MIEJSKI TEREN MIESZKANIOWY I ROZWOJOWY Z ISTNIEJĄCYM CASHFLOWEM W CICHEJ ŚRÓDMIEJSKIEJ LOKALIZACJI HANNOWERA

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

W centralnej, a jednocześnie spokojnej śródmiejskiej lokalizacji między List a City, z doskonałą infrastrukturą Hanowera, ten miejski teren inwestycyjno-rozwojowy oferuje rzadką okazję dla deweloperów, projektantów projektów i inwestorów strategicznych.

Ta działka o powierzchni ok. 720 m² znajduje się w poszukiwanej dzielnicy Vahrenwald/List - zaledwie kilka minut od centrum miasta, dworca głównego oraz Uniwersytetu Leibniza. Miejski charakter otoczenia wyróżnia się wysokim popytem na mieszkania, doskonałą infrastrukturą i świetnym połączeniem z transportem publicznym. Na szczególną uwagę zasługuje znaczny potencjał rozwoju mieszkaniowego działki.

Dzięki centralnej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji teren idealnie nadaje się pod nowoczesne miejskie koncepcje mieszkaniowe, takie jak:



- apartamenty studenckie

- micro living

- serviced apartments

- koncepcje boardinghouse

- kompaktowe mieszkania miejskie

- mieszkalnictwo wspierane



Bliskość Uniwersytetu Leibniza, dworca głównego oraz przystanku kolei miejskiej "Werderstraße" stwarza doskonałe warunki dla długoterminowo stabilnej wynajmowalności i trwałego popytu.

Dodatkową atrakcyjność ekonomiczną zapewnia istniejący, w pełni wynajęty zespół budynków o łącznej powierzchni ok. 888,45 m² oraz ok. 815 m² powierzchni najmu aż do finalnego rozpoczęcia budowy. Obecny roczny czynsz netto wynosi ok. 84.019,80 EUR i umożliwia bieżący cashflow już w trakcie ewentualnej fazy projektowania lub rozwoju.



DODATKOWE ZALETY:



- w pełni wynajęty istniejący zasób

- istniejące miejsca parkingowe i garaże

- oddzielne liczniki gazu i prądu

- elastyczne struktury użytkowania

- zadbany stan techniczny budynków

- możliwe programy dofinansowania przez NBank i KfW



Połączenie śródmiejskiej lokalizacji, bieżących wpływów oraz jednocześnie znacznego potencjału budownictwa mieszkaniowego czyni tę nieruchomość wyjątkowo interesującą okazją na hanowerskim rynku inwestycyjnym.

Wysoce atrakcyjny teren rozwojowy z długoterminową perspektywą wzrostu wartości w centralnej lokalizacji Hanoweru.
Teren rozwojowy znajduje się w centralnej, a jednocześnie spokojnej śródmiejskiej lokalizacji między List a City, z doskonałą infrastrukturą Hanowera, i dlatego ta miejska nieruchomość inwestycyjna oferuje rzadką okazję dla inwestorów strategicznych, przy dużym popycie i doskonałej infrastrukturze.

Mikrolokalizacja przekonuje rzadkim połączeniem centralnej bliskości śródmieścia i jednocześnie spokojnego otoczenia mieszkaniowego. Możliwości zakupów, kawiarnie, restauracje, studia fitness, lekarze oraz obiekty codziennej potrzeby znajdują się w bezpośrednim otoczeniu i są wygodnie dostępne pieszo.

Doskonałe połączenie z transportem publicznym umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, dworca głównego oraz ważnych lokalizacji uczelni i pracodawców w Hanowerze.

Bliskość Uniwersytetu Leibniza w Hanowerze oraz centrum miasta tworzy idealne warunki dla nowoczesnych miejskich koncepcji mieszkaniowych z długoterminowo stabilnym popytem i atrakcyjnymi perspektywami najmu.

Dzielnica Vahrenwald/List od lat należy do poszukiwanych miejskich lokalizacji mieszkaniowych Hanoweru i korzysta z nieprzerwanie wysokiego popytu na mieszkania blisko centrum oraz z trwałego potencjału wzrostu wartości.
3,5 % prowizji kupującego plus ustawowy podatek VAT.

Location