O tym mieszkaniu
Do wynajęcia jest ten ekskluzywny, jasny apartament dwupoziomowy z atmosferą penthouse’u w pożądanej lokalizacji na Starym Mieście w Bad Tölz, w dzielnicy „Gries” – spokojnej, centralnej i słonecznej. Stylowy wiejski dom wielorodzinny z 7 lokalami mieszkalnymi został zaprojektowany w 2022 roku i poddany gruntownej renowacji z najwyższą starannością. Dawna piekarnia Wiedemann została przebudowana i delikatnie rozbudowana przez znanego, wielokrotnie nagradzanego architekta prof. Naglera. Połączono bawarską tradycję z nowoczesną techniką i przemyślanym układem pomieszczeń, wszystko wykonano w najlepszej jakości i standardzie, między innymi z wysokiej jakości meblami łazienkowymi oraz dużymi drewnianymi elementami okiennymi, stawiając na zachowanie wartości i zrównoważony rozwój. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane w całym mieszkaniu zapewnia przyjemne ciepło pod stopami i jest uzupełnione dodatkowymi grzejnikami ściennymi.
Ten wyjątkowy mieszczański dom w dzielnicy Starego Miasta „Gries”, pochodzący sprzed 1620 roku, został dostosowany do współczesnych oczekiwań za pomocą nowoczesnych elementów. Wysokiej jakości drewniane drzwi, wyszukane struktury tynków, dębowe deski podłogowe w stylu wiejskim, kamień naturalny oraz pracochłonna technika szpachlowania cementowego w łazienkach podkreślają harmonijny całościowy obraz.
„Mehllager”, czyli lokal mieszkalny typu dom w domu, oraz pozostałe lokale mieszkalne w „piekarni” tworzą wyjątkowe rezydencje dla najwyższych wymagań, oferujące niepowtarzalny widok na pasmo Karwendel, już od pierwszego piętra. Doskonałe wrażenie robią południowo zorientowane balkony lub loggie we wszystkich mieszkaniach.
Wszystkie łazienki są ponadczasowo eleganckie, z wysokiej jakości szpachlą cementową na podłogach i ścianach, prysznicem typu walk-in z deszczownicą sufitową, a częściowo także z wanną. Większe mieszkania mają oddzielną toaletę.
Schodami lub wygodnie windą docierają Państwo na drugie piętro – tutaj znajduje się wejście do mieszkania dwupoziomowego.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Luksusowe mieszkanie zachwyca perfekcyjnie przemyślaną, urządzoną z wielką dbałością o szczegóły i bardzo ekskluzywnie otwartą przestrzenią mieszkalno-jadalną, przestronnymi sypialniami, elegancką łazienką oraz dwiema oddzielnymi toaletami dla gości.
- Dostęp bez barier z windą
- Wysokiej jakości drzwi wejściowe do budynku z systemem zamknięcia bezpieczeństwa oraz monitoringiem wideo
- Ekskluzywne wykończenie klatki schodowej i strefy wejściowej z drewnianymi deskami na sufitach, tynkiem betonowym i elementami ze stali szlachetnej oraz wpuszczanymi spotami LED w suficie
- Białe drzwi wewnętrzne z wysokiej jakości klamkami
- Wysokiej jakości posadzka: piękna trójkrotnie olejowana podłoga z desek dębowych w całej części mieszkalnej
- Drewniano-tworzywowe okna z potrójnymi szybami i okuciami rozwierno-uchylnymi
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- Balkon o głębokości tarasu i loggia z orientacją południowo-zachodnią oraz wysokiej jakości drewnianą nawierzchnią
- Jasnoszara, szpachlowana łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem bezprogowym i wanną z szlachetnymi
- bateriami Grohe oraz przyłączem do pralki
- Wyposażenie sanitarne firmy Villeroy & Boch,
- Wspólna rowerownia z przyłączem do ładowania
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
„Życie wśród zieleni” Bad Tölz znajduje się około 45 minut jazdy samochodem na południe od Monachium i oferuje nieporównywalnie wysoką jakość życia.
Bad Tölz jest stolicą powiatu Bad Tölz-Wolfratshausen i liczy około 19 000 mieszkańców. Dolina Isary jest popularnym celem wycieczek i urlopów. Jednocześnie miasto stanowi ważny ośrodek gospodarczy, a dzięki szerokiej ofercie edukacyjnej (szkoły podstawowe i średnie, szkoły wyższe, gimnazjum, szkoła realna, szkoła ponadgimnazjalna o profilu zawodowym, szkoły zawodowe) jest ponadregionalnym ośrodkiem edukacyjnym.
Różnorodność placówek z zakresu zdrowia/lekarzy, sportu i kultury dodatkowo przyczynia się do jego atrakcyjności.
Dom znajduje się w malowniczej, dawnej dzielnicy rzemieślniczej „Gries”. Dzięki licznym uliczkom, sklepom i kawiarniom dzielnica jest idylliczna i zachęca do spędzania czasu. W ostatnich latach miasto Bad Tölz gruntownie odnowiło tę tradycyjną dzielnicę, co trwale podnosi walory mieszkalne nieruchomości.
Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku oraz zabytkowa
ulica Marktstraße są dostępne pieszo.
Szumna Isara, przepływająca przez Tölz w odległości około 200 m, zachęca do spacerów. Górski świat Gór Bawarskich, idealny do jazdy na nartach, pieszych wędrówek lub jazdy na rowerze, znajduje się niemal na wyciągnięcie ręki. Jezioro Kirchsee można osiągnąć rowerem w 20 minut, a jeziora Tegernsee, Schliersee i Starnberger See znajdują się w odległości 15–25 minut jazdy samochodem.
Dzięki pobliskim przystankom autobusowym połączenie z lokalnym transportem publicznym jest doskonałe.
Jeśli na nowo ustalają Państwo swoje centrum życiowe, oczywiście chcą Państwo, aby było ono jak najlepiej skomunikowane z Państwa celami. Autobus sprzed Państwa domu szybko zawiezie Państwa na dworzec w Bad Tölz. Stąd mają Państwo połączenia do Monachium i całego okolicznego regionu. Z Tölz dojeżdżają Państwo Bawarską Koleją Górnołabską, pieszczotliwie nazywaną BOB, w 50 minut do dworca głównego w Monachium. Pociąg kursuje rano i wieczorem co pół godziny, a w ciągu dnia co godzinę.
