Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Titelbild
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Aussenansicht
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Frontansicht
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Stichstrasse
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Ausblick Balkon Obergeschoss
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Treppenhaus
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Wohnzimmer OG, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Bad OG
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Bad Souterrain
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Zimmer Souterrain, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Küche Souterrain
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Wohnzimmer EG, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Küche EG, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Whg 1 : Erdgeschoss mit Garage
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Souterrain Bereich
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Whg 2 : Dachgeschoss

Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.40764 Langenfeld (Rheinland) – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Cena zakupu
849.000 €
Powierzchnia mieszkalna
214 m²
Pokoje
6
Identyfikator TraumImmo: 9RVSSJ7
Identyfikator partnera: 457406

Opublikowano 07/06/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat vom Eigentümer

Najważniejsze informacje

RodzajDom odosobniony
Powierzchnia mieszkalna ok.214 m²
Rok1995
Sypialnie3
Dostępne odOd zaraz
Pokoje6
Łazienki3
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaGaz
PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicWannaTarasKominekOgród

Obszar wykresu432 m²
Miejsca parkingowe2
StanDobrze zachowane
Podłogi w budynku2
Powierzchnia użytkowa84 m²

Certyfikat energetyczny

C
89,2 kWh/(m²·a) Zużycie energii

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu849.000 €
Cena za m²3 967,29 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym domu.

- Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995
- Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung
- Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn)
- Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar
- Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See

- 2 Wohneinheiten:
Hauptwohnung : 114 qm bestehend aus dem Erdgeschoss sowie zwei Terrassen
- Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Wohneinheit kann ab sofort bezogen werden.

Wohnung 2:
- Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon
- Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück.
- Seit 2023 vermietet

- Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung (2023) mit grossem Warmwasserspeicher, beheizbar mit Solarenergie

- Der ausgebaute Soutterrain Bereich mit 84 qm steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung


Lokalizacja

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