które latem zapewniają przyjemny cień.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub małej rodziny! W 2025 roku zostało przeze mnie wyremontowane i od tego czasu było zamieszkiwane wyłącznie przeze mnie.
Bez prowizji: płacą Państwo jedynie zwyczajowe koszty dodatkowe zakupu (notariusz i podatek od nabycia nieruchomości). Proszę o zrozumienie, że na zapytania od pośredników nie będę odpowiadać!
Najważniejsze dane:
- Adres: Franz-Fihl-Straße 4, 80992 München
- Cena zakupu: 630.000 EUR
- Opłaty administracyjne: 642 EUR (w tym koszty ogrzewania)
- Prowizja: brak (sprzedaż bezpośrednia przez właściciela)
- Typ mieszkania: mieszkanie na piętrze
- Piętro: 3
- Piwnica: Tak, bardzo sucha
- Balkon/taras: Tak (2)
- Ogród/współużytkowanie: Tak
- Winda osobowa: Tak (ostatnia modernizacja w 2023 roku)
- Kuchnia w zabudowie: Tak
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2.70 m
- Powierzchnia: 73,12 m² (w tym 8 m² balkonów, liczone w połowie)
- Pokoje: 3
- Schowek: Tak, wnęka gospodarcza: Tak
- Przyłącze pralki: Tak, w łazience
- Przyłącze zmywarki: Tak, w kuchni
- Stan nieruchomości: Bardzo zadbany
- Standard wyposażenia: Dobry
- Rok budowy: 1966
- Prawo zabudowy na gruncie: Nie
- Ostatnia modernizacja/remont: 2025
- Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zużycia energii
- Końcowe zużycie energii: 118,60 kWh/(m2*a)
- Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie centralne
- Główne źródło energii: Gaz
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: Nie. Przy ulicach dojazdowych dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
- Dostępne od: lutego 2027 roku
Prace remontowe w 2025 roku:
- Ściany i drzwi: Całe mieszkanie, w tym wewnętrzne strony balkonów, zostało świeżo pomalowane. Wszystkie drzwi pokojowe i ościeżnice zostały zeszlifowane, ponownie polakierowane oraz wyposażone w nowoczesne klamki i zamki. Również wewnętrzna strona drzwi wejściowych do mieszkania dzięki nowemu lakierowi bezbarwnemu zyskała świeży wygląd.
- Podłogi i listwy: Parkiet z prawdziwego drewna w salonie został zeszlifowany i ponownie zabezpieczony. W całym mieszkaniu nowe listwy przypodłogowe zapewniają ponadto estetyczne wykończenie.
- Kuchnia: Położono nowe płytki, zainstalowano nowy zlewozmywak oraz nową zmywarkę. Okap kuchenny został gruntownie wyczyszczony i wyposażony w nowe filtry.
- Łazienka: Łazienkę wyposażono w nową głowicę prysznicową, nową deskę sedesową oraz nowoczesną szafkę z lustrem. Dodatkowo zainstalowano wydajny wentylator wyciągowy.
- Okna i ogrzewanie: Wszystkie okna i żaluzje zostały gruntownie wyczyszczone oraz wyposażone w nowe klamki okienne. Wszystkie grzejniki zostały dokładnie wyczyszczone, ponownie polakierowane i wyposażone w nowe termostaty.
- Balkony: Balkony zostały wyczyszczone myjką wysokociśnieniową, a następnie wyłożone stylowymi płytkami zatrzaskowymi.
- Oświetlenie: We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano już nowe, nowoczesne lampy.
- Przestrzeń do przechowywania: W schowku zamontowano na stałe nowe regały. Również komórka lokatorska została w ramach remontu całkowicie wyczyszczona i wyposażona w nowe regały.
Dodatkowe atuty:
- Instalacja elektryczna: W 2019 roku została całkowicie wymieniona w całym mieszkaniu – wyposażona w liczne gniazdka oraz przyłącze do projektora.
- Pokrycia podłogowe: Parkiet z prawdziwego drewna w salonie, nowoczesne płytki w łazience, wysokiej jakości podłoga winylowa we wszystkich pozostałych pokojach oraz w przedpokoju.
