Uroczy, gruntownie odnowiony dom szeregowy skrajny z ogrodem w Bocholt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Na sprzedaż jest uroczo zmodernizowany i kompleksowo gruntownie odnowiony dom szeregowy skrajny w centralnej lokalizacji Bocholt. Nieruchomość została w latach 2023 do 2025 z dużą starannością i dbałością o szczegóły całkowicie odnowiona i prezentuje się dziś w nowoczesnym, stylowym oraz gotowym do zamieszkania stanie.

Na ok. 94 m² powierzchni mieszkalnej czekają na Państwa cztery dobrze rozplanowane pokoje, które oferują przytulny dom dla par lub rodzin. Jasne pomieszczenia, przemyślany układ i harmonijny ogólny obraz tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną, w której od razu można się dobrze poczuć.
Działka o powierzchni ok. 152 m² idealnie uzupełnia ofertę i wraz z ogrodem oraz tarasem zapewnia piękne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu - idealne na relaksujące chwile lub towarzyskie wieczory.

W ramach gruntownego remontu nieruchomość została technicznie i wizualnie doprowadzona do nowoczesnego standardu. Oprócz całkowitej wymiany instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej, a także grzejników i okien, również liczne detale wykończenia wnętrz zostały wykonane w wysokiej jakości. Nowe okładziny podłogowe, gładko wykończone ściany, nowoczesne koncepcje oświetlenia i stylowa zabudowana kuchnia zapewniają spójne wrażenie mieszkalne.

Szczególną atrakcją jest udane nowe rozplanowanie piętra (rzut 1. OG odbiega): Powstały tu dwie przytulne sypialnie lub pokoje dziecięce oraz dodatkowa, nowoczesna łazienka z prysznicem - idealne dla rodzin lub gości.
Rozbudowane i ocieplone poddasze tworzy ponadto dalsze możliwości wykorzystania, na przykład jako sypialnia, gabinet lub pokój hobby.

Pomyślano także o energetyce: zainstalowane panele słoneczne z magazynem energii przyczyniają się do bardziej świadomego zużycia energii i podkreślają nowoczesny charakter nieruchomości.

Całościowo ten dom oferuje udane połączenie nowoczesnego komfortu mieszkania, przemyślanego układu pomieszczeń i centralnej lokalizacji - dom, do którego można wprowadzić się od razu, bez nakładów na remont, i czuć się w nim dobrze.

Nieruchomość dostępna jest po uzgodnieniu.
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji Bocholt i przekonuje doskonałym połączeniem bliskości centrum oraz przyjemnej atmosfery mieszkalnej. Okolica oferuje spokojne, a jednocześnie dobrze skomunikowane otoczenie.

Sklepy spożywcze na co dzień, piekarnie, supermarkety, a także lekarze i apteki są osiągalne w kilka minut. Również szkoły i przedszkola znajdują się w najbliższej okolicy, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Centrum Bocholt jest oddalone tylko o krótki dystans i oferuje liczne możliwości zakupów, kawiarnie oraz restauracje. Jednocześnie pobliskie tereny zielone i oferty rekreacyjne zachęcają do spacerów, aktywności sportowych lub relaksujących chwil na świeżym powietrzu.

Komunikacja również jest bardzo dobra: zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego można szybko dotrzeć do centrum miasta oraz okolicznych regionów. Dzięki temu lokalizacja nadaje się idealnie także dla osób dojeżdżających do pracy.

Ogólnie ulica oferuje zrównoważone połączenie centralnego mieszkania, dobrej infrastruktury i wysokiej jakości życia.
- ok. 94 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 152 m² działki
- 4 pokoje + piwnica
- dom szeregowy skrajny
- rok budowy ok. 1927


Gruntowny remont 2023-2025:

- nowe okna
- nowe grzejniki
- nowe przewody wodne i gazowe
- całkowicie nowa instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną
- nowe sufity (Rigips) i odnowione ściany
- szpachlowanie, tapetowanie i malowanie
- oświetlenie LED spot


Wyposażenie wnętrza:

- nowa zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD
- odnowiona łazienka na parterze
- dodatkowa łazienka na piętrze (z prysznicem)
- zmiana układu na 1. piętrze (2 sypialnie/pokoje dziecięce + łazienka z prysznicem)
- nowe drzwi wewnętrzne
- płytki na parterze
- podłogi winylowe na piętrze i poddaszu


Dodatkowe atuty:

- rozbudowane i ocieplone poddasze
- ogród z tarasem
- toaleta dla gości
- piwnica

Energia & technika:

- centralne ogrzewanie
- balkonkraftwerke z magazynem energii (ok. 4.500 Watt)
- świadectwo energetyczne dostępne do wglądu podczas oglądania
- stan gotowy do zamieszkania
Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na danych właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność ani kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, służymy Państwu osobiście od pon. do niedz. w godz. 6.00 - 22.00h!
Ponad 150.000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.


FALC Immobilien Stadtlohn
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Location