| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 83 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 350.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 216,87 €/m² |
| Komisja | 3,57 inkl. MwSt |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w JUNO Immobilien – mamy przyjemność zaprezentować Państwu na wyłączność wynajęte mieszkanie własnościowe z 4 pokojami, wybudowane w 1993 roku i regularnie modernizowane. Mieszkanie oferuje ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej, a także dwa balkony, stanowiąc atrakcyjną podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Mieszkanie jest od 01.09.2026 ponownie wynajęte i przynosi roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 20.300 EUR. Przy aktualnej rentowności brutto wynoszącej niespełna 6% nieruchomość jest szczególnie interesująca dla właścicieli nieruchomości utrzymujących je w portfelu oraz inwestorów kapitałowych nastawionych na zysk, którzy cenią sobie bezpośredni przepływ środków pieniężnych i długoterminowo stabilne przychody z najmu.
Budynek wielorodzinny został wzniesiony w technologii tradycyjnej i obejmuje łącznie pięć kondygnacji. Na każdym piętrze znajdują się zaledwie dwa lokale mieszkalne, co tworzy przyjemną i kameralną wspólnotę mieszkańców. Cały kompleks mieszkaniowy znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Samo mieszkanie zachwyca funkcjonalnym układem 4 pokoi oraz dwoma balkonami. Ofertę uzupełnia garaż przynależny do mieszkania. Jest on wynajmowany oddzielnie i stanowi tym samym dodatkowe źródło przychodów.
Nieruchomość położona jest w centralnej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lokale gastronomiczne, przedszkola oraz kolej miejska S-Bahn są łatwo dostępne pieszo. Ponadto mieszkańcy korzystają z dobrego połączenia z komunikacją publiczną oraz regionalnymi trasami komunikacyjnymi w kierunku Frankfurtu i regionu Rhein-Main. Połączenie wysokiego popytu na mieszkania, dobrej dostępności komunikacyjnej i rozwiniętej infrastruktury tworzy solidne warunki do stałego, dobrego wynajmu oraz stabilnego wzrostu wartości.
Z perspektywy inwestora nieruchomość szczególnie nadaje się do długoterminowego utrzymania w portfelu, z natychmiast dostępnymi przychodami z najmu. Ponowny wynajem, zadbany stan budynku i atrakcyjna rentowność stanowią solidną podstawę zarówno dla prywatnych, jak i komercyjnych inwestorów kapitałowych. Szczególnie interesujące jest połączenie stabilnych przychodów, poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej i niewielkiego nakładu administracyjnego.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie udostępnimy Państwu dalsze szczegóły i umówimy osobisty termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
299.000 € Miasto. Wieś. Rzeka. Młode mieszkanie w Offenbach63071 Offenbach am Main
249.000 € Wysoko nad Offenbach: Stylowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i panoramą Skyline63071 Offenbach
260.000 € Idealne dla właścicieli na własne potrzeby lub inwestorów: mieszkanie 2-pokojowe – bez prowizji63067 Offenbach am Main
