Solidna inwestycja kapitałowa z rentownością 5,9%, w tym zaświadczenie o samodzielności lokali. Bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Wszystkie mieszkania zostały wybudowane jako mieszkania 2-pokojowe i posiadają przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, kuchnię, łazienkę, salon, sypialnię, a także balkon, piwnicę i miejsce parkingowe. Dwa mieszkania na parterze mają taras z ogrodem. Mieszkanie nr 5 na I piętrze oraz mieszkanie nr 8 na poddaszu mają po 3 loggie.
Od pierwszego wynajmu w lipcu 2016 roku wszystkie mieszkania były w pełni wynajęte przez 12 miesięcy w roku. Złożyłem już wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali we właściwym urzędzie nadzoru budowlanego w Neuwied. Na podstawie analizy cen sprzedaży w promieniu 10 km od Bad Hönningen mieszkania można oferować do sprzedaży średnio za 2.500 €/m², dodatkowo 10.000 € za miejsce parkingowe oraz 15.000 € za zadaszone miejsce parkingowe. Łączna wartość nieruchomości: nieruchomość ma 557 m² x 2.500 €/m² = 1.392.500 € + 45.000 € (3 zadaszone miejsca parkingowe x 15.000 €) + 50.000 € (5 miejsc parkingowych x 10.000 €) = 1.487.500 €
Mogę sprzedać cały obiekt albo tylko trzy mieszkania z tego obiektu. Zainteresowani mogą sami wybrać, które mieszkanie chcą kupić. Cennik poszczególnych mieszkań wraz z podstawowymi danymi znajduje się osobno w zakładce „Lista cen sprzedaży”. Oczywiście posiadam osobne ekspoze dla każdego mieszkania, które mogę przesłać na życzenie pocztą elektroniczną.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wszystkie mieszkania są identycznie wyposażone. Podłogi w łazienkach i kuchniach są wyłożone płytkami, a ściany w łazienkach oraz lustra w kuchniach są wyłożone płytkami. Wszystkie ściany i sufity są wytapetowane tapetą typu raufaza i pomalowane na biało. Wykładzina podłogowa we wszystkich pomieszczeniach składa się z laminatu ułożonego na izolacji akustycznej. Zdjęcia przedstawiają pomieszczenia i rzuty 3 różnych typów mieszkań. Każde mieszkanie ma w piwnicy pralni osobne przyłącza do pralki i suszarki. Wszystkie mieszkania mają osobne liczniki wody ciepłej i zimnej. Wszystkie grzejniki mają urządzenia pomiarowe firmy Brunata-Metrona. W piwnicy znajduje się przyłącze kablowe i światłowodowe. Na parterze znajduje się zamykane miejsce na rowery.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Bad Hönningen. Kilka linii autobusowych i kolejowych jest dostępnych w zasięgu spaceru. W pobliżu znajduje się kilka restauracji, piekarni, supermarketów i kawiarni. Również różne tereny zielone i parki, siłownie, bary, księgarnia oraz sklep z odzieżą są łatwo dostępne pieszo. W dalszej okolicy znajdują się ponadto liczne możliwości robienia zakupów i przedszkola. Dobra opieka medyczna oraz szeroka oferta spędzania wieczorów są również dostępne w większym promieniu.