- Balkony (widok na zieleń / ogród wspólnotowy): Duży balkon południowo-wschodni (12 m²): dostęp przez salon i pokój dziecięcy. Mały balkon zachodni (3,84 m²): dostęp przez sypialnię.
- Okna i drzwi balkonowe: Okna z 2000 roku (utrzymanie przez WEG), w bardzo dobrym stanie. Wszędzie wyposażone w żaluzje (z wyjątkiem kuchni).
- Warunki oświetleniowe: Bardzo jasne i pełne światła pomieszczenia.
- Łącze światłowodowe do Internetu (do 1000 Mbit/s)
W cenie zakupu zawarte są następujące przedmioty:
- Łazienka: nowoczesna szafka z lustrem z oświetleniem LED i funkcją grzania, pralka Siemens iQ700
- Kuchnia: lodówka Samsung (RL30 J3005SA/EG), zmywarka Bauknecht (BK6FC11BS7A0X), zlewozmywak, kuchenka z piekarnikiem, płyta ceramiczna, okap oraz półki
- Sypialnia: łóżko IKEA (180×200 cm), szafa XXXLutz (ok. 320×75×220 cm)
- Salon: sofa w kształcie litery L (wymiary całkowite ok. 285×150×80 cm), nowoczesny stół jadalny (ok. 120×80×75 cm) wraz z 4 krzesłami oraz szafki (ok. 181× 44,5×55 cm i ok. 181×41×86,5 cm)
- Balkony: płytki zatrzaskowe
- Pomieszczenie gospodarcze i komórka piwniczna: półki
- Wszystkie lampy w mieszkaniu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w bardzo spokojnej lokalizacji między ulicami Pelkovenstraße i Dachauer Straße.
Połączenie z komunikacją miejską jest doskonałe: U3 (przystanek „Moosacher St.-Martin-Platz”), tramwaj 20 (przystanek „Hugo-Troendle-Straße”), autobusy ekspresowe (X35 i X36) oraz regularne autobusy (163, 175 i N71) są dostępne w kilka minut pieszo. Stacja S1 („Moosach”) znajduje się zaledwie 11 minut pieszo i oferuje bezpośrednie połączenie z lotniskiem.
Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Park Olimpijski, pałac Nymphenburg, wieżowiec O2 oraz duże firmy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Przy Pelkovenschlössl regularnie odbywają się atrakcyjne wydarzenia (cyrk, jarmark bożonarodzeniowy, festyny dzielnicowe itp.).
W okolicy znajdują się szkoła podstawowa Jenaer Schule, Geraschule (szkoła realna, gimnazjum), szkoła średnia Moosach, kilka przedszkoli oraz państwowe i prywatne żłobki.
Miłośnicy sportu mają do dyspozycji wspaniałe trasy biegowe w lesie, w kierunku parku pałacowego Nymphenburg oraz w Amphionpark/Parku Olimpijskim.
Jezioro Fasaneriesee znajduje się zaledwie 3 km stąd, a do pozostałych jezior Dreiseenplatte (Lerchenauer See, Feldmochinger See i inne) można wygodnie dojechać rowerem.
Możliwości zakupów:
- Różne sklepy spożywcze (EDEKA, ALDI Süd, Kaufland), piekarnie, delikatesy i sklep mięsny w promieniu 700 m.
- Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) 15 minut pieszo lub 1 przystanek metrem
- Poczta, kilka aptek, drogerie (DM i Rossmann), kawiarnie i restauracje, banki (Hypovereinsbank, Stadtsparkasse, Postbank), fryzjerzy są dostępni w kilka minut.
- Stacja benzynowa i liczne bezpłatne miejsca parkingowe również znajdują się w pobliżu
690.000 € SPRZEDAŻ: Rodzinne szczęście z panoramicznym widokiem – zadbane mieszkanie 4-pokojowe w spokojnej, zielonej okolicy80992 München-Moosach
249.900 € Inteligentne inwestowanie: apartament studencki jako nowoczesna możliwość inwestycyjna!80992 München / Moosach
429.000 € Jasne mieszkanie 2-pokojowe, spokojna lokalizacja w Moosach, balkon z widokiem na zieleń, możliwość przejęcia umeblowania80992 München– Moosach
