About this house
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt eingebettet inmitten einer traumhaften Naturlandschaft des mittleren Schwarzwaldes. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 30.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über Wiesen, Wälder und sanfte Hügellandschaften.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Seitental, umgeben von weitläufigen Wald- und Weideflächen. Die Zufahrtsstraße endet direkt am Hof, wodurch nahezu kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Hier erleben Sie eine außergewöhnliche Ruhe und Naturverbundenheit, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.
Das Ursprungsgebäude wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert. Im Jahr 2000 erfolgte eine Erweiterung des Hauses, während der heutige Eigentümer das Anwesen im Jahr 2015 umfassend renovierte und modernisierte – einschließlich der Außenanlagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet die Immobilie großzügige und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Naturmaterialien, sichtbare Holzbalken, stilvolle Natursteinwände sowie großzügige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Schwarzwaldarchitektur und modernen Elementen verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassenflächen mit Südausrichtung, von denen sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Natur eröffnet. Der naturnah angelegte Gartenbereich sowie der kleine Pool sorgen für ein Wohngefühl wie im Urlaub und unterstreichen den außergewöhnlichen Erholungswert dieser Immobilie.
Die Geschichte des Hofes reicht weit zurück. Das Anwesen und der benachbarte Hof entstanden ursprünglich im Zusammenhang mit bergbaulichen Aktivitäten.
Auf den weitläufigen Grundstücksflächen befinden sich gepflegte Streuobstwiesen mit zahlreichen heimischen und alten Obstsorten. Ein Teil des geernteten Obstes wird in der hofeigenen Brennerei zu hochwertigen Edelbränden verarbeitet, die bereits mehrfach ausgezeichnet wurden.
Die Lage auf etwa 380 Metern Höhe gilt als klimatisch besonders angenehm. Während im Sommer die drückende Schwüle des Rheintals ausbleibt, profitieren Sie gleichzeitig von deutlich milderen Winterbedingungen als in den höheren Schwarzwaldlagen. Dank fehlender Fremdbeleuchtung eröffnet sich an klaren Nächten zudem ein beeindruckender Sternenhimmel.
Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso sind eine größere Stadt mit Bahnhof, Fernverkehrsanbindung und Autobahnanschluss bequem erreichbar.
Ein seltenes Anwesen für Menschen, die Natur, Ruhe, Charme und Exklusivität schätzen – sei es als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Rückzugsort oder als Raum, in dem Wohnen, Arbeiten und naturnahe Hobbys möglich sind.
Ein besonderes technisches Highlight der Immobilie ist das vorhandene moderne Two-Way Satellite System, das eine leistungsfähige und zuverlässige digitale Anbindung ermöglicht. Über das System können Internet und Fernsehen sowie auf Wunsch auch Telefonie genutzt werden.
Die Versorgung erfolgt derzeit über den Provider BRDY in Kooperation mit Starlink. Je nach individuellem Bedarf stehen unterschiedliche Tarife zur Auswahl. Der aktuell genutzte Tarif bietet eine Downloadgeschwindigkeit von bis zu 150 Mbit/s sowie eine Uploadgeschwindigkeit von bis zu 10 Mbit/s. Darüber hinaus umfasst der Tarif monatlich 500 GB Priority Data, wodurch auch bei einer intensiven Nutzung eine leistungsfähige Datenverbindung gewährleistet wird.
