HIER STECKT MEHR DRIN! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz & Garten

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Manchmal braucht es nicht das größte Haus – sondern das richtige. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen anpasst. Ob als erstes Eigenheim für Paare, für die kleine Familie oder als attraktive Alternative zum großen Einfamilienhaus – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charme, praktischen Details und ausreichend Platz, um sich langfristig wohlzufühlen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses, der alle Räume des Hochparterres miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich die helle Küche, die dank ihres großzügigen Fensters mit viel Tageslicht verwöhnt. Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich findet hier problemlos ein Esstisch seinen Platz – ideal für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Dank seines durchdachten Zuschnitts lässt sich der Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder eine Kombination aus beidem – hier finden Ihre Wohnideen ausreichend Platz. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, hat die Möglichkeit, durch einen Durchbruch zur Küche einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich zu schaffen. Bereits heute überzeugt das Wohnzimmer durch seine angenehme Größe, den guten Lichteinfall und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten erweitert und zum Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden einlädt.
Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das sich unmittelbar im Eingangsbereich befindet und den Wohnkomfort im Alltag sowie bei Besuchern angenehm ergänzt.

Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Durch ihre Bauweise entsteht ein luftiges Raumgefühl mit dem Charme einer kleinen Galerie. Helle Farben und die freundliche Gestaltung sorgen auch hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen oder ganz praktisch zum Wäschetrocknen.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos mit einer Badewanne. Eine Glaskuppel im Dach sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine besonders freundliche Atmosphäre.

Ein weiteres Zimmer wurde durch einen rustikalen Durchbruch individuell gestaltet und besitzt dadurch einen ganz besonderen Charme. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ein echter Mehrwert dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der weit mehr bietet als klassischen Stauraum. Neben einem Lager- beziehungsweise Werkstattraum stehen Ihnen eine separate Waschküche, ein Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Fitness- oder Hobbyraum bis hin zum gemütlichen Party- oder Freizeitraum. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und können das Haus auch über den Keller betreten.

Der Außenbereich wurde bereits liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten ist angenehm überschaubar und dennoch groß genug, um Kindern Platz zum Spielen oder Hobbygärtnern Raum zur Entfaltung zu bieten. Im Garten befindet sich ein praktischer Schuppen, der bereits über Strom und Beleuchtung verfügt und somit vielseitig genutzt werden kann. Eine Grundwasserpumpe unterstützt zudem die komfortable Gartenbewässerung. Ein weiterer Zugang zum Grundstück rundet den Außenbereich sinnvoll ab. Komplettiert wird das Angebot durch eine massiv errichtete Garage, die Ihr Fahrzeug schützt und Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Auch technisch ist bereits vieles vorbereitet. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, wodurch sich auch die Energieeffizienz der Immobilie verbessert hat. Das Dach wurde bereits modernisiert und schafft eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Zukunft. Zudem ist bereits eine Satellitenanlage vorhanden.

Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand, bereits erfolgten Modernisierungen und vielen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ob junges Paar, kleine Familie oder Menschen, die sich verkleinern möchten, ohne auf Garten, Garage und die Vorzüge eines eigenen Hauses zu verzichten – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie begeistern – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

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