| Powierzchnia użytkowa | 3768 m² |
|---|
| Cena zakupu | 3.950.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1045497
Na sprzedaż oferowany jest atrakcyjny obiekt komercyjny w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji w Vilsbiburg. Na całkowitej powierzchni ok. 3.768,00 m² obiekt łączy dużą, wynajętą powierzchnię komercyjną, trzy kolejne lokale komercyjne oraz 4 lokale mieszkalne, z których obecnie 1 jest wynajęty, a 3 kolejne mogą zostać ponownie wynajęte po renowacji.
Obecnie generowany jest rzeczywisty roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 270.000 €. Główna umowa najmu powierzchni komercyjnej o powierzchni ok. 2.743,00 m² jest umową długoterminową do 2029 roku, jednak może zostać bezpośrednio przedłużona do 10 lat plus opcja na kolejne 10 lat. Czynsz głównego najemcy komercyjnego wynosi miesięcznie ok. 21.989 €. Dwie z czterech umów najmu mieszkań mogą przy sprzedaży zostać dostosowane do rynkowego poziomu czynszu.
Obiekt wybudowany w 1960 roku był stale modernizowany i znajduje się w zadbanym stanie. Część komercyjna składa się z większych powierzchni biurowych oraz powierzchni magazynowych i warsztatu. Na atrakcyjność oferty wpływa ponadto energooszczędna instalacja fotowoltaiczna, która oddaje energię elektryczną po 0,24 €/kWh i generuje rocznie ok. 10.000 €.
Ze względu na długoterminowe umowy najmu komercyjnego oraz dalszy potencjał wynajmu lokali mieszkalnych w poszukiwanej lokalizacji, obiekt stanowi atrakcyjną inwestycję.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
