360° | Czysty potencjał rozwoju: dom dwurodzinny na dużej działce w Söflingen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Osoby poszukujące obiektu z charakterem i prawdziwą swobodą aranżacji znajdą w Söflingen coś dla siebie. Ten dom dwurodzinny, wzniesiony około 1900 roku, stoi na dużej działce i oferuje rzadką okazję do gruntownego wyremontowania i ponownego ożywienia nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Dla kupujących z wizją otwiera się tu projekt o znacznym potencjale.

Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną i użytkową wynoszącą około 210 m², rozłożoną na łącznie dziewięć pokoi i dwa oddzielne lokale mieszkalne – idealnie do podziału na dwa niezależne obszary mieszkalne lub do elastycznej nowej koncepcji. Działka obejmuje przestronne 634 m² i oferuje oprócz budynku mieszkalnego trzy pojedyncze garaże oraz kolejny garaż z pomieszczeniem magazynowym, zintegrowany z domem. Obecnie budynek ogrzewany jest piecami akumulacyjnymi, a podgrzewanie ciepłej wody odbywa się za pomocą oddzielnych bojlerów elektrycznych. Ogólny stan domu wymaga remontu, co odzwierciedla się również w klasie efektywności energetycznej H – oba te czynniki bezpośrednio wpływają na cenę zakupu i pozostawiają przestrzeń na podnoszącą wartość modernizację według własnych pomysłów. Obiekt jest obecnie pusty, a więc można się do niego wprowadzić lub rozpocząć remont bez opóźnień.

Obiekt znajduje się na terenie mieszanym w dzielnicy Ulm, co nadaje tej działce szczególną wartość dodaną: poza klasycznym wykorzystaniem mieszkaniowym przeznaczenie terenu otwiera również możliwości użytkowania komercyjnego lub zawodowego, na przykład jako gabinet, biuro lub zakład rzemieślniczy. Ta elastyczność sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem lub wykorzystywać działkę w różnorodny, ekonomiczny sposób.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Pełny tekst znajdą Państwo w naszym exposé.
Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin!

Location