Vielseitige Gewerbeimmobilie für Handwerk und Produktion

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Objektbeschreibung – Vielseitige Gewerbeimmobilie für Handwerk und Produktion

Diese solide Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe und produzierendes Gewerbe. Die Flächen eignen sich – abhängig von den betrieblichen Anforderungen und den erforderlichen Genehmigungen – beispielsweise als Werkstatt, Montagebereich, Lager oder Produktionsstätte.

Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 3,50 m, im Obergeschoss ca. 3,00 m. Die funktionalen Flächen bieten eine gute Grundlage, um unterschiedliche Arbeits-, Lager- und Betriebsbereiche einzurichten. Damit kommt das Objekt für zahlreiche Gewerke infrage – etwa für Bau- und Ausbauunternehmen, Metall- und Holzverarbeitung, Elektro- und Sanitärbetriebe, Kfz- und Maschinenbau, Montage- und Reparaturdienste sowie weitere handwerkliche und produzierende Unternehmen.

Auch für Betriebe, die Werkstatt, Lager und Produktion an einem Standort verbinden möchten, eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven. Die solide Bauweise und die vielseitig nutzbare Flächenstruktur ermöglichen es, die Räumlichkeiten an individuelle betriebliche Abläufe anzupassen.


***** Weiterhin im Kaufpreis enthalten *****


Objektbeschreibung Zweifamilienhaus 25

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 82 m² im Erdgeschoss und ca. 78 m² im Dachgeschoss, wodurch sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage eignet.
Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzflächen. Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen Balkon, der den Wohnkomfort im Obergeschoss angenehm erweitert.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus 23

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1909 überzeugt mit seinem soliden Bestand und dem charakteristischen Charme einer gepflegten Altbauimmobilie. Das Haus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung ausgestattet und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf drei Ebenen und schafft ein angenehmes, flexibel nutzbares Raumangebot. Im Untergeschoss stehen ca. 35 m², im Erdgeschoss ca. 44 m² und im Dachgeschoss ca. 38 m² zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Käufer, die den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte schätzen.

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