Published on 25/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 500 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 567 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1800 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 888.888 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,777.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom mieszkalno-usługowy w niepowtarzalnej lokalizacji. Nieruchomość Denkmal 13 zachwyca swoją historyczną substancją budowlaną oraz wysoką rozpoznawalnością na starówce Wismaru, w bezpośrednim sąsiedztwie starego portu.
Działka i otoczenie:
Działka jest całkowicie ogrodzona własnym murem i posiada własny wjazd przez bramę – rzadkość na starówce i prawdziwy atut dla prywatności oraz ekskluzywności. Podwójna wiata na samochody zapewnia wygodne miejsca parkingowe. Nad nią znajduje się taras dachowy, który zachęca do odpoczynku i doskonale nadaje się dla gości lub do prywatnego użytku.
Aktualne wykorzystanie – hotel:
Budynek jest obecnie prowadzony jako hotel, dzięki czemu jest od razu gotowy do działania dla wszystkich, którzy chcą rozpocząć działalność hotelarską lub ją rozwinąć. Hotel jest obecnie prowadzony jako główny całoroczny obiekt i zapewnia właścicielowi zabezpieczone utrzymanie na pełny etat. Połączenie bieżącej działalności hotelowej i przestronnego mieszkania właściciela (ok. 160 m²) umożliwia komfortowe mieszkanie i pracę pod jednym dachem – ze wszystkimi zaletami wpisanej na listę UNESCO starówki Wismaru tuż za progiem.
Wszechstronne możliwości wykorzystania:
Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i centralnej lokalizacji otwierają się liczne inne scenariusze wykorzystania:
-pomieszczenia gabinetowe (lekarz, dentysta, fizjoterapia, naturopata)
-kancelaria / kancelaria adwokacka
-doradztwo podatkowe lub audyt
-biuro lub przestrzeń coworkingowa
-mieszkanie z klimatem (budynek wielorodzinny / mieszkania własnościowe)
-połączenie mieszkania i działalności gospodarczej
Wyposażenie i szczególne cechy:
-ogrodzona działka z własnym wjazdem przez bramę
-podwójna wiata z tarasem dachowym
-centralna lokalizacja na starówce – a mimo to bardzo spokojna
-zabytkowa substancja budowlana z charakterem
-duże zainteresowanie turystyczne w Wismarze
-elastyczny układ pomieszczeń dla różnych branż
-mieszkanie właściciela ok. 160 m² w cenie
-idealne dla użytkownika własnego lub inwestora
Budynek został całkowicie odnowiony ok. 13 lat temu i jest bardzo dobrze ocieplony – rzadki komfort w przypadku historycznej substancji budowlanej (budynek energooszczędny). Pokoje są indywidualnie i wysokiej jakości urządzone: szklane prysznice lub wanny oraz stylowe łoża z baldachimem nadają każdemu pomieszczeniu wyjątkową atmosferę. Reprezentacyjny piec kominkowy dopełnia klimat i tworzy przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Wyposażenie może w razie potrzeby zostać przejęte w całości lub częściowo.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kleine Hohe Straße 13 znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji historycznej starówki Wismaru, która w 2002 roku została wpisana przez UNESCO na listę światowego dziedzictwa. Brukowana kostką uliczna, gotyckie ceglane szczyty oraz morska atmosfera pobliskiego Starego Portu tworzą ten wyjątkowy zespół urbanistyczny.
Infrastruktura i okolica:
-Stary Port i Wodna Brama – zaledwie kilka minut spacerem
-Rynek ze słynną na całym świecie Wasserkunst – ok. 5 minut pieszo
-Deptak z licznymi sklepami, kawiarniami, restauracjami i lekarzami – bezpośrednio przed drzwiami
-Komunikacja publiczna (autobus, dworzec Wismar) – wygodnie dostępna
-Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa Wismar i centrum technologiczne – potencjalnie interesujące dla gabinetów i kancelarii
-Autostrada A20 – osiągalna w ok. 5 minut (kierunek Hamburg, Lubeka, Rostock)
Lokalizacja łączy wyjątkowy klimat hanzeatyckiego miasta z doskonałą infrastrukturą turystyczną i gospodarczą – idealna na hotel, gabinety, kancelarie lub wymagające zamieszkanie.
