Dom mieszkalno-usługowy z halą, biurami, mieszkaniem, ogrodem 507qm

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z halą, biurami i wysokiej jakości mieszkaniem dwupoziomowym w Babenhausen

Do wynajęcia jest nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z roku budowy 2020 o łącznej powierzchni użytkowej i mieszkalnej ok. 507 m² na działce o powierzchni ok. 1.180 m² w strefie przemysłowej Babenhausen.

Nieruchomość łączy przestronną część usługową z wysokiej jakości mieszkaniem dwupoziomowym i idealnie nadaje się dla firm, które chcą połączyć pracę i mieszkanie w jednej lokalizacji.

Część usługowa obejmuje jasną halę magazynową lub produkcyjną o wysokości sufitu ok. 3,80 m, kilka pomieszczeń biurowych, sale konferencyjne, strefy sanitarne oraz powierzchnie magazynowe i techniczne. Sześć świetlików zapewnia dużo światła dziennego, z czego dwa są sterowane elektrycznie.

Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 188 m² oferuje przestronny salon z jadalnią, wysokiej jakości wbudowaną kuchnię, kilka sypialni, taras na dachu, taras z ogrodem, nowoczesną łazienkę oraz dodatkową toaletę dla gości.

Budynek jest ogrzewany za pomocą dwóch pomp ciepła powietrze/woda i posiada w całym obiekcie – łącznie z halą – ogrzewanie podłogowe. Instalacja fotowoltaiczna wspiera energooszczędną eksploatację.

Szczególnie atrakcyjna jest możliwość zakupu energii elektrycznej bezpośrednio od wynajmującego na preferencyjnych warunkach.

Nieruchomość nadaje się w szczególności dla:

• handlu internetowego
• handlu wysyłkowego
• handlu hurtowego
• zakładów rzemieślniczych
• firm usługowych
• siedzib firm
• e-commerce
• agencji
• zakładów produkcyjnych z lekką produkcją

Opcjonalnie można wynająć dwa 20-stopowe kontenery morskie jako dodatkową powierzchnię magazynową.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Rok budowy 2020

• ok. 507 m² łącznej powierzchni

• ok. 319 m² powierzchni usługowej

• ok. 188 m² powierzchni mieszkalnej

• działka ok. 1.180 m²

• hala magazynowo-produkcyjna

• kilka pomieszczeń biurowych

• sala konferencyjna

• wysokość hali ok. 3,80 m

• sześć świetlików (2 elektryczne)

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku

• dwie pompy ciepła powietrze/woda

• instalacja fotowoltaiczna (10 kWp)

• wysokiej jakości wbudowana kuchnia

• taras na dachu

• taras z ogrodem

• elektryczne rolety

• pełna łazienka i toaleta dla gości

• 6 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych

• 3 miejsca parkingowe dla rowerów

• całkowicie ogrodzona działka

• przyłącze prądu siłowego

• opcjonalnie dwa 20-stopowe kontenery morskie

• możliwość korzystnego prądu dla firm przez wynajmującego

• bez prowizji

Inne

Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym, niemal nowym stanie i idealnie nadaje się jako siedziba firmy z możliwością połączenia mieszkania i pracy w jednym miejscu.

W cenie najmu zawarte są 6 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 3 miejsca parkingowe dla rowerów.

Opcjonalnie można wynająć dwa 20-stopowe kontenery morskie jako dodatkową powierzchnię magazynową.

Kolejną zaletą jest możliwość zakupu prądu dla działalności gospodarczej na atrakcyjnych warunkach bezpośrednio od wynajmującego. Dzięki temu koszty energii można znacznie obniżyć w porównaniu ze standardowymi rynkowymi stawkami za prąd dla firm.

Najem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Chętnie udostępnimy na życzenie dalsze dokumenty, rzuty oraz dodatkowe zdjęcia.

Dostępne po uzgodnieniu.

Nieruchomość idealnie nadaje się jako siedziba firmy z możliwością połączenia mieszkania i pracy w jednym miejscu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej 64832 Babenhausen (Hessen).

Droga federalna B26 jest dostępna w kilka minut i szybko łączy lokalizację z Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau oraz regionem Ren-Men. Również autostrady A3, A5 i A45 są dobrze dostępne.

Dworzec Babenhausen oferuje regularne połączenia w kierunku Darmstadt, Aschaffenburg i Frankfurtu.

Możliwości zakupów, restauracje, lekarze, banki oraz inne punkty codziennej potrzeby znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dzięki centralnemu położeniu lokalizacja doskonale nadaje się dla firm z regionalnym lub ponadregionalnym ruchem klientów.