PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTarasTaras na dachuKominekOgród
Obszar wykresu
857 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
77 m²
Certyfikat energetyczny
C
83,4 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.188.000 €
Cena za m²
4 500,00 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Nowoczesny dom zorientowany na południe, z jednostką biurową na piętrze oraz 1–2 lokalami mieszkalnymi na parterze/piwnicy. Oferuje różne możliwości wykorzystania: w całości na własne potrzeby z reprezentacyjną jednostką biurową, jako nieruchomość wielopokoleniowa lub częściowo wynajmowana (biuro, lokal mieszkalny...).
W latach 2008–2017 dom został gruntownie zmodernizowany. Nadbudowa piętra w 2017 roku, pełne ocieplenie oraz instalacja systemu fotowoltaicznego i nowego ogrzewania gazowego kondensacyjnego nadały domowi znaczną wartość energetyczną.
Do domu wchodzi się przez przestronny hol wejściowy, który prowadzi do wyjątkowo jasnej części dziennej i jadalnej z otwartym kominkiem. Panoramiczne okno otwiera widok na ogród. Bezpośredni dostęp do tarasu z zadaszonym miejscem jadalnym sprawia, że ta przestrzeń stanowi centrum domu. Poziom parteru uzupełniają kuchnia, dwie sypialnie, nowoczesna łazienka oraz toaleta dla gości.
Na kondygnacji ogrodowej znajdują się dwa jasne pomieszczenia, nowoczesna łazienka oraz kuchnia z przestronną spiżarnią. Ponadto pomieszczenie gospodarcze z instalacją grzewczą i 2 piwnice.
Piętro jest obecnie wykorzystywane jako nowoczesna przestrzeń coworkingowa z osobnym wejściem, co nadal pozwala generować przychody z wynajmu. Rozległa, pełna światła przestrzeń tworzy wyjątkową atmosferę dzięki loftowemu charakterowi i dużym powierzchniom okien. Stylowa kuchnia Poggenpohl ze sprzętami Gaggenau, dodatkowy pokój i łazienka uzupełniają koncepcję pomieszczeń. Piętro może być również wykorzystywane jako przestrzeń mieszkalna. Taras na dachu oferuje wspaniałe widoki na wzgórza Taunusu.
Wszystkie łazienki w domu wyposażone są w ogrzewanie podłogowe. Ofertę uzupełnia garaż dwustanowiskowy oraz 2–3 dodatkowe miejsca parkingowe. Nieruchomość zachwyca różnorodnymi możliwościami oraz idealnym połączeniem nowoczesnego mieszkania, bliskości natury i absolutnej prywatności. Idealna dla rodzin, które cenią połączenie nowoczesnej architektury z zachowanym urokiem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W pełni ocieplony. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kWp. Magazyn energii 7,2 kWh. Światłowód. System alarmowy, wideodomofony Zewnętrzne przyłącza prądu i wody w kilku miejscach. Oświetlenie elewacji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Glashütten to gmina w powiecie Hochtaunuskreis, licząca około 6 000 mieszkańców. Gmina w Taunusie, powstała z dawniej samodzielnych dzielnic Glashütten, Schloßborn i Oberems, położona jest malowniczo w parku przyrody Hochtaunus, niedaleko Königstein, i należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie.
Doskonała infrastruktura sprawia, że miejscowość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin. Przedszkole (ok. 280 m), opiekunka dzienna oraz gabinet logopedyczny (ok. 170 m), a także szkoła podstawowa (ok. 750 m) znajdują się w komfortowej odległości spaceru. Bezpośrednio przy polach położone są również hala sportowa z bogatą ofertą klubów (ok. 750 m) oraz przestronny, malowniczo usytuowany plac zabaw (ok. 250 m). Popularny odkryty basen w dzielnicy Schloßborn oddalony jest zaledwie o około 4 km samochodem, a pięknymi ścieżkami spacerowymi można dotrzeć do niego pieszo w około 2 km.
Na co dzień Glashütten oferuje doskonałe zaopatrzenie lokalne. Na miejscu znajdują się liczne supermarkety, w tym REWE i ALDI, sklep z napojami, piekarnie i kawiarnie, a także liczne restauracje i hotele oraz lekarze, stomatolodzy, fizjoterapeuci, logopedzi, salony kosmetyczne, fryzjerzy, warsztat samochodowy, skład materiałów budowlanych i inne wyspecjalizowane firmy.
Bogate życie kulturalne i klubowe kształtuje gminę oraz zapewnia żywą atmosferę wspólnoty. Korty tenisowe znajdują się zaledwie około trzy minuty spacerem od domu. Ponadto bezpośrednie położenie przy parku przyrody Hochtaunus otwiera liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Dobrze rozwinięte szlaki piesze i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem, natomiast pobliski Feldberg zimą oferuje różnorodne możliwości uprawiania sportów zimowych.
Kolejnym atutem jest doskonała jakość wody: Glashütten posiada własne, autonomiczne zaopatrzenie w wodę. Woda pitna pozyskiwana jest z pięciu studni głębinowych o głębokości ujęcia do 150 metrów i pochodzi bezpośrednio z pasma górskiego Taunus – to cecha jakościowa, która dodatkowo podkreśla wysoką jakość życia w tej miejscowości.
Metropolia Frankfurt nad Menem, oferująca różnorodne możliwości zakupów, kultury i rekreacji, jest dostępna w około 20 minut i łączy życie blisko natury z bliskością jednego z najważniejszych ośrodków gospodarczych Niemiec.
