O tym domu.
Napiszcie do nas chętnie, umówcie się na termin oglądania, przekonajcie się sami. Jesteśmy pewni, że złożycie nam ofertę. Cieszymy się na spotkanie z Państwem.
Ten zadbany dom jednorodzinny w stylu bungalowu w konstrukcji szkieletowej drewnianej z dużym carportem znajduje się w spokojnej i sielskiej lokalizacji na obrzeżach Broggingen, urokliwej dzielnicy Herbolzheim. Broggingen otoczone jest winnicami, polami i lasem. Idealne miejsce do relaksu, a także do odkrywania okolicy i uprawiania wielu sportów na świeżym powietrzu.
Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 165 m² oraz ok. 40m² powierzchni użytkowej na przestronnej działce o powierzchni 752m². Działka jest całkowicie ogrodzona i wyposażona w furtkę ogrodową oraz elektryczną dwuskrzydłową bramę wjazdową. Ogrodzenie jest idealne, aby także psy mogły swobodnie biegać po posesji.
Dom wybudowany w 1976 roku w konstrukcji szkieletowej drewnianej dysponuje ok. 165 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 40m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Powierzchnia podstawy na kondygnację ok. 143qm zgodnie z opisem budowlanym.
Parter:
Parter można przy niewielkim nakładzie przystosować do bezbarierowego dostępu.
- Duży hol wejściowy wyłożony atrakcyjnymi płytkami podłogowymi
- Jadalnia z parkietem
- Oddzielna kuchnia z płytkami podłogowymi
- Przestronny salon z parkietem i piecem opalanym drewnem 10Kwh. Bezpośrednie wyjście na przestronny, częściowo zadaszony taras
- Łazienka z płytkami. W wyposażeniu WC, wanna i oddzielny prysznic
- Pokój gościnny z parkietem
- Sypialnia z garderobą typu walk-in i podłogą korkową
- Pokój biurowy / gabinet z podłogą korkową
Piwnica:
Przestronne, jasne i wyłożone płytkami schody prowadzą do piwnicy. Znajdują się tu
- wyłożony płytkami hol
- małe wyłożone płytkami pomieszczenie magazynowe
- duża wyłożona płytkami sala fitness z promiennikiem sufitowym na podczerwień jako ogrzewaniem
- wyłożona płytkami pralnia
- wyłożony płytkami warsztat
- odnowiony hol z dużymi płytkami i ogrzewaniem podłogowym
- nowa łazienka z bezbarierowym prysznicem, WC i umywalką (ogrzewanie podłogowe) oraz tymi samymi płytkami co w holu
- odnowione duże pomieszczenie z ogrzewaniem podłogowym i tymi samymi płytkami co w holu
- pomieszczenie techniczne z ogrzewaniem na pelety firmy Hargassner
- pomieszczenie na zbiornik pelletu
Poddasze:
Można się na nie dostać za pomocą schodów składanych. Strop między parterem a poddaszem jest izolowany. Poddasze jest częściowo użytkowe i oferuje wystarczającą przestrzeń do przechowywania.
Ogród:
Łatwy w utrzymaniu ogród o otwartej aranżacji oferuje duży potencjał. Oprócz tarasu znajduje się jeszcze Miejsce do siedzenia oraz możliwość siedzenia są dostępne. Kamienny ogród został założony z wielką miłością i starannością oraz z biegiem lat był dalej rozbudowywany. Wkomponowane głazy narzutowe nadają całości wspaniały charakter. Domek ogrodowy ma wystarczająco dużo miejsca na narzędzia ogrodowe. W dołączonej części magazynowej można bez problemu przechowywać na sucho i przewiewnie sześć sterów drewna ciętego (33cm). Obok domku ogrodowego znajdują się jeszcze dwa kompostowniki. Wokół domu zainstalowano elementy oświetlenia LED z czujnikiem ruchu, dzięki czemu także w nocy podczas poruszania się po ogrodzie zawsze dostępna jest wystarczająca jasność. Carport jest również wyposażony w bardzo obfite oświetlenie wraz z czujnikiem ruchu.
Regularnie przeprowadzane remonty. Ostatnio w grudniu 2025 roku wykończono pomieszczenie i łazienkę w piwnicy z ogrzewaniem podłogowym za ok. 40.000€.
W przypadku zainteresowania prosimy o zamówienie naszego Exposee, w którym wyszczególnione są wszystkie ważne inwestycje.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie: Podwyższony standard.
Podłogi parkietowe, podłogi wyłożone płytkami, dodatkowy piec szwedzki 10 kWh w salonie, drzwi tarasowe sięgające do podłogi, elektryczne rolety zewnętrzne z pilotem, ogrzewanie podłogowe, przyłącze światłowodowe.
