| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 320 m² |
| Rok | 1967 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1022 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 10 |
| Stan | Remont wymaga |
| Cena zakupu | 349.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 092,19 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wszechstronny kompleks nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, z odpowiednią liczbą miejsc parkingowych, położony w centralnej lokalizacji miejscowości targowej Eichendorf. Dawny budynek pocztowy z oddzielnym budynkiem gospodarczym i garażem dwustanowiskowym znajduje się na działce o powierzchni ok. 1.022 m² i oferuje liczne możliwości wykorzystania dla właścicieli, przedstawicieli wolnych zawodów, przedsiębiorców lub inwestorów kapitałowych.
Budynek główny został wzniesiony w solidnej konstrukcji i obejmuje lokal użytkowy na parterze oraz dwa lokale mieszkalne na piętrze. Nieruchomość uzupełniają oddzielny dom mieszkalny, garaż dwustanowiskowy oraz kilka miejsc parkingowych na działce.
Lokal użytkowy na parterze jest obecnie wynajęty (ok. 135 m²), jednak zostanie zwolniony do dnia 31.12.2026 (najemca przechodzi na emeryturę). Jedno mieszkanie na piętrze jest wynajęte (64 m²), drugie mieszkanie (71 m²) stoi puste ze względu na konieczność przeprowadzenia remontu i po modernizacji oferuje różnorodne możliwości aranżacji.
Oddzielny budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 55 m² również jest wynajęty.
Do budynku przylega również wynajęty garaż dwustanowiskowy.
Połączenie centralnej lokalizacji, dużej działki i elastycznych możliwości wykorzystania czyni tę nieruchomość rzadką okazją w centrum Eichendorf.
W latach 1967–1996 nieruchomość ta mieściła niemiecką pocztę federalną.
INDYWIDUALNY PLAN MODERNIZACJI (iSFP) opracowany przez doradcę energetycznego jest dostępny
Działka ok. 1.022 m²
Budynek mieszkalno-usługowy w konstrukcji murowanej
Budynek jest w pełni podpiwniczony
Parter lokal użytkowy: ok. 135 m² – wynajęty do 31.12.2026
1. piętro mieszkanie po prawej: ok. 64 m² – wynajęte
Salon, kuchnia, łazienka z wanną, sypialnia, korytarz
1. piętro mieszkanie po lewej: ok. 71 m² – wolne, wymagające remontu
Salon, kuchnia, łazienka z wanną, pokój dziecięcy / biuro, sypialnia, korytarz
Oddzielny bungalow mieszkalny: ok. 55 m² – wynajęty
dwa pokoje, łazienka z prysznicem / WC, przedpokój
Ogrzewanie i zaopatrzenie w wodę: podziemne, przez budynek główny
Garaż dwustanowiskowy – wynajęty
Powierzchnia zewnętrzna:
min. 8 miejsc parkingowych
Zabudowa graniczna
Okna plastikowe (z podwójnymi szybami) z ochroną akustyczną (montaż na początku lat 2000.)
Centralne ogrzewanie gazowe (rok budowy 1999/2000)
Wymienione drzwi wejściowe do klatki schodowej budynku głównego (2018)
Działka w pełni uzbrojona
wszechstronne możliwości wykorzystania
Uwagi dotyczące wyposażenia
Nieruchomość oferuje solidną podstawę budowlaną do przeprowadzenia indywidualnych modernizacji.
Technika budynkowa i wyposażenie wnętrz odpowiadają rocznikowi budynku, czyli 1967, i oferują przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnymi wyobrażeniami i wymaganiami. Dzięki temu obiekt nadaje się zarówno dla osób chcących korzystać z niego na własne potrzeby, jak i dla nabywców, którzy w długiej perspektywie chcą w pełni wykorzystać istniejący potencjał rozwoju, m.in. ze względu na doskonałą lokalizację.
W przypadku planowanych prac przebudowy zaleca się zastosowanie odpowiednich instalacji wentylacji pomieszczeń.
Ze względu na dwa budynki znajdujące się na działce istnieją dwa świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zostały one dołączone do ogłoszenia.
Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i podaniu pełnych danych kontaktowych. Ze względu na konieczność uzgodnienia terminu z obecnymi najemcami, na oględziny należy zaplanować wyprzedzenie wynoszące co najmniej 7 dni.
Negocjacje cenowe prowadzone są wyłącznie z poważnie zainteresowanymi kupującymi. Przed zakończeniem negocjacji cenowych zastrzegamy sobie prawo do zażądania potwierdzenia finansowania lub dowodu posiadania kapitału.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w niezwykle centralnej i charakterystycznej lokalizacji miejscowości Markt Eichendorf, „Perły doliny Vils”.
Centralna działka z wieloma możliwościami, jakiej w inny sposób nie da się nabyć!
Korzystne komunikacyjnie położenie narożne zapewnia ponadto bardzo dobrą widoczność i dostępność, dlatego nieruchomość szczególnie nadaje się do użytku komercyjnego, na przykład jako gabinet, kancelaria, biuro lub firma usługowa. Po odpowiedniej przebudowie parteru możliwe byłoby również wykorzystanie całości jako mieszkania.
Liczne obiekty codziennego użytku i rekreacyjne są wygodnie dostępne pieszo:
- Dwa supermarkety: ok. 2-3 minuty
- Przystanek autobusowy: ok. 2-3 minuty
- Szkoła podstawowa i szkoła główna: ok. 5 minut
- Lekarz ogólny i dentysta: ok. 5-10 minut
- Apteka: ok. 2 minuty
- Sparkasse: 1-2 minuty
- Ratusz: 5 minut
Obiekty rekreacyjne, takie jak basen odkryty i kort tenisowy, znajdują się zaledwie około pięciu minut jazdy samochodem.
Połączenia komunikacyjne są również doskonałe:
. Landau a.d. Isar i Arnstorf: ok. 15 minut
. Dingolfing i Plattling: ok. 30 minut
. Deggendorf i Straubing: ok. 35-40 minut
. Vilsbiburg: ok. 45 minut
. Autostrada A92: ok. 20 minut
. Lotnisko w Monachium: ok. 1 godzina
329.000 € Dom jednorodzinny z ogrodem w pobliżu Eichendorf94428 Eichendorf / Kröhstorf
489.000 € Przestronny dom dwurodzinny z ogrodem w centralnej lokalizacji w miejscowości targowej Eichendorf94428 Eichendorf
229.000 € Duży dom jednorodzinny dla dwóch pokoleń z ogrodem w Eichendorf94428 Eichendorf
