| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 90 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071433
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2018 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im
1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger.
Der zentrale Flur führt Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive modernem Bora-Kochfeld ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Das dritte Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes Ensuite-Badezimmer, welches neben Dusche und WC auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, dieses eignet sich somit optimal als Schlafzimmer.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein ansprechender Holzboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die massive Bauweise und die moderne Luftwärmepumpe als Heizsystem unterstreichen den zeitgemäßen Standard.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Immobilie wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Im monatlichen Hausgeld von ca. 450 € sind bereits Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst enthalten.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.