Przeprowadzono następujące prace remontowe/inwestycje:
Data Co Kwota inwestycji
10.09.2010Farby (Simone Jacob)
17.09.2010Farby (Simone Jacob)
30.09.2010Zamki zabezpieczające i klucze
10.07.2011Montaż podwójnych zaworów przeciwcofkowych,
firma budowlana Gerber 609,98 €
08.11.2011Piec kominkowy, murarz 3.675,00 €
Suma 2011 4.284,98 €
05.04.2012Domek ogrodowy, Naturhaus Vertriebs GmbH 1.698,00 €
06.08.2012Zamknięcie garażu, Wilhelm Ehret GmbH 3.225,67 €
13.11.2012Montaż okna w pokoju fitness 697,93 €
Suma 2012 5.621,60 €
27.03.2013Używany silos na pelety, Ebay 1.221,00 €
29.04.2013Uszczelnienie piwnicy – duże pomieszczenie
(pokój fortepianowy), firma Walzer, ISOTEC 2.382,38 €
22.05.2013Stalowe elementy do silosu na pelety, firma KLB 120,00 €
24.07.2013Pfeiffer & May, akcesoria do silosu na pelety 192,30 €
30.08.2013Wiatа garażowa, firma Josef Gerber 4.188,71 €
06.09.2013Ogrzewanie na pelety 12.241,84 €
Suma 2013 20.346,23 €
2016Elewacja zewnętrzna 1.500,00 €
2016Ogrodzenie z paneli podwójnych 2.387,38 €
2016Pozwolenie na budowę ogrodzenia z paneli podwójnych 25,00 €
Suma 2016 3.912,38 €
2017Elektryczna brama wjazdowa 1.597,82 €
2017Ogrodzenie z paneli podwójnych od strony ulicy 2.159,00 €
2017Zaliczka na kruszywo 1.000,00 €
Suma 2017 4.756,82 €
2018Osłona okna warsztatu 119,00 €
2018Podjazd 12.134,59 €
2018Ziemia 430,00 €
Suma 2018 12.683,59 €
2020Wymiana okien na parterze i w piwnicy 15.000,01 €
2020Prace malarskie w salonie i jadalni 2.700,00 €
2020Siatka chroniąca przed ptakami na wiacie garażowej 201,90 €
Suma 2020 17.901,91 €
2022Ogrodzenie z paneli podwójnych 1.695,83 €
2022Prace ogrodowe (usunięcie żywopłotu z tui) oraz
montaż ogrodzenia panelowego. 450,00 €
Suma 2022 2.145,83 €
2024Osłona cokołu ściany (ISOTEC) 2.364,53 €
2024Przyłącze prądu siłowego na zewnątrz 200,00 €
2024Montaż ogrzewania podłogowego w łazience, korytarzu i pomieszczeniu 3.390,61 €
2024Wykonanie wylewki w łazience, korytarzu i pomieszczeniu (piwnica) 6.570,09 €
Suma 2024 12.525,23 €
2025Kompleksowy remont łazienki, korytarza i pomieszczenia (piwnica) 23.249,52 €
2025Kabina prysznicowa, umywalka, szafka z lustrem, piwnica 2.945,70 €
Suma 2025 26.195,22 €
Suma całkowita 111.694,62 €
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy „Broggingen”, położonej na wschód od głównej części miasta „Herbolzheim”.
W ciągu około 30 minut można dotrzeć do Fryburga Bryzgowijskiego lub Offenburga.
Dzielnica jest położona spokojnie i malowniczo, zapewniając przyjemną atmosferę z dala od miejskiego zgiełku.
W Broggingen znajduje się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa. Różnorodne placówki zapewniające codzienne potrzeby, takie jak sklepy, lekarze itp., znajdują się w pobliskim mieście Herbolzheim.
Miasto Herbolzheim w Bryzgowii leży na skraju Niziny Górnoreńskiej, zaliczanej do ważnej europejskiej osi komunikacyjnej. Główna część miasta wraz z 4 dzielnicami liczy ponad 11 000 mieszkańców.
W Herbolzheim znajduje się kilka przedszkoli i placówek opieki dziennej, szkoła podstawowa, szkoła realna ze szkołą zawodową oraz szkoła specjalna. Najbliższe gimnazjum znajduje się w oddalonym o 4 km Kenzingen.
Dostępne są różnorodne możliwości zakupów w sklepach specjalistycznych, dyskontach, marketach spożywczych, markecie budowlanym oraz na targu cotygodniowym. Również opieka medyczna zapewniana przez lekarzy, fizjoterapeutów, apteki i innych świadczeniodawców z obszaru medycyny jest na miejscu bardzo dobra.
Herbolzheim jest bardzo atrakcyjnie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Francji i Szwajcarii, tuż przy autostradzie A5 z własnym węzłem oraz posiada przystanek kolei Rheintalbahn; dzięki temu miasto jest optymalnie dostępne wszystkimi środkami transportu. Ponieważ miejscowość znajduje się w obszarze obowiązywania karty Regio, jest ona również bardzo atrakcyjna dla osób dojeżdżających do pracy.
Ze względu na bliskość parku Europa-Park w Rust (około 8 km), w oddalonym o zaledwie 2 km Ringsheim utworzono przystanek pociągów ICE, dzięki czemu również tutaj dojazd jest nieskomplikowany.
Informacje dodatkowe:
Świadectwo energetyczne z dnia 20.01.2026 jest dostępne.
Dzięki przyłączu światłowodowemu możliwa jest prędkość internetu 1000 MB.
Dom jest sprzedawany prywatnie, dzięki czemu odpada prowizja dla pośrednika w wysokości 3,57%. Termin u notariusza zostanie zarezerwowany wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia posiadania środków na cenę zakupu. Jeżeli potencjalny nabywca po dokonaniu rezerwacji nie stawi się na terminie u notariusza, wszystkie koszty powstałe do tego momentu zostaną naliczone zainteresowanemu.
Dostępny od zaraz. Skontaktujcie się z nami w celu umówienia oglądania i pozwólcie się zaskoczyć temu domowi. Czekamy na Państwa ofertę.
