| Pokoje | 17 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 3656 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 583 m² |
| Cena zakupu | 1.890.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPosiadłość Katzenbuckel – wyjątkowe miejsce z historią, szerokimi widokami i różnorodnymi możliwościami
Villa Katzenbuckel w Waldbrunn-Waldkatzenbach to wyjątkowe połączenie gościnności, natury i potencjału biznesowego. Nieruchomość przy Katzenbuckelstraße 28 i 30 łączy w sobie atuty uznanego hotelu i restauracji z kompleksową modernizacją budowlaną i techniczną. Przestronne wnętrza, atrakcyjne tereny zewnętrzne, panoramiczny widok i różnorodne możliwości wykorzystania czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla operatorów, inwestorów i przedsiębiorców z wizją.
W latach 2019–2025 nieruchomość, wzniesiona pierwotnie w 1954 roku, przeszła gruntowną renowację i kompleksową modernizację techniczną. Zintegrowany system KNX w całym budynku podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości. Wyposażenie techniczne uzupełniają system alarmowy i monitoring wizyjny. Villa łączy zatem charakter miejsca o bogatej tradycji z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
Już po wejściu do części gastronomicznej wyraźnie widać, jaki charakter ma posiadłość. Bar, sale restauracyjne, panoramiczne strefy i przestrzenie dla gości stanowią podstawę klimatycznego lokalu gastronomicznego, w którym liczyć się może nie tylko serwowanie posiłków, lecz także samo doświadczenie. Panoramiczny widok jest istotnym elementem charakteru tego miejsca. Niezależnie od tego, czy goście spędzają tu czas w kameralnej atmosferze, wspólnie jedzą posiłek, czy uczestniczą w wyjątkowym wydarzeniu – widok i układ przestrzeni stwarzają wiele możliwości, by na długo zapadli im w pamięć.
Szczególnym atutem Villa Katzenbuckel są przestronne tarasy i tereny zewnętrzne. Kilka poziomów oferujących strefy wypoczynkowe, rekreacyjne i eventowe oraz dwa ogródki piwne poszerzają zakres wykorzystania obiektu poza jego wnętrza. W cieplejszych miesiącach przestrzenie te można wykorzystać na przykład na sezonową działalność gastronomiczną, prywatne uroczystości, letnie wydarzenia lub imprezy zamknięte. Możliwe scenariusze wykorzystania obejmują również seminaria w otoczeniu zieleni i wydarzenia organizowane według indywidualnego pomysłu.
Tereny zewnętrzne zapewniają więc nie tylko dodatkową przestrzeń, lecz także możliwość pozycjonowania posiadłości jako miejsca oferującego wyjątkowe doświadczenia i organizację wydarzeń.
Oprócz części gastronomicznej obiekt obejmuje również część noclegową z sześcioma pokojami dwuosobowymi. Każdy pokój wyposażony jest w łazienkę z prysznicem i WC. Niewielka sauna z pokojem wypoczynkowym uzupełnia ofertę i stwarza dodatkowe możliwości relaksu i wyciszenia. Wysokiej jakości magazyn na poddaszu stanowi kolejny element nieruchomości. Połączenie miejsc noclegowych, gastronomii i dodatkowych stref wypoczynkowych otwiera perspektywy dla niewielkiego hotelu butikowego, pensjonatu prowadzonego indywidualnie lub zintegrowanej koncepcji hotelowo-gastronomicznej.
Villa Katzenbuckel oferuje również interesujące warunki do organizacji wydarzeń i szczególnych okazji. Wesela, prywatne uroczystości rodzinne, imprezy firmowe i spotkania zamknięte można by – w zależności od wymaganych zezwoleń i sytuacji operacyjnej – organizować z wykorzystaniem istniejących przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Różnorodne walory pomieszczeń i stref pobytu pozwalają dotrzeć do różnych grup docelowych i opracować indywidualną koncepcję wydarzeń. Ponadto istniejące struktury mogą stanowić podstawę do organizacji seminariów, retreatów i spotkań roboczych, łączących naturę, wyciszenie i wyjątkowe otoczenie.
Villa Katzenbuckel to zatem coś więcej niż tylko budynek gastronomiczny. Oferuje przestrzenną podstawę do połączenia różnych funkcji: zakwaterowania, gastronomii, wydarzeń, seminariów i wypoczynku. Przyszły właściciel może opracować własną koncepcję prowadzenia obiektu i skoordynować poszczególne obszary. Niezależnie od tego, czy nieruchomość będzie osobistą siedzibą firmy, indywidualnie prowadzonym obiektem hotelowo-gastronomicznym czy miejscem wydarzeń i wypoczynku – otwiera ona różne możliwości koncepcyjne.
Szczególnie atrakcyjna jest możliwość dalszego rozwijania istniejących struktur, nadając im wyrazisty profil i indywidualny charakter. Połączenie naturalnego otoczenia, widoków, gościnności i wyposażenia technicznego stanowi podstawę do stworzenia miejsca z charakterem, łatwego do rozpoznania.
Villa Katzenbuckel to nieruchomość z historią, solidną substancją i różnorodnymi perspektywami. Łączy atuty lokalizacji hotelowo-gastronomicznej z atrakcyjnymi terenami zewnętrznymi, miejscami noclegowymi i wyjątkowym krajobrazowym otoczeniem. Dla osób zainteresowanych, które szukają niezwykłego miejsca zOsobom poszukującym możliwości indywidualnej aranżacji nieruchomość oferuje interesującą podstawę do opracowania przyszłościowej koncepcji prowadzenia działalności lub użytkowania.
Dodatek: Świadectwo energetyczne będzie dostępne podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
