Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/06/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 410 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1952 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Rental Income | 200.000 € |
| Selling Price | 4.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,636.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Hannovers. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Umfeld im Bereich Oststadt / List und überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage, die hohe Vermietungssicherheit sowie einen gepflegten baulichen Zustand.
Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die laufende Modernisierung der Bäder, die Erneuerung von Fenstern, die Optimierung der Heizungsanlagen sowie energetische Verbesserungen an Dach und Fassade. Die Wohnungen verfügen über funktionale und marktgängige Grundrisse sowie Einbauküchen und sprechen damit eine breite Mieterschaft an.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die kontinuierliche Instandhaltung sowie die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Energieeffizienzklasse B, langfristige Mietverhältnisse, eine sehr gute Mikrolage und weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage.
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Lage – Premiumstandort Hannover-Oststadt
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen Hannovers. Die Oststadt zählt seit Jahren zu den wertstabilsten und nachfrageintensivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Eilenriede macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Wohn- und Gewerbemieter.
