Topowa rentowność netto do 13%!! *Wymarzone mieszkanie wakacyjne w lokalizacji klasy 1A*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Twojej nowej górskiej lodge na wysokości 620 m n.p.m.!

Jesteście fanami ALPEJSKIEGO STYLU ŻYCIA i tego, co wyjątkowe?
Chcecie bezpośrednio z obiektu wyruszać na łono natury najpiękniejszymi szlakami turystycznymi, z mieszkania zjeżdżać sankami prosto na stok narciarski albo w przypiętych nartach bezpośrednio na trasę biegową?

W takim razie macie teraz niepowtarzalną okazję, aby zabezpieczyć mieszkanie „Berg Lodge”. Ten obiekt jest wyjątkowy zarówno pod względem wyposażenia, jak i lokalizacji, i nie ma drugiego takiego w Braunlage.

Nasza Berg Lodge znajduje się na 1. piętrze WLodgeOne i oferuje piękny widok na stok narciarski. Jest jednym z pięciu lokali w budynku.
Już po wejściu do mieszkania wyczujecie stale obecny zapach lasu i żywicy, roztaczany przez wykorzystane przez nas drewno. Doskonały klimat pomieszczeń jest odczuwalny przy każdym oddechu.

Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 153m², urządzonej w alpejskim stylu, w 4 sypialniach jest miejsce dla maksymalnie 9 osób.

Wyposażenie sypialni:
- Sypialnia 1 z łóżkami boxspring, telewizorem z płaskim ekranem i niesamowitym widokiem na stok narciarski oraz krajobraz gór Harzu. Posiada oddzielną łazienkę z umywalką z kamienia naturalnego, deszczownicą i WC.
- Sypialnia 2 z łóżkami boxspring, telewizorem z płaskim ekranem, biurkiem i sejfem, z pięknym widokiem na ogród. Posiada oddzielną łazienkę z umywalką z kamienia naturalnego, deszczownicą i WC.
- 3. sypialnia z telewizorem i łóżkami boxspring. Posiada oddzielną łazienkę z umywalką z kamienia naturalnego, deszczownicą i WC.
- 4. sypialnia z telewizorem, łóżkami boxspring, otwartą strefą prysznicową i oddzielnym WC. Doskonale nadaje się jako osobny pokój gościnny.
Strefa dzienna, kuchnia i jadalnia obejmuje ok. 41m² i jest niezwykle przytulna.

Ponadto lodge dysponuje dużym tarasem, na którym można cieszyć się słońcem i który zachęca do grillowania oraz relaksu. Znajduje się na nim gorąca balia (Hot Tube) z zachwycającym widokiem na stok narciarski, Braunlage i Harz.
Na tarasie można opcjonalnie zainstalować saunę (beczkę).

Rentowność:
Zabezpieczcie tę wyjątkową, przyszłościową inwestycję w najlepszej lokalizacji. W regionie nie ma niczego porównywalnego.
Jeśli nie chcecie korzystać z obiektu przez cały rok, możecie również prowadzić lodge jako obiekt inwestycyjny lub zlecić jej prowadzenie.

Lodge cieszy się stale rosnącą liczbą miłośników, którzy generują dla nas świetne obroty. Obecnie przekłada się to np. na nawet 13% rentowności netto (po odliczeniu obsługi zadłużenia i wszystkich kosztów, przed opodatkowaniem) przy założonym kapitale własnym w wysokości 150 tys. Możliwa do osiągnięcia. Rentowność netto w odniesieniu do ceny zakupu wynosi obecnie od 6,6 do 8,3%.
Jest to możliwe dzięki naszej usłudze wynajmu wakacyjnego i zarządzania.

Chętnie omówimy szczegóły podczas osobistej rozmowy z Państwem.
Cena zakupu obejmuje cały inwentarz oraz udziały w powierzchniach użytkowych i działce.
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Czekamy na kontakt z Państwa strony.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

WLodgeOne została pierwotnie wybudowana w 1902 roku jako jedna z pierwszych willi w „dzielnicy willowej” Braunlage.
W latach 2018–2021 przeprowadziliśmy jej generalny remont i rozbudowaliśmy ją o dobudówkę.
Berg Lodge znajduje się w odnowionej części willowej na 1. piętrze.
Do wykończenia wnętrz użyto wyłącznie materiałów najwyższej jakości, a całość zrealizowano zgodnie z koncepcją „nowoczesność spotyka rustykalny charakter chaty w stylu alpejskim”.
Wszystkie instalacje techniczne zostały dostosowane do współczesnych standardów i zdigitalizowane.
Wokół stworzono oazę spełniającą wszystkie potrzeby, aby czuć się komfortowo.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nasza wyjątkowa lodge w stylu alpejskim znajduje się powyżej centrum Braunlage, na wysokości 620 m n.p.m., i oferuje przepiękny, niczym nieprzesłonięty widok.
– bezpośrednio przy stoku narciarskim i trasie saneczkowej
– 80 m do wejścia na trasę narciarstwa biegowego Braunlager Loipe
– 900 m do centrum miasta, lodowiska, szlaku Naturmythenpfad, kolejki linowej na Wurmberg oraz 2,5 km do Silberteich
– las i natura w zaledwie 50 metrach