Wyjątkowe marzenie o mieszkaniu nad Kolonią: penthouse ze spektakularnym tarasem dachowym 97 m², bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To penthouse na piętrze, na 8. kondygnacji, oferuje niezwykły poziom niezależności i podwyższonej prywatności. Jako jedyny lokal mieszkalny na całej tej kondygnacji nie ma tu bezpośrednich sąsiadów na korytarzu. Winda osobowa jedzie bezpośrednio z podziemnego garażu tylko z Państwa osobistym kluczem na najwyższe piętro i otwiera się tam wyłącznie przed własnymi drzwiami mieszkania.

Podczas gdy kompleks wzniesiony w 1973 roku pod względem wyglądu i konstrukcji jest typowy dla solidnego budynku z okresu powstania, we wnętrzu mieszkania czeka na Państwa całkowicie nowoczesne, przypominające nowy budynek premium poczucie mieszkania.

Przemyślany układ pomieszczeń dzieli się na ok. 95 m² czystej wewnętrznej powierzchni mieszkalnej oraz ok. 97 m² dużego, biegnącego dookoła i całkowicie niewidocznego tarasu dachowego z pergolą. Reprezentacyjnym sercem jest ok. 38 m² kuchnia z salonem, która dzięki dużym przeszkleniom jest przez cały dzień zalana światłem dziennym. Tutaj otwiera się fantastyczna możliwość twórczej samorealizacji:
Pomieszczenie oferuje doskonałą podstawę, aby elastycznie zrealizować swoją własną wymarzoną kuchnię. Wszystkie niezbędne przyłącza elektryczne i sanitarne są już wstępnie zainstalowane – w tym zagłębiony w podłodze punkt podłogowy (gniazdo podłogowe) umożliwiający ustawienie wolnostojącej wyspy kuchennej, która harmonijnie wpisuje się w otwartą, luksusową koncepcję przestrzeni.
Przestronna główna sypialnia (ok. 17 m²) wyróżnia się doskonałym układem i oferuje ekskluzywne doświadczenie En-Suite: łazienka z wanną doświetlona światłem dziennym (ok. 6,1 m²) przylega bezpośrednio do sypialni i posiada również przyłącze do pralki.
Kolejne pomieszczenie (ok. 17 m²) oferuje elastyczne możliwości wykorzystania jako biuro, pokój dziecięcy lub gościnny i ma bezpośredni dostęp do tarasu.
Oddzielna łazienka z prysznicem (ok. 3,6 m²) jest wyposażona w prysznic bez brodzika.
Nieocenioną zaletą na co dzień jest także zintegrowana komórka gospodarcza (ok. 3,8 m²), która oferuje dużo miejsca na instalacje domowe i zapasy.

Do dalszych praktycznych atutów należą własna, prywatna piwnica oraz wspólna piwnica na rowery w budynku.

Sprzedaż odbywa się bez pośrednika! Oszczędzają Państwo prowizję pośrednika w wysokości € 22.126,86.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ekskluzywna korzyść przy zakończeniu zagospodarowania terenu zewnętrznego: okalający taras o powierzchni ok. 97 m² jest obecnie jeszcze w całości odnawiany przez wspólnotę mieszkaniową i wyposażany w nową, elegancką drewnianą pergolę. Ponieważ zabudowa tarasu nie jest jeszcze ukończona, dla osób decydujących się szybko przy krótkoterminowym zawarciu umowy kupna nadal istnieje wyjątkowa okazja, aby aktywnie wpłynąć na wybór próbek i kolor płytek tarasowych!

Taras na dachu, piwnica, winda, pełna łazienka, łazienka z prysznicem, parkiet w jodełkę, płytki

Uwagi:
Penthouse 3-pokojowy z tarasem na dachu

Przestronny salon/jadalnia z możliwością wyspy kuchennej

Duży taras na dachu, z pergolą

Jasny parkiet w jodełkę i jasne płytki

Łazienka en-suite z wanną i przyłączem pralki

Oddzielna łazienka z prysznicem

Ogrzewanie podłogowe

8. piętro - penthouse

Oddzielne pomieszczenie piwniczne

Własne miejsce postojowe w garażu podziemnym

Cichy budynek wielorodzinny

System grzewczy to autonomiczna pompa ciepła, tylko dla tego mieszkania - korzystne przy obecnych przepisach.

Inne

Obiekt jest idealny dla osób kupujących na własne potrzeby, które chcą nazwać swój dom komfortową i dobrze rozplanowaną oazą dobrego samopoczucia. W każdym przypadku korzystne jest zaoszczędzenie prowizji maklerskiej.

Cena zakupu tego mieszkania własnościowego wynosi € 599.900,- plus miejsce postojowe w podziemnym garażu.

Jest to sprzedaż prywatna, dlatego nie płacą Państwo prowizji maklerskiej - oszczędność € 22.126,86!

Prosimy o przesłanie nam wiadomości, jeśli chcą Państwo wziąć udział w prezentacji.

Prosimy pamiętać, że mieszkanie nie jest umeblowane! Zdjęcia przedstawiają mieszkanie w przykładowym, umeblowanym stanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjemnie zielonej i ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Kolonii Weiden.

Bezpośrednia infrastruktura wyróżnia się najwyższym poziomem codziennego komfortu: rozległe Rhein-Center z około 180 sklepami specjalistycznymi, licznymi lokalami gastronomicznymi, gabinetami lekarskimi i pierwszorzędnymi punktami codziennych zakupów znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w zasięgu spaceru, i można do niego dotrzeć w kilku krokach.

Również połączenia komunikacyjne są doskonale rozwinięte: dzięki linii tramwajowej KVB 1 (przystanek „Weiden Zentrum”) oraz pobliskiemu dworcowi S-Bahn „Weiden West” dotrą Państwo do centrum Kolonii oraz
Głównego Dworca bez stresu i w komfortowe 15 do 20 minut. Osoby dojeżdżające do pracy oraz kierowcy korzystają ponadto z błyskawicznego dojazdu do węzła autostradowego Köln-West (A1 i A4).

Pomimo znakomitego miejskiego połączenia penthouse, dzięki swojej ekskluzywnej lokalizacji na najwyższym piętrze, oferuje spokojne, prywatne miejsce wytchnienia wysoko ponad koronami otaczających drzew.