Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,837.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To penthouse na piętrze, na 8. kondygnacji, oferuje niezwykły poziom niezależności i podwyższonej prywatności. Jako jedyny lokal mieszkalny na całej tej kondygnacji nie ma tu bezpośrednich sąsiadów na korytarzu. Winda osobowa jedzie bezpośrednio z podziemnego garażu tylko z Państwa osobistym kluczem na najwyższe piętro i otwiera się tam wyłącznie przed własnymi drzwiami mieszkania.
Podczas gdy kompleks wzniesiony w 1973 roku pod względem wyglądu i konstrukcji jest typowy dla solidnego budynku z okresu powstania, we wnętrzu mieszkania czeka na Państwa całkowicie nowoczesne, przypominające nowy budynek premium poczucie mieszkania.
Przemyślany układ pomieszczeń dzieli się na ok. 95 m² czystej wewnętrznej powierzchni mieszkalnej oraz ok. 97 m² dużego, biegnącego dookoła i całkowicie niewidocznego tarasu dachowego z pergolą. Reprezentacyjnym sercem jest ok. 38 m² kuchnia z salonem, która dzięki dużym przeszkleniom jest przez cały dzień zalana światłem dziennym. Tutaj otwiera się fantastyczna możliwość twórczej samorealizacji:
Pomieszczenie oferuje doskonałą podstawę, aby elastycznie zrealizować swoją własną wymarzoną kuchnię. Wszystkie niezbędne przyłącza elektryczne i sanitarne są już wstępnie zainstalowane – w tym zagłębiony w podłodze punkt podłogowy (gniazdo podłogowe) umożliwiający ustawienie wolnostojącej wyspy kuchennej, która harmonijnie wpisuje się w otwartą, luksusową koncepcję przestrzeni.
Przestronna główna sypialnia (ok. 17 m²) wyróżnia się doskonałym układem i oferuje ekskluzywne doświadczenie En-Suite: łazienka z wanną doświetlona światłem dziennym (ok. 6,1 m²) przylega bezpośrednio do sypialni i posiada również przyłącze do pralki.
Kolejne pomieszczenie (ok. 17 m²) oferuje elastyczne możliwości wykorzystania jako biuro, pokój dziecięcy lub gościnny i ma bezpośredni dostęp do tarasu.
Oddzielna łazienka z prysznicem (ok. 3,6 m²) jest wyposażona w prysznic bez brodzika.
Nieocenioną zaletą na co dzień jest także zintegrowana komórka gospodarcza (ok. 3,8 m²), która oferuje dużo miejsca na instalacje domowe i zapasy.
Do dalszych praktycznych atutów należą własna, prywatna piwnica oraz wspólna piwnica na rowery w budynku.
Sprzedaż odbywa się bez pośrednika! Oszczędzają Państwo prowizję pośrednika w wysokości € 22.126,86.
Ekskluzywna korzyść przy zakończeniu zagospodarowania terenu zewnętrznego: okalający taras o powierzchni ok. 97 m² jest obecnie jeszcze w całości odnawiany przez wspólnotę mieszkaniową i wyposażany w nową, elegancką drewnianą pergolę. Ponieważ zabudowa tarasu nie jest jeszcze ukończona, dla osób decydujących się szybko przy krótkoterminowym zawarciu umowy kupna nadal istnieje wyjątkowa okazja, aby aktywnie wpłynąć na wybór próbek i kolor płytek tarasowych!
Taras na dachu, piwnica, winda, pełna łazienka, łazienka z prysznicem, parkiet w jodełkę, płytki
Uwagi:
Penthouse 3-pokojowy z tarasem na dachu
Przestronny salon/jadalnia z możliwością wyspy kuchennej
Duży taras na dachu, z pergolą
Jasny parkiet w jodełkę i jasne płytki
Łazienka en-suite z wanną i przyłączem pralki
Oddzielna łazienka z prysznicem
Ogrzewanie podłogowe
8. piętro - penthouse
Oddzielne pomieszczenie piwniczne
Własne miejsce postojowe w garażu podziemnym
Cichy budynek wielorodzinny
System grzewczy to autonomiczna pompa ciepła, tylko dla tego mieszkania - korzystne przy obecnych przepisach.
Obiekt jest idealny dla osób kupujących na własne potrzeby, które chcą nazwać swój dom komfortową i dobrze rozplanowaną oazą dobrego samopoczucia. W każdym przypadku korzystne jest zaoszczędzenie prowizji maklerskiej.
Cena zakupu tego mieszkania własnościowego wynosi € 599.900,- plus miejsce postojowe w podziemnym garażu.
Jest to sprzedaż prywatna, dlatego nie płacą Państwo prowizji maklerskiej - oszczędność € 22.126,86!
Prosimy o przesłanie nam wiadomości, jeśli chcą Państwo wziąć udział w prezentacji.
Prosimy pamiętać, że mieszkanie nie jest umeblowane! Zdjęcia przedstawiają mieszkanie w przykładowym, umeblowanym stanie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjemnie zielonej i ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Kolonii Weiden.
Bezpośrednia infrastruktura wyróżnia się najwyższym poziomem codziennego komfortu: rozległe Rhein-Center z około 180 sklepami specjalistycznymi, licznymi lokalami gastronomicznymi, gabinetami lekarskimi i pierwszorzędnymi punktami codziennych zakupów znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w zasięgu spaceru, i można do niego dotrzeć w kilku krokach.
Również połączenia komunikacyjne są doskonale rozwinięte: dzięki linii tramwajowej KVB 1 (przystanek „Weiden Zentrum”) oraz pobliskiemu dworcowi S-Bahn „Weiden West” dotrą Państwo do centrum Kolonii oraz
Głównego Dworca bez stresu i w komfortowe 15 do 20 minut. Osoby dojeżdżające do pracy oraz kierowcy korzystają ponadto z błyskawicznego dojazdu do węzła autostradowego Köln-West (A1 i A4).
Pomimo znakomitego miejskiego połączenia penthouse, dzięki swojej ekskluzywnej lokalizacji na najwyższym piętrze, oferuje spokojne, prywatne miejsce wytchnienia wysoko ponad koronami otaczających drzew.
