| Property Area | 1274 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage am Eingang der Fressgasse und zählt zu den etablierten Geschäftsadressen im Herzen Mannheims. Der Standort überzeugt durch ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, ausgeprägter Frequenz und gehört zu den zentralen Einkaufs- und Flanierlagen der Innenstadt.
Entlang der Fressgasse prägt ein hochwertiger Nutzungsmix aus internationalen Marken, etablierten Filialisten, Concept Stores sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Cafélandschaft das direkte Umfeld. Diese Kombination sorgt für kontinuierliche Passantenfrequenz, starke Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Stadtquartier Q6 Q7 Mannheim, das als zusätzlicher urbaner Anziehungspunkt die Standortqualität weiter stärkt. Die Verbindung aus Einzelhandel, Büro, Hotellerie und Gastronomie schafft ein dynamisches Quartier mit hoher Besucherfrequenz über den gesamten Tagesverlauf.
Die Erdgeschossfläche befindet sich derzeit im entkernten Zustand und bietet damit ein außergewöhnlich hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Sämtliche Ausbau-, Planungs- und Ausstattungswünsche des zukünftigen Mieters können in enger Abstimmung realisiert werden, sodass eine individuell zugeschnittene und moderne Flächenlösung entsteht.
Großzügige bodentiefe Verglasungen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung sowie eine markante Sichtbarkeit zur stark frequentierten Lauflage. Die offene Grundstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte – von hochwertigem Einzelhandel über Showroom-Lösungen bis hin zu innovativen Service- oder Erlebnisformaten. Ergänzt wird dies durch attraktive Raumhöhen, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl unterstreichen. Darüber hinaus bietet das Objekt weitere funktionale Rahmenbedingungen, die eine flexible und zeitgemäße Nutzung der Fläche optimal unterstützen.