Flur - KI generiert
Schlafzimmer - KI generiert
Wohnzimmer -KI generiert
Badezimmer 1 - KI generiert
Badezimmer 2 - KI generiert
Ausblick Wohnung
Kellerraum
Eingangsbereich mit Aufzügen
Ausblick Balkon
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 60 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 15 |
| Powierzchnia użytkowa | 6 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 700 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Koszty ogrzewania | 60 € |
| Czynsz ogółem | 960 € |
| Depozyt | 2000€ |
| Cena za m² | 16,00 €/m² |
Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Diele und Badezimmer in der 13. Etage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und einen atemberaubenden Ausblick aus allen Zimmern.
Direkt am Stadtweiher gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem über einen der beiden Aufzüge. Der Zugang zum hellen und gepflegten Eingangsbereich erfolgt komfortabel und digital per Chipkarte.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die offene und durchdachte Raumgestaltung zeigt sich insbesondere durch die zwei Zugangsmöglichkeiten zum Wohnzimmer – sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche.
Ausstattung – Erstbezug nach Kernsanierung
Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Freuen Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- Heller Vinylboden in natürlicher Holzoptik
-Weiße Wände mit passenden Sockelleisten sowie neue weiße Heizkörper und Innentüren
- Neue Wohnungseingangstür
- Neue Fenster mit weißen Innenrahmen
- Vollständig erneuerte Elektrik inklusive Glasfaseranschluss
- Moderne Deckenspots im Eingangs- und Flurbereich sowie im Badezimmer
- Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Modernes Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- Eigener Kellerraum im Erdgeschoss
Ein besonderes Highlight – der Balkon mit Weitblick
Sollte Sie die hochwertige Ausstattung noch nicht vollständig überzeugt haben, wird es spätestens der Balkon mit seinem beeindruckenden Panoramablick tun.
Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Umgebung bis nach Düsseldorf. Von hier aus lassen sich nicht nur die jährlichen Feuerwerke in der Ferne beobachten, sondern auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge an warmen Sommerabenden genießen.
Ein besonderer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Hinweis zur Sanierung
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung. Die gezeigten, digital bearbeiteten Bilder dienen der Veranschaulichung des geplanten Fertigstellungszustands. Abweichungen bei der tatsächlichen Ausführung bleiben möglich.
Ausstattung – Modern, hochwertig und durchdacht
- Komplett neue Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)
- Heller, vollflächig verklebter Vinylboden in natürlicher Holzoptik
- Weiße Raufasertapeten, passende Sockelleisten und weiße Innentüren
- Neue Fenster mit weißen Innenrahmen
- Hochwertige Lichtschalter und Steckdosen in Reinweiß
- Moderne Heizkörper
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und niedrigem Podest, Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
- Moderne Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Zugangssystem per Chip für die Wohnung, den Hauseingang und den Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Zwei Aufzüge für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
- Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
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Direkt am Stadtweiher gelegen, bietet die Wohnung einen unverbauten Blick ins Grüne und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Durch die geplante Umgestaltung des Stadtweihers wird die Umgebung zukünftig noch weiter aufgewertet und an Attraktivität gewinnen.
Der fußläufig erreichbare Hochdahler Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie oder weitere Dienstleistungen – hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die beiden S-Bahn-Haltestellen ist Hochdahl direkt mit Düsseldorf und Wuppertal verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in weniger als zehn Minuten die Autobahnen A46 und A3 mit Anbindungen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Oberhausen und Köln.
Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung des Stadtweihers.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
700 € Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 13. Etage mit atemberaubendem Weitblick bis nach Düsseldorf40699 Erkrath
1038 € 3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 1440699 Erkrath
