Miejsce dla całej rodziny! Wymarzony dom w zabudowie bliźniaczej z widokiem na tereny zielone

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten wyjątkowo przestronny dom w zabudowie bliźniaczej oferuje około 198 m² powierzchni mieszkalnej, zapewniając miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i hobby.

Duża część dzienna z jadalnią i piecem szwedzkim otwiera się na słoneczny taras oraz pieczołowicie utrzymany ogród z niezakłóconym widokiem na tereny zielone – miejsce, w którym dzieci mogą się bawić, a dorośli odpoczywać.

Cztery sypialnie na piętrze, w pełni zagospodarowane poddasze oraz pełnowartościowa piwnica tworzą rezerwy przestrzeni, jakie dziś spotyka się już rzadko.

Na parterze znajduje się toaleta dla gości, spiżarnia, kuchnia oraz duża część dzienna z jadalnią, obejmująca piec szwedzki i wyjście na taras, który zachwyca pięknym widokiem na tereny zielone. Z ogrodu można dodatkowo wejść na zadaszoną tylną część w pełni podpiwniczonego garażu wolnostojącego, wyposażonego również w bramę elektryczną. Posadzka garażu posiada zabezpieczony kratą kanał, przez który możliwy jest bezpośredni dostęp do piwnicy. Można dzięki temu na przykład serwisować podwozie pojazdu lub przenosić ciężkie przedmioty bezpośrednio do piwnicy.

Na piętrze znajdują się cztery pokoje oraz przestronna łazienka z dużą wanną, kabiną prysznicową i WC.

Poddasze o powierzchni 50 m² jest w pełni zagospodarowane i ma przytulną, jasną atmosferę, między innymi dzięki zastosowanym tam drewnianym belkom.

W piwnicy znajduje się dodatkowa ogrzewana kuchnia, ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne, warsztat, pralnia z kabiną prysznicową i WC oraz kotłownia.
Ogrzewanie zapewnia zakupione w 2012 roku centralne ogrzewanie gazowe firmy Buderus.
Świadectwo energetyczne potwierdza klasę efektywności energetycznej C.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz po uzgodnieniu.

Furnishing

Ze względu na dużą powierzchnię mieszkalną dom bliźniaczy jest idealny dla rodzin! Dzięki dobremu i zadbanemu stanowi dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz!

Dodatkowe cechy:
- Parter w całości wyłożony płytkami
- Kuchnia w zabudowie na parterze
- Piec szwedzki w salonie
- Okna z potrójnymi szybami i drzwi tarasowe w części dzienno-jadalnej (wymienione w 2013 r.)
- Ręczne rolety we wszystkich oknach
- Elektryczne rolety przy podwójnych drzwiach tarasowych w salonie
- Trzy pomieszczenia na piętrze z parkietem bukowym
- Dodatkowa kuchnia w zabudowie w piwnicy (ogrzewana)
- Pomieszczenie magazynowe / hobby w piwnicy również ogrzewane
- Warsztat w piwnicy
- Dodatkowa łazienka z kabiną prysznicową, WC oraz przyłączami do pralki / suszarki w piwnicy
- Piwnica w całości wyłożona płytkami
- Kotłownia z gazowym ogrzewaniem Buderus (wymienionym w 2012 r.)
- W pełni podpiwniczony garaż jednostanowiskowy z bramą elektryczną i drzwiami prowadzącymi do ogrodu
- Częściowo kratowana podłoga garażu z dostępem do piwnicy
- Przyłącze TV SAT
- Dostępny internet kablowy o prędkości do 1000 Mbit/s

Location

Location description

Oferowana nieruchomość znajduje się w przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w Oberstimm koło Manching, gminie w powiecie Pfaffenhofen an der Ilm w Górnej Bawarii.

W najbliższej okolicy znajdują się różnorodne możliwości robienia zakupów, w tym supermarkety, piekarnie i sklepy specjalistyczne. Centrum handlowe w pobliskim Ingolstadt oferuje ponadto wiele innych usług handlowych i usługowych.

Dla rodzin z dziećmi w pobliżu dostępne są różne placówki edukacyjne. Należą do nich przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, zapewniające dobrą infrastrukturę edukacyjną.

Opieka medyczna jest zapewniona przez miejscowych lekarzy, dentystów i apteki. Większe szpitale i kliniki specjalistyczne są dostępne w sąsiednim mieście Ingolstadt.

Lokalizacja oferuje ogólnie doskonałą jakość życia, udane połączenie możliwości wypoczynku, dobrej komunikacji i rozbudowanej infrastruktury.

Odległości:
- Airbus, Audi i GVZ szybko dostępne
- Przedszkole i szkoła podstawowa w zasięgu spaceru
- A9 w kilka minut
- Centrum Ingolstadt ok. 10 minut
- Jezioro kąpielowe Oberstimmer Badesee ok. 5 minut pieszo
- Przystanek autobusowy, Kapellenstr.- Manching (około 3 min pieszo)
- Dworzec główny w Ingolstadt (około 4 km)
- Szkoła podstawowa Oberstimm (ok. 300 m)
- Możliwości robienia zakupów (ok. 2,4 km)
- Opieka medyczna (ok. 2 km)