| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 55 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 3173 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 8 m² |
| Cena zakupu | 325.465 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 950,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
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Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNeubau in Neu-Ulm: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse – provisionsfrei
Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 2 Zimmer, ca. 54,7 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Haus 2, mit einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 23 m² einschl. Hecken) sowie eine teils überdachte Terrasse (ca. 9,4 m² überdacht + ca. 5,6 m²).
Die Fakten auf einen Blick
Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 325.465 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)
Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.
Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.
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