680 m² powierzchni komercyjnej, garaż, kontener biurowy, np. plac handlu samochodami

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej fabule

Atrakcyjna powierzchnia komercyjna z garażem prefabrykowanym i kontenerem biurowym w doskonałej lokalizacji – EUROMAPARK Königsbrunn (strefa przemysłowa Süd)

Ta wszechstronna powierzchnia o łącznej wielkości ok. 680 m² znajduje się w doskonałej lokalizacji biznesowej, w chętnie odwiedzanym EUROMAPARK Königsbrunn. Strefa przemysłowa Süd należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w powiecie Augsburg i oferuje optymalne warunki dla firm, które potrzebują dobrej widoczności, łatwego dojazdu i elastycznych możliwości użytkowania.

Zadbany teren otwarty idealnie nadaje się dla rzemiosła, handlu, logistyki, floty pojazdów, magazynowania, firm usługowych lub ekspozycji. Dzięki szerokiemu wjazdowi oraz równej, wytrzymałej nawierzchni teren doskonale nadaje się również dla większych pojazdów i ruchu dostawczego.

Nieruchomość obejmuje ponadto solidny garaż prefabrykowany (np. jako magazyn, warsztat lub skład materiałów) oraz nowoczesny kontener biurowy, który może służyć jako sala konferencyjna, biuro lub punkt obsługi klienta. Dostępne są przyłącza elektryczne; w razie potrzeby można dodać kolejne przyłącza.

Pojazdy złomowe, powypadkowe oraz przeznaczone głównie na eksport nie mogą być wystawiane w tej prestiżowej lokalizacji.


Wyposażenie i atuty

• łącznie 680 m² powierzchni, w tym 615m² komercyjnego terenu otwartego na podłożu żwirowym
• garaż prefabrykowany (15m² powierzchni magazynowej/warsztatowej)
• kontener biurowy (15m², w pełni użytkowy, dostępny prąd)
• szczyt dachu (35m²) po zachodniej stronie do umieszczenia baneru reklamowego
• Szeroki wjazd, idealny dla samochodów dostawczych, przyczep i ciężarówek
• Nieruchomość przy głównej drodze do B17
• Doskonała widoczność w EUROMAPARK
• Elastyczne przeznaczenie: handel, magazynowanie, logistyka, rzemiosło, ekspozycja, flota pojazdów
• Dostępne od 1.7.2027

Korzystny czynsz za powierzchnię komercyjną obejmuje również duży szczyt dachu na baner reklamowy (obecnie czarny Mercedes), dobrze widoczny bezpośrednio z Bobinger Landstraße:

Czynsz za powierzchnię komercyjną 680 m² z
kontenerem biurowym + garażem + szczytem dachu EUR 1199.-
Udział w podatku od nieruchomości EUR 69.-
Licznik energii elektrycznej miesięcznie EUR 8.90
Ryczałt za prąd EUR 23.00
________________________________
Suma netto miesięcznie EUR 1299.90

Początek najmu: od 1.7.2027

Brigitte Weber
ponad 38 lat wynajmu nieruchomości komercyjnych
Tradycja, bezpieczeństwo i sukces

Inne

Szczególne korzyści dla firm

• Reprezentacyjna lokalizacja o dużej sile oddziaływania zewnętrznego
• Idealna dla firm, które chcą połączyć magazyn zewnętrzny, flotę pojazdów lub obsługę klientów
• Niskie koszty stałe w porównaniu z powierzchniami halowymi
• Szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania prac adaptacyjnych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w EUROMAPARK Königsbrunn, ugruntowanej strefie przemysłowo-usługowej o dużym natężeniu ruchu klientów i doskonałym połączeniu komunikacyjnym, w lokalizacji biznesowej klasy 1A:

• Bezpośrednio przy drodze B17 (Augsburg–Landsberg)
• Szybkie połączenie z Augsburgiem, terenami targowymi, autostradami A96 i A8
• Wysoka widoczność dzięki znajdującym się w pobliżu specjalistycznym marketom, salonom samochodowym i firmom usługowym
• Wystarczająca liczba miejsc parkingowych i powierzchni manewrowych w okolicy

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm, które chcą korzystać z ruchu pieszych, regionalnego zasięgu i dogodnego położenia komunikacyjnego.