Mieszkanie 3,5-pokojowe Stuttgart-West | Maisonette Kräherwald z balkonem i galerią

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie na dwóch poziomach, wyjątkowy układ pomieszczeń i Kräherwald tuż za progiem: to zadbane mieszkanie dwupoziomowe z 3,5 pokojami znajduje się w budynku wielorodzinnym z około 1900 roku, który w latach 2008–2010 został gruntownie odnowiony. Mieszkanie było ostatnio remontowane w 2020 roku.

Łączy indywidualny charakter z atrakcyjną lokalizacją w Stuttgarcie, pomiędzy miastem a naturą.

Na około 93 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach poddasza. Otwarta aranżacja, galeria, liczne duże okna oraz układ na dwóch poziomach tworzą przestronne i wyjątkowe poczucie komfortu.

Sercem dolnego poziomu jest przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Zintegrowano tu wysokiej jakości zabudowę kuchenną z 2020 roku. Jest wyposażona w markowe urządzenia firm AEG i Siemens, w tym płytę indukcyjną ze zintegrowanym okapem blatowym, zmywarkę, chłodziarko-zamrażarkę oraz piekarnik.

Obok znajduje się osobny pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Przylegająca nowoczesna łazienka dla gości wyposażona jest w prysznic typu walk-in.

Z części dziennej można wyjść na mały balkon skierowany na południowy wschód, z pięknym widokiem na zieleń i Stuttgart.

Na górnym poziomie znajdują się sypialnia, druga łazienka z dużym prysznicem i wanną oraz otwarta galeria. Galeria idealnie nadaje się na miejsce do pracy, czytania lub wypoczynku i podkreśla wyjątkowy charakter mieszkania dwupoziomowego.

W sypialni wykonane na wymiar szafy wnękowe w skosach dachu optymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń. Dobre ocieplenie, możliwość zaciemnienia wszystkich okien dachowych Velux oraz klimatyzacja zapewniają przyjemne temperatury również latem.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje dostępna z górnej łazienki powierzchnia pod skosem dachu o ograniczonej wysokości. Do mieszkania przynależy również własna komórka piwniczna.

Do mieszkania należy ponadto zewnętrzne miejsce parkingowe objęte prawem do wyłącznego korzystania. Goście mogą bezpłatnie parkować przy sąsiedniej ulicy lub na parkingu po przeciwnej stronie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Renowacja i stan

Budynek został pierwotnie wzniesiony około 1900 roku, a w latach 2008–2010 został kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany we wszystkich istotnych obszarach. W 2019 roku przeprowadzono kolejne prace modernizacyjne, w szczególności dotyczące dachu i elewacji. Samo mieszkanie zostało ostatnio wyremontowane w 2020 roku.

Mieszkanie i części wspólne są obecnie w bardzo zadbanym i nowoczesnym stanie, łącząc historyczną substancję budynku z nowoczesnym wyposażeniem.

Wyposażenie i najważniejsze atuty

• ok. 92,7 m² powierzchni mieszkalnej
• budynek wzniesiony około 1900 roku i gruntownie wyremontowany w latach 2008–2010
• kolejne modernizacje w 2019 roku
• mieszkanie ostatnio wyremontowane w 2020 roku
• 3,5 pomieszczenia
• maisonette na dwóch poziomach mieszkalnych
• przestronny salon z jadalnią i częścią kuchenną
• wysokiej jakości zabudowa kuchenna z 2020 roku
• markowe urządzenia firm AEG i Siemens
• płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem blatowym
• zmywarka, chłodziarko-zamrażarka i piekarnik
• oddzielny pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny
• sypialnia na górnym poziomie
• otwarta galeria jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub do pracy
• dwie łazienki
• łazienka gościnna z prysznicem typu walk-in
• mały balkon południowo-wschodni z widokiem na Stuttgart
• parkiet dębowy w pomieszczeniach mieszkalnych
• podłogi wyłożone płytkami w łazienkach
• wykonane na wymiar szafy wnękowe w skosach dachowych sypialni
• klimatyzacja w sypialni
• dostępna przestrzeń magazynowa pod skosem dachowym z ograniczoną wysokością stania
• własna komórka piwniczna
• zewnętrzne miejsce parkingowe objęte prawem do wyłącznego korzystania
• kompleksowo wyremontowany i bardzo zadbany stan
• bezpośrednia bliskość Kräherwaldu
• atrakcyjna lokalizacja między miastem a naturą
• zarządzanie przez rzetelną administrację WEG

Dobre połączenie samochodowe

Stuttgart-Vaihingen, lotnisko i tereny targowe są łatwo dostępne samochodem. Przez okoliczne główne arterie komunikacyjne istnieją również dobre połączenia z autostradami A8 i A81.

Dzięki temu lokalizacja nadaje się zarówno do poruszania się po mieście, jak i dla osób dojeżdżających do pracy oraz podróży na dalszych trasach.

Inne

Podsumowanie
Połączenie dwóch poziomów mieszkalnych, otwartej galerii, wysokiej jakości zabudowanej kuchni, dwóch łazienek, bardzo zadbanego stanu po renowacji, balkonu od strony południowo-wschodniej z widokiem na Stuttgart oraz bezpośredniej bliskości Kräherwaldu sprawia, że to 3,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe jest wyjątkową ofertą w Stuttgarcie.

Oglądanie mieszkania będzie prawdopodobnie możliwe od połowy września. Mieszkanie będzie prawdopodobnie wolne w listopadzie 2026 roku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy stuttgarckim Kräherwald i łączy krótką drogę do miasta z wysoką wartością rekreacyjną i wypoczynkową. Trasy spacerowe, biegowe i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem.

Jednocześnie istnieje bardzo dobre połączenie ze Stuttgart-West i centrum miasta. Szczególnie komfortowy jest przystanek autobusowy linii 40, znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem.

Hölderlinplatz z możliwościami zakupów, kawiarniami, lokalami gastronomicznymi, lekarzami i połączeniem z koleją miejską jest łatwo dostępny komunikacją publiczną, rowerem lub samochodem. Do centrum Stuttgartu można dotrzeć samochodem lub komunikacją publiczną w około dziesięć minut.