| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 109 m² |
| Rok | 1971 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 109 m² |
| Cena zakupu | 559.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 128,44 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel mit 109,12 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 5 Metern. Die offene Galerie und die Holztreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie weitere Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang nach draußen.
Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Außenpool mit ca. 5 × 10 Metern. Im Sommer bietet er eine besondere Wohn- und Lebensqualität, die man bei einer Eigentumswohnung in Hamburg nur selten findet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnanlage umfasst lediglich 15 Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf seriöse Anfragen.
• 109,12 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Maisonette über zwei Wohnebenen
• großzügiger Wohnbereich mit ca. 5 m Raumhöhe
• offene Galerie mit Loftcharakter
• zwei Balkone
• Einbauküche
• Duschbad
• große Velux-Dachfenster im oberen Bereich
• gemeinschaftlicher Außenpool, ca. 5 × 10 m
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gaszentralheizung
• Energieverbrauch: 99,1 kWh/(m²·a)
• Kein Aufzug !
Modernisierungen der vergangenen Jahre:
• 2021 – Pool erneuert
• 2022 – Balkonoberflächen erneuert
• 2023 – Hauseingangstür erneuert
• 2021 - Badezimmer saniert, untere Ebene erneuert inkl. Küche
• 2024 – Wände im Obergeschoss verspachtelt und Böden erneuert
• Tiefgarageneinfahrt erneuert
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus 109,12 m² Wohnfläche, Maisonette-Grundriss, Galerie, zwei Balkonen und Pool – eine Ausstattung, die in dieser Form nur selten angeboten wird.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Hummelsbüttel und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen der Hansestadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen. Die nahegelegene Hummelsbütteler Feldmark bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld.
Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Paare, kleine Familien und Menschen im Homeoffice, die mehr Ruhe und Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Bemerkungen zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Architektur und die großzügige Raumwirkung.
285.000 € Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie22339 Hamburg– Hummelsbüttel
385.000 € Ruhige 3 Zi. Wohnung mit Balkon, Garten & Teichblick, 89qm 2 Bäder22339 Hamburg– Hummelsbüttel
559.000 € Maisonette mit Galerie, 2 Balkonen & Pool – 109 m², provisionsfrei22339 Hamburg
