WINDISCH IMMOBILIEN - 3-pokojowe biuro w nowoczesnym kompleksie biurowym, piętro wolne od 01.09.26

Key facts

Rent & running costs

About this space

Property description

WINDISCH IMMOBILIEN prezentuje Państwu nowoczesny lokal biurowy na 1. piętrze reprezentacyjnego budynku biurowego przy Industriestraße 31 w Gröbenzell, przeznaczony na wynajem.

Od 01.09.2026 dostępna będzie powierzchnia biurowa z trzema połączonymi pomieszczeniami biurowymi o powierzchni brutto 97,80m². Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 1.594,15€ plus koszty dodatkowe oraz ustawowy podatek VAT. Do lokalu biurowego należą dwa miejsca parkingowe, które są zawarte w czynszu.

Obiekt wyróżnia się nowoczesną i przemyślaną koncepcją biurową, łączącą funkcjonalne powierzchnie robocze z wysokiej jakości pomieszczeniami wspólnymi. Jasne pomieszczenia biurowe mają duże przeszklenia, nowoczesne oświetlenie, okablowanie sieciowe Cat-7 oraz przyłącze światłowodowe, zapewniając tym samym optymalne warunki do efektywnej pracy.

Ponadto najemcy mają wyłączny dostęp do wyposażonych, klimatyzowanych sal konferencyjnych i szkoleniowych, które można elastycznie wykorzystywać lub rezerwować na spotkania, seminaria i wydarzenia. Przestronnie zaprojektowana część bistro z barem samoobsługowym oferuje między innymi espresso z ekspresu kolbowego, napoje bezalkoholowe, świeżo wyciskany sok pomarańczowy zimą i różne rodzaje lodów latem, a także piwo, tworząc przyjemną atmosferę podczas przerw lub nieformalnej wymiany. Słoneczny taras z częścią klubową i ogrodową idealnie nadaje się na przerwę obiadową lub spotkania na świeżym powietrzu.

Dodatkową wartość stanowi możliwość korzystania ze wspólnych powierzchni budynku siostrzanego przy Oppelner Straße 3–5. Do Państwa dyspozycji są tam między innymi nowoczesne sale konferencyjne, stylowy lounge z barem oraz strefa saun.

Również wyposażenie samej powierzchni biurowej nie pozostawia nic do życzenia. Budynek dysponuje windą osobową, zadbaną wykładziną dywanową, funkcjonalnie zaprojektowanymi ciągami komunikacyjnymi oraz oddzielnym pomieszczeniem piwnicznym. Dzięki energooszczędnej konstrukcji (klasa efektywności energetycznej B) oraz rokowi budowy 2001 nieruchomość znajduje się w nowoczesnym i bardzo zadbanym stanie.

PODSUMOWANIE: Ta powierzchnia biurowa oferuje idealne warunki dla firm, które cenią profesjonalne środowisko pracy i reprezentacyjny wygląd. Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, elastycznie wykorzystywanych pomieszczeń wspólnych oraz nowoczesnej infrastruktury zapewnia najlepsze warunki do produktywnej pracy iprzekonującą prezencję wobec klientów, partnerów biznesowych i pracowników.

Location