Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 106 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 1011 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 505.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,784.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1984 roku oferuje praktyczny układ pomieszczeń, wszechstronnie wykorzystywane powierzchnie oraz działkę o powierzchni 1.011 m². Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosi łącznie ok. 255,51 m² (piwnica, parter i rezerwa rozbudowy na poddaszu).
Wysoki parter obejmuje salon, dwa dobrze rozplanowane pokoje, przestronną kuchnię z widokiem na ogród oraz dużą łazienkę z oknem, wanną i prysznicem.
Salon oprócz kominka, który nadaje wnętrzu ciepły charakter i je wyróżnia, posiada bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 10 m². Rozszerza on strefę dzienną i tworzy płynne przejście do ogrodu. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają piękny widok na zieleń i nadają pomieszczeniu jasną, przyjazną atmosferę.
Dwa kolejne pokoje uzupełniają wysoki parter. Nadają się one jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. W jednym z pokoi znajduje się schody prowadzące do piwnicy. Górny poziom nadaje się jako pokój hobby lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania, ale może też zostać rozbudowany i wykorzystany jako kolejny pokój sypialny.
Korytarz łączy wszystkie pomieszczenia tej kondygnacji i zapewnia również dostęp do piwnicy. Kuchnia nie jest umeblowana i może zostać urządzona według własnych upodobań.
Ogrzewana piwnica oferuje rozległą powierzchnię użytkową oraz osobne wejście z zewnątrz. Oprócz pomieszczenia grzewczego i pralni dostępne są dwa duże pokoje, które były już wykorzystywane do celów mieszkalnych. Łazienka z prysznicem zwiększa funkcjonalność. Kolejna część nadaje się do zabudowy aneksu kuchennego i umożliwia tym samym wydzielenie strefy, którą można wykorzystać jako samodzielną część mieszkalną lub strefę gościnną.
Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie olejowe, pochodzące z 1995 roku i regularnie serwisowane.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje klasę efektywności D.
Duży ogród oferuje dużo przestrzeni do wypoczynku, dla rodziny i indywidualnej aranżacji. Działka posiada ponadto rzadki potencjał umożliwiający dodatkową zabudowę. Według informacji urzędu budowlanego dalsza zabudowa zgodnie z § 34 BauGB (zabudowa sąsiedzka) jest dopuszczalna. Możliwa jest realizacja drugiej linii zabudowy, co czyni tę działkę szczególnie atrakcyjną.
Działka graniczy z nasypem kolejowym. Pociągi są słyszalne i zimą widoczne. Lokalizacja mimo to wyróżnia się dużą ilością zieleni i dużym ogrodem.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
