Groß Mackenstedt | Atrakcyjna, przestronna nieruchomość komercyjna z dobrym połączeniem

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

Ta przestronna nieruchomość mieszkalno-komercyjna z ok. 1970 roku prezentuje się jako interesująca oferta najmu z dużym potencjałem rozwoju. Położona na działce o powierzchni ok. 1.286 m², nieruchomość przekonuje solidną konstrukcją, zadbanym ogólnym stanem oraz wszechstronnymi możliwościami wykorzystania.

Powierzchnia komercyjna wynosi ok. 300 m² i rozkłada się na łącznie 3 pokoje, oferując tym samym wystarczająco dużo miejsca na różne koncepcje użytkowe. Przestronne i jasne pomieszczenia zapewniają przyjemną atmosferę, a dodatkowe pomieszczenia pomocnicze mogą być elastycznie wykorzystywane i znacząco zwiększają komfort.

Kuchnia gastronomiczna o przestronnym układzie jest już dostępna i funkcjonalnie zintegrowana z częścią komercyjną. Białe, wyłożone kafelkami toalety damska i męska przekonują ponadczasowym wykończeniem.

Wyposażenie obejmuje także różne pokrycia podłogowe, takie jak laminat, wykładzina dywanowa i płytki, które tworzą przytulny ogólny charakter. Białe oraz brązowe drewniane drzwi pokojowe nadają wnętrzom klasyczny, a zarazem zadbany charakter.

Parter oferuje dużą powierzchnię dla działalności komercyjnej. Niezależnie od tego, czy będzie to restauracja, studio sportowe czy klasyczne biura, ta część otwiera szerokie możliwości wykorzystania.

Podwójnie oszklone plastikowe okna pochodzą z ok. 1980 roku. Częściowo obniżone sufity ze zintegrowanymi spotami nadają nowoczesne akcenty i zapewniają przyjemne oświetlenie w wybranych obszarach. Ogrzewanie odbywa się za pomocą gazowego centralnego ogrzewania z ok. 2017 roku, a trwałe miedziane rury podkreślają niezawodność instalacji.

Instalacja elektryczna jest wykonana zarówno w układzie dwu-, jak i trójżyłowym i posiada wyłącznik różnicowoprądowy. Już przeprowadzone działania, takie jak kosztowna izolacja dachu, pozytywnie wpływają na efektywność energetyczną domu.

Również otoczenie zewnętrzne potrafi przekonać. Łatwy w utrzymaniu ogród oraz przestronny parking bezpośrednio przy domu, który oferuje łącznie dwanaście miejsc parkingowych, zwiększają atrakcyjność, szczególnie dla gości.

Obecnie uzyskiwany jest miesięczny czynsz netto w wysokości ok. 2.900 EUR, plus zaliczka na koszty dodatkowe w wysokości ok. 600 EUR. Dobre połączenie komunikacyjne czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą i atrakcyjną dla przedsiębiorców.

Powierzchnię komercyjną można również wydzielić na poszczególne części, co tworzy wszechstronne możliwości użytkowania. Zarówno jako powierzchnie biurowe lub magazynowe, jak i w sektorze gastronomicznym, pomieszczenia mogą być wykorzystywane.

Czekamy na Państwa zapytanie.
Doskonale skomunikowana nieruchomość znajduje się w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej Stuhr, popularnej gminy w bezpośrednim obszarze oddziaływania hanzeatyckiego miasta Brema. Szczególnie cenione jest to położenie ze względu na udane połączenie przyjemnego spokoju mieszkalnego, dużej ilości zieleni i doskonale rozwiniętej infrastruktury.

Zadbane domy mieszkalne, niewielkie tereny zielone i rozwinięte sąsiedztwo kształtują otoczenie. Luźna zabudowa i spokojne boczne uliczki tworzą relaksującą atmosferę, atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i dla par czy osób dojeżdżających do pracy.

Spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe można odbywać bezpośrednio w okolicy, ponieważ liczne pasy zieleni i ścieżki przebiegają przez dzielnicę mieszkalną.

Krótkie odległości znacznie ułatwiają codzienne życie. Sklepy spożywcze na co dzień znajdują się w wygodnej odległości. Supermarkety, piekarnie, apteki oraz inne usługi są szybko dostępne i zapewniają bardzo dobrą lokalną infrastrukturę zaopatrzenia.

Dodatkowo większe centra handlowe w najbliższej okolicy oferują szeroki wybór sklepów, gastronomii i możliwości spędzania wolnego czasu.

Rodziny również korzystają z dobrej infrastruktury. W okolicy znajdują się kilka przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych i są one wygodnie dostępne. Różne kluby sportowe, place zabaw i oferty rekreacyjne dodatkowo przyczyniają się do wysokiej jakości życia i czynią okolicę szczególnie przyjazną rodzinom.

Również połączenie komunikacyjne przekonuje. Dzięki pobliskim głównym arteriom komunikacyjnym zarówno centrum Bremy, jak i okoliczne miasta są szybko osiągalne. Szczególnie osoby dojeżdżające do pracy cenią krótkie czasy przejazdu w kierunku Delmenhorst i Bremy. Jednocześnie połączenia autobusowe zapewniają dobre skomunikowanie z transportem publicznym i umożliwiają wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.

Możliwości spędzania czasu wolnego i rekreacji również nie brakuje. Liczne tereny zielone, parki i obszary rekreacyjne w regionie zapraszają do aktywności na świeżym powietrzu. Rowerzyści i miłośnicy natury korzystają z dobrze rozwiniętych ścieżek i bliskiego naturze otoczenia okolic Bremy.

Przyjemny spokój mieszkalny, solidna infrastruktura i dobre połączenie komunikacyjne czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną. Codzienne życie można tu wygodnie organizować, a jednocześnie pozostaje wystarczająco dużo przestrzeni na odpoczynek i czas wolny.

Ogólnie rzecz biorąc, otoczenie łączy spokojne mieszkanie w zieleni z bliskością miejskich ofert pobliskich miast, oferując tym samym wysoką jakość życia.
- Przestronna nieruchomość mieszkalno-komercyjna

- Rok budowy: ok. 1970

- Powierzchnia komercyjna: ok. 300 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 25 m²

- Powierzchnia działki: ok. 1.286 m²

- Liczba pokoi: 3

- Zadbany ogólny stan części komercyjnej

- Jasne pomieszczenia o idealnym układzie

- Dodatkowe pomieszczenia

- Kuchnia gastronomiczna

- Toalety wyłożone białymi płytkami z ok. 2000 roku

- Pokrycia podłogowe: laminat, wykładzina dywanowa i płytki

- Białe i brązowe drewniane drzwi pokojowe

- Podwójnie oszklone plastikowe okna z ok. 1980 roku

- Wydajne gazowe centralne ogrzewanie z ok. 2017 roku

- Solidne miedziane rury oraz instalacja elektryczna trójżyłowa i dwużyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym

- Duży parking z ok. 12 miejscami postojowymi przy domu

- Miesięczny czynsz netto ok. 2.900 EUR i zaliczka na koszty dodatkowe ok. 600 EUR

- Dobra lokalizacja komunikacyjna

